Centrum Pruszcza 3 pokoje OGRÓD 2x MP 2x piwnica

Opis

DO WPROWADZENIA, UMEBLOWANE3-POKOJOWE MIESZKANINE Z OGÓDKIEM , DWOMA PIWNICAMI I DWOMA MIEJSCAMI POSTOJOWYMIW ŚWIETNEJ LOKALIZACJI PRUSZCZA .LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Pruszcza Gdańskiego.Przystanki autobusowe znajdują się zaledwie ok. 40-70 m od budynku, a stacja kolejowa ok. 1,2 km, zapewniając wygodny dojazd do Trójmiasta.Do Gdańska jest ok. 10 km, natomiast do Obwodnicy Trójmiasta ok. 1,5 km, a do węzła Rusocin ok. 2,2 km, co zapewnia szybki dostęp również do autostrady A1. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień: Żabka ok. 130 m, Lidl ok. 270 m, Stokrotka ok. 900 m, a także punkty gastronomiczne, stacja paliw, paczkomat, apteka, przychodnia, bank, weterynarz, myjnia i market budowlany.Lokalizacja jest również dogodna dla rodzin - przedszkole ok. 400 m, żłobek ok. 500 m, Szkoła Podstawowa nr 3 ok. 700 m, a kolejne placówki edukacyjne znajdują się w odległości do ok. 1 km. W pobliżu znajduje się również Międzynarodowy Park Kulturowy Faktoria - ok. 300 m.BUDYNEK:Nieruchomość znajduje się na parterze w 1 piętrowym czterorodzinnym budynku wybudowanym w 1977 roku. Klatka schodowa jest czysta i zadbana. Działka z budynkiem ogrodzona - osiedle zamknięte z bramą wjazdową oraz zabezpieczone domofonem.Wokół budynku znajdują się ogródki oraz miejsca parkingowe naziemne wyłącznie w posiadaniu mieszkańców budynku.MIESZKANIE:Mieszkanie urządzone w nowoczesnym stylu, w stonowanej szaro-brązowo-białej kolorystyce, tworzącej spójną i ponadczasową całość. Wnętrze jest czyste, bardzo zadbane i wykończone z dbałością o detale. Zastosowano wysokiej jakości meble oraz sprzęt, co przekłada się na komfort codziennego użytkowania. Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.Lokal o powierzchni 68,2 m2 składa się z:- salonu z aneksem kuchennym  o powierzchni 30,2 m2- dużego pokoju, aktualnie służy jako sypialnia wraz z pokojem dziecięcym o powierzchni 18,6 m2,- małego pokoju, w którym znajduje się biuro o powierzchni 10 m2- łazienki o powierzchni 3,5 m2- korytarza o powierzchni 5,9 m2Wyposażenie:salon - kanapa, stolik, fotel, TV, komody oraz regał,jadalnia - stolik i cztery krzesła,kuchnia - meble oraz zmywarka 60 cm z Ikea, piekarnik marki Amica, lodówka i płyta indukcyjna marki Samsung,sypialnia - duże łóżko, pojemna szafa oraz komoda,biuro - biurko, regał oraz szafa,łazienka - wanna z szybą prysznicową, dwie szafki, umywalka oraz WC,korytarz - komoda, lustro oraz pralka i suszarka marki Whirpool.Wszystkie sprzęty w mieszkaniu są nowe i posiadają gwarancje.Dodatkowe informacje oraz atuty mieszkania:Jest bardzo jasne, ponieważ ekspozycja jest na trzy strony świata (zachód, południe i wschód).Sprzedawane w pełni umeblowane.Wysokość pomieszczeń wynosi 2,8 m, co nadaje wnętrzom poczucie przestronności.Drzwi w mieszkaniu są drewniane.Wyposażone jest w drzwi antywłamaniowe.W nowych 3-szyowyych oknach PCV zamontowane są moskitiery.Na podłogach w większości pomieszczeń są panele natomiast w łazience i korytarzu jest gres.Ogrzewanie w mieszkaniu jak i ciepła woda jest z nowego, dwufunkcyjnego piecyka marki BRÖTJE,MIEJSCE POSTOJOWE Do mieszkania przynależą dwa miejsce postojowe naziemne przy budynku.OGÓDEKWłaściciele są współwłaścicielami w działce o powierzchni 900 m2 na której stoi budynek.Ogromnym atutem nieruchomości jest przestronny, ogrodzony, używany na wyłączność właścicieli ogródek o powierzchni ok. 35 m2.Ekspozycja ogródka jest wschodnia.PIWNICEDodatkowo do mieszkania przynależy piwnica  o powierzchni 14,2 m2.Właściciele mają również możliwość do korzystania z drugiej piwnicy na wyłączność.OPŁATY:Czynsz (kwoty stałe) wynoszą około 330 zł / mc.Kwoty stałe nie uwzględniając zaliczki na wodę i ścieki - wartości rozliczane według zużycia.Na tę kwotę wliczony jest wywóz nieczystości, fundusz remontowy, konserwacje bieżące oraz koszty administracyjne.Aktualny czynsz (uwzględniający kwoty stałe i zmienne dla 3-os rodziny) wynoszą 409 zł / mc.Na tę kwotę poza kosztami stałymi wliczona jest zaliczka na poczet wody oraz ścieków.Polecamy i zapraszamy na prezentację.ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,- współpraca z kancelarią notarialnąDo ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Pruszcz Gdański

Ta oferta

10 411 zł/m²

Mediana okolicy

11 400 zł/m²

Połowa ofert

10,2–12,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABC DOM NIERUCHOMOŚCI BEATA PAROL

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowowiejskiego 01

  17 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  Międzynarodowy Park Kulturowy Faktoria

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Centrum Medyczne

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Centralna

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Jana Matejki

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pruszcz Gdański

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rusocin

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.