SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Wyjątkowa Nieruchomość Z Widokiem Na Wartę | Taras 200M2

Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 131,48 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1
Cena za metr: 15 211 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 211 zł/m²
Mediana okolicy: 9 107 zł/m²; ta oferta: +67%
Podobne oferty: 12; 3-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 11 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 131,5 m² (Stare Miasto, Poznań) kosztuje 15 211 zł za m² — 67% więcej niż mediana 9 107 zł za m² dla 12 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana przy ul. Szyperskiej w Poznaniu, łącząca atrakcyjną lokalizację, imponującą przestrzeń zewnętrzną oraz szerokie możliwości aranżacyjne. To propozycja dla osób poszukujących niebanalnej przestrzeni do życia, a także dla inwestorów dostrzegających potencjał nieruchomości o wielofunkcyjnym charakterze.WIDOK, KTÓRY NADAJE NIERUCHOMOŚCI WYJĄTKOWY CHARAKTERJednym z największych atutów nieruchomości jest widok na Wartę oraz Katedrę Poznańską, który można podziwiać z kuchni, salonu i sypialni. To wyjątkowe połączenie miejskiego charakteru z bliskością rzeki i historycznej architektury Poznania.Dodatkowym atutem jest imponujący taras o powierzchni około 200 m², oferujący ogromne możliwości aranżacji przestrzeni zewnętrznej. To miejsce, które można urządzić jako prywatną strefę relaksu, przestrzeń do spotkań towarzyskich lub elegancką strefę wypoczynkową.PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻESZ DOSTOSOWAĆ DO WŁASNEJ WIZJIBardzo dużym atutem nieruchomości jest jej obecny układ, podzielony na trzy części. Takie rozwiązanie daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych oczekiwań oraz planowanego sposobu użytkowania. Nieruchomość można zaaranżować według własnej koncepcji, zmieniając układ funkcjonalny i dostosowując poszczególne strefy do konkretnych potrzeb. To propozycja dla osób, które cenią sobie elastyczność i możliwość stworzenia przestrzeni odpowiadającej ich własnej wizji.WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIANieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla różnych grup nabywców. Potencjalne możliwości wykorzystania obejmują:* Prywatną przestrzeń mieszkalną – z możliwością indywidualnego zaprojektowania układu wnętrza.* Inwestycję na rynku nieruchomości – z możliwością dostosowania przestrzeni do wybranego modelu inwestycyjnego.* Przestrzeń biurową – dla firm poszukujących niestandardowej lokalizacji.* Przestrzeń do prowadzenia działalności profesjonalnej – po weryfikacji dopuszczalnego sposobu użytkowania.* Wielofunkcyjną nieruchomość – dostosowaną do indywidualnej koncepcji przyszłego właściciela.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI* Atrakcyjna lokalizacja przy ul. Szyperskiej w Poznaniu.* Widok na Wartę i Katedrę Poznańską z kuchni, salonu oraz sypialni.* Imponujący taras o powierzchni około 200 m².* Obecny podział na trzy części.* 3 łazienki * Szerokie możliwości aranżacyjne i funkcjonalne.* Potencjał wykorzystania nieruchomości na cele prywatne lub inwestycyjne.To nieruchomość dla osób, które poszukują przestrzeni z charakterem, wyjątkowego widoku i możliwości stworzenia własnej koncepcji jej wykorzystania. Połączenie lokalizacji, rozległego tarasu, widoku na Wartę i Katedrę Poznańską oraz elastycznego układu sprawia, że jest to oferta warta szczególnej uwagi.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

67% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 3-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań

Ta oferta: 15 211 zł/m²
Mediana okolicy: 9107 zł/m²
Połowa ofert: 8,1–18,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 999 999 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
29 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
39 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Małe Garbary
27 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 40
10 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały
3 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Małe Garbary
15 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Endomedical
8 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Apteka
Medkon
7 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz
5 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
540 m
7 min pieszo
Park
Park Stare Koryto Warty
7 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
6,9 km