Nieruchomość komercyjna Rabka-Zdrój, ul. Kościuszki, bez pośrednika - 9 000 000 zł

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w Rabce-Zdroju - dawny kompleks szpitalno-uzdrowiskowy. Lokalizacja: Rabka-Zdrój, ul. Kościuszki 18, woj. małopolskie Powierzchnia działki: 16 785 m² Łączna powierzchnia użytkowa budynków: ok. 6 656 m² Łączna powierzchnia zabudowy: ok. 2 037 m² Kubatura: ok. 26 895,50 m³ Numer działki: 121112_4.0001.3870/1 Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w sercu Rabki-Zdroju. Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa zabudowana kompleksem budynków dawnego Dziecięcego Szpitala Uzdrowiskowo-Rehabilitacyjnego Rodziny Kolejowej im. A. Piłsudskiej, położona przy ul. Kościuszki 18 w Rabce-Zdroju. To propozycja dla inwestora poszukującego dużego terenu z istniejącą zabudową, położonego w znanej miejscowości uzdrowiskowej, z potencjałem adaptacyjnym pod funkcje usługowe, turystyczne, zdrowotne, opiekuńcze, rehabilitacyjne lub mieszkaniowo-inwestycyjne zgodnie z obowiązującymi przepisami i planem miejscowym. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji w centralnej części Rabki-Zdroju, w sąsiedztwie terenów zabudowy mieszkaniowej, usługowej oraz rekreacyjno-uzdrowiskowej. W niedalekiej odległości znajdują się m.in. Park Zdrojowy, tężnia solankowa, centrum miejscowości, punkty usługowe oraz tereny spacerowe. Najważniejsze atuty nieruchomości: Duża działka o powierzchni 1,6785 ha daje szerokie możliwości zagospodarowania. Teren ma nieregularny kształt, jest częściowo zabudowany i ogrodzony. Dojazd odbywa się drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej, w tym: - energia elektryczna, - gaz, - ciepłociąg, - wodociąg, - kanalizacja, - sieć telekomunikacyjna. Zgodnie z operatem, nieruchomość znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Teren oznaczony jest m.in. jako obszar usług lecznictwa uzdrowiskowego i turystyki oraz częściowo jako teren komunikacji. Zabudowa: Na nieruchomości znajduje się kompleks kilku budynków o zróżnicowanej funkcji i powierzchni, w tym: - Budynek Główny Centralny oraz Budynek Techniczny i Sieciowy ok. 4 147 m² - Budynek Oddział IV ok. 829 m² - Budynek gospodarczy ok. 67 m² - Garaż ok. 108 m² - Budynek izolatki ok. 104 m² - Budynek magazynu gospodarczego ok. 218 m² - Budynek piwnic ok. 40 m² Łącznie budynki oferują około 6 656 m² powierzchni użytkowej, co czyni nieruchomość bardzo interesującą pod kątem dużego projektu inwestycyjnego. Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość może zainteresować inwestorów planujących realizację obiektu o funkcji: hotelu, pensjonatu, domu seniora, centrum rehabilitacyjnego, kliniki, placówki opiekuńczo-leczniczej, apartamentów inwestycyjnych, obiektu usługowego, edukacyjnego lub turystycznego. Położenie w Rabce-Zdroju, miejscowości o profilu uzdrowiskowym i turystycznym, wzmacnia potencjał komercyjny nieruchomości. Rabka-Zdrój znana jest z walorów klimatycznych, parku zdrojowego, oferty rekreacyjnej oraz dogodnego położenia w pobliżu Nowego Targu, Zakopanego i Krakowa. Stan techniczny: Budynki wymagają remontu, modernizacji oraz dostosowania do planowanej funkcji. Obiekt przez lata pełnił funkcje szpitalno-uzdrowiskowe, jednak obecnie stanowi nieruchomość wymagającą nakładów inwestycyjnych. Dla inwestora oznacza to możliwość przeprowadzenia kompleksowej adaptacji zgodnie z własnym projektem i docelowym modelem biznesowym. Lokalizacja: Rabka-Zdrój to znana małopolska miejscowość uzdrowiskowa, położona w powiecie nowotarskim. Nieruchomość znajduje się przy ul. Kościuszki 18, w rejonie dobrze skomunikowanym, z dostępem do miejskiej infrastruktury i usług. Cena: Wartość rynkowa: około 10 000 000 zł Wartość została określona na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego w październiku 2024 r. Podsumowanie: To nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w uzdrowiskowej części Małopolski. Duży teren, znaczna powierzchnia istniejącej zabudowy, dostęp do mediów oraz lokalizacja w Rabce-Zdroju tworzą atrakcyjną bazę pod projekt komercyjny, medyczny, turystyczny lub opiekuńczy. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, dokumentacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Obrońców Poczty Polskiej w Gdańsku w Rabce-Zdroju

  9 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Wołynianka

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  4 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Steskal

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Uzdrowiskowy Szpital Dziecięcy „Olszówka”

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.