Gotowy biznes Airbnb 7,1% netto | Mieszkanie 93 m² + lokal 30 m²

Opis

Gotowy biznes Airbnb | 93 m² + lokal 30 m² z wejściem z ulicy | Przemyśl, ul. DworskiegoKupujesz gotowy, w pełni bezobsługowy biznes, który zarabia od pierwszego dnia. Na sprzedaż dochodowy apartament turystyczny w pięknej kamienicy w samym sercu Przemyśla (ul. Dworskiego), 5 minut spacerem od Rynku Starego Miasta i dworca PKP, z unikalną wartością dodaną: drugim lokalem w cenie.Twarde dane finansowe:• Roczny przychód: ok. 55 000 zł• Roczne koszty: ok. 16 000 zł (czynsz, media, obsługa)• Czysty zysk netto: 39 000 zł rocznie (przed opodatkowaniem)• Rentowność netto: 7,1% (przy cenie 550 000 zł) - wynik trudny do osiągnięcia w Krakowie czy Warszawie• Airbnb: od lat wynajmowane, ocena 4,92, 145 recenzji, cena za noc ok. 460 złDlaczego to idealna inwestycja?• W pełni bezobsługowy (armchair investment): zaufana gospodyni zajmuje się sprzątaniem i kluczami, a mieszka drzwi w drzwi. Idealna opcja dla inwestorów z całej Polski i z zagranicy.• Generalny remont i niskie rachunki: mieszkanie 91,7 m² w pełni ocieplone (ściany i stropy), obniżone sufity, ogrzewanie centralne plus podłogowe w kuchni i łazience, klasyczny parkiet.• Drugi lokal w cenie: piwnica 30,1 m² z osobnym, bezpośrednim wejściem prosto z chodnika. Potencjał na drugie studio Airbnb, biuro, gabinet lub wynajem komercyjny (po adaptacji) - szansa na dodatkowy zysk.Cena: 585 000 zł (do negocjacji)Lokalizacja: ul. Dworskiego, Przemyśl - świetny punkt turystycznyStan prawny: pełna własność z KW, czysta sytuacja prawnaWięcej o mieszkaniu:• 3 pokoje i osobna kuchnia, w kamienicy• oryginalna stolarka i wyjątkowy układ podłóg z dębowego parkietu• balkon z widokiem na ciche podwórze• gotowe do zamieszkania, w bardzo dobrym stanieRozkład pomieszczeń:• przedpokój - ok. 8 m²• hall - ok. 4 m²• kuchnia - ok. 13 m²• pokój I - ok. 16 m²• pokój II - ok. 11 m²• salon - ok. 36 m²• łazienka (ogrzewanie podłogowe)Biznes sprzedawany z pełnym know-how, bazą noclegową, rezerwacjami, wizytówką na Airbnb i Booking. Zapraszam do kontaktu i na oglądanie.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Przemyśl

Ta oferta

6290 zł/m²

Mediana okolicy

5617 zł/m²

Połowa ofert

4,4–6,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dworskiego - Kilińskiego

  38 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Elektronicznych i Ogólnokształcących w Przemyślu

  20 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Belissa

  9 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  28 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 2

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne "Rodzinna"

  19 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Przemyśl Główny

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne w Przemyślu

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Przemyśl

  14,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.