Cichy i prestiżowy lokal lub mieszkanie w centrum – Pruszcz Gdański

Cena na tle rynku

7,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 110 ofertami: mieszkania 35–45 m² · Pruszcz Gdański

Ta oferta

13 271 zł/m²

Mediana okolicy

12 312 zł/m²

Połowa ofert

11,3–12,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Stomatologiczne

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Rodzinna

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1 Maja 01

  26 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne przedszkole Muszelka

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogrodniczych i Ogólnokształcących im. Mariana Raciborskiego

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pruszcz Gdański

  850 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rusocin

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Opis

Cichy i prestiżowy lokal lub mieszkanie w centrum – Pruszcz Gdański, ul. Grunwaldzka Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalna nieruchomość o powierzchni użytkowej 42,95 m², zlokalizowana na 1 piętrze w zadbanej kamienicy przy ul. Grunwaldzkiej 12 (ścisłe centrum Pruszcz Gdańskiego).Największy atut: Choć budynek mieści się w samym sercu miasta, okna lokalu wychodzą na bok budynku oraz na wewnętrzne podwórko. Gwarantuje to absolutną ciszę, spokój i prywatność, całkowicie izolując wnętrze od zgiełku i hałasu głównej ulicy.Dzięki strategicznemu punktowi na mapie oraz unikalnemu układowi pomieszczeń, lokal posiada szerokie spektrum zastosowań:Dla przedsiębiorcy: Prestiżowa, cicha przestrzeń na biuro, gabinet lub kancelarię (idealne warunki do pracy w skupieniu i poufnych rozmów z klientami).Dla rodziny / pary: Przytulne, bezpieczne i ciche 3-pokojowe mieszkanie w miejscu, gdzie cała infrastruktura miejska jest na wyciągnięcie ręki.Dla inwestora: Pewny "gotowiec" pod wynajem krótko- lub długoterminowy ze stałą stopą zwrotu.Informacje finansowe i techniczne:Cena: 570 000 zł (13 504 zł/m²)Powierzchnia: 42,95 m²Liczba pokoi: 3 (układ amfiladowy)Piętro: 1 (najbardziej poszukiwane na rynku)Ogrzewanie: Własne gazowe (nowoczesny piec dwufunkcyjny – pełna kontrola kosztów, płacisz tylko za realne zużycie)Stan prawny: Pełna własność, czysta Księga WieczystaFunkcjonalny układ wnętrza – dostosuj do swoich potrzeb:Wejście do lokalu prowadzi przez przedpokój, z którego na wprost znajduje się oddzielna, jasna kuchnia oraz łazienka z prysznicem. Po lewej stronie przechodzimy do układu 3 pokoi (pokój największy pokój średni pokój mniejszy/sypialnia):Scenariusz mieszkalny (Dla rodziny / pary):Układ pozwala na stworzenie komfortowej strefy dziennej i prywatnej. Największy pokój pełni funkcję przestronnego salonu, z którego przechodzi się do pokoju dziecięcego lub domowego biura, a na samym końcu znajduje się wyciszona sypialnia główna. Widok na spokojne podwórko zapewnia doskonały komfort wypoczynku.Scenariusz komercyjny (Kancelaria / Biuro / Gabinety):Idealny podział na strefę obsługi interesanta. Pierwszy, największy pokój to naturalna recepcja z poczekalnią. Dwa kolejne pomieszczenia służą jako niezależne gabinety robocze (np. dla szefa i pracowników). Brak okien od ulicy uniemożliwia wgląd osobom postronnym, co zapewnia pełną dyskrecja Twoim klientom.Prestiżowa lokalizacja i biznesowe sąsiedztwo:Sąsiedztwo Premium: Na tym samym piętrze budynku z powodzeniem działa renomowana Kancelaria Notarialna. Obecność szanowanej instytucji podnosi prestiż całego piętra, gwarantuje spokój oraz czystość na korytarzach.Wszystko w zasięgu ręki: Kilkadziesiąt metrów od klatki znajduje się Urząd Miejski, banki, liczne sklepy, restauracje, kawiarnie oraz punkty medyczne.Doskonała komunikacja: Świetny dojazd do Gdańska oraz Obwodnicy Trójmiasta. Kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od dworca PKP/SKM oraz kluczowych przystanków autobusowych.Zapraszam do kontaktu.