Nieruchomość komercyjna Ochotnica Dolna - 3 400 000 zł

Opis

Zrealizuj koncepcję Domu Senioralnego. Lokalizacja: górska miejscowość - Ochotnica Dolna (województwo małopolskie, powiat nowotarski). Budynek zlokalizowany jest w centrum miejscowości, bezpośrednio położony przy głównej drodze powiatowej, w najbliższym sąsiedztwie znajduje się budynek Urzędu Gminy, sklepy, fitness, park linowy. Kategoria obiektu: Kategoria I, budynek mieszkalny jednorodzinny plus lokal użytkowy. Zestawienie powierzchni i kubatury:- kubatura proj. budynku: 5970,00 m3 - powierzchnia zabudowy: 559,73 m2 - powierzchnia użytkowa mieszkalna: 969,92 m2 = 77% - powierzchnia użytkowa lokal użytkowy: 265,76 m2 = 23% - razem powierzchnia użytkowa: 1235,68 m2 - powierzchnia całkowita budynku: 1704,61 m2 - powierzchnia działki: 1555 m2 Budynek posiada kształt rozwiniętego prostokąta o max. wymiarach 28,11 x 16,68 m. Wysokość budynku projektowanego w kalenicy od poziomu terenu 15,98 m. Wysokość suteryn w świetle 247 cm, parteru 315 cm, wysokość kondygnacji piętra i poddasza 250 cm. Część mieszkalna częściowo wykończona (wraz z instalacjami wod-kan, centralnego ogrzewania i instalacją elektryczną) składa się z dwóch pięter (podzielonych na apartamenty):- podłoga (dębowy parkiet) - ściany pomalowane, - łazienki z płytkami i zamontowaną armaturą, - kuchnie z płytkami przygotowane do montażu całej zabudowy. Część usługowa pozostawiona została w stanie surowym, aby potencjalny inwestor miał możliwość wykończenia pomieszczeń zgodnie ze swoją wizją i dostosowaniem jej pod konkretny rodzaj działalności (np. Dom Seniora) Budynek posiada dwie oddzielne klatki schodowe obsługujące część mieszkalną budynku (suteryna, piętro i poddasze). Budynek zaprojektowano zgodnie z warunkami zawartymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Ochotnica Dolna zatwierdzonym przez Radę Gminy Ochotnica Dolna zgodnie, z którym położona jest na terenie oznaczonym symbolem MMJ tereny mieszkalnictwa jednorodzinnego i zagrodowego z usługami podstawowymi. Forma architektoniczna i funkcja obiektu budowlanego.- Wykonany jest budynek mieszkalny jednorodzinny plus lokal użytkowy. - Budynek mieści dwa lokale, jeden mieszkalny (obejmujący 3 kondygnacje: suteryna, piętro i poddasze) oraz jeden lokal użytkowy - parter. - Ilość kondygnacji: budynek posiada cztery kondygnacje ( suteryna, parter, piętro i poddasze użytkowe) . - Dach dwuspadowy drewniany symetryczny o nachyleniu połaci od 45 do 35 stopni, pokryty dachówką ceramiczną na łatach drewnianych. - Konstrukcja dachu drewniana zabezpieczona środkami ognio i grzybochronnymi typu Movichron, do granicy rozprzestrzeniania ognia. - Bezpieczeństwo konstrukcji i użytkowania oraz bezpieczeństwo pożarowe zapewnia zastosowanie bezpiecznej konstrukcji obiektu tj. ściany murowane z pustaków ceramicznych, stropy żelbetowe, strop nad poddaszem drewniany belkowy. Wszystkie materiały wykończeniowe zastosowane w budynku są wysokiej jakości, co gwarantuje ich trwałość i ułatwia użytkowanie:- Dach pokryty dachówką ceramiczną. - Ocieplenie dachu watą szklaną. - Miedziane rynny – bardzo trwałe, nie wymagają konserwacji i czyszczenia. - Ściany warstwowe o grubości 58 i 50 cm z pustaków Max plus o grubości 29 cm - gwarantują doskonałą izolację i ochronę przed hałasem. - Ściany ocieplenie styropianem o grubości 20 cm. - Stolarka drzwiowa w części mieszkalnej z litego drewna. - Stolarka drzwiowa w części usługowo-handlowej z PCV. - Stolarka okienna z PCV - w części usługowej od frontu w kolorze ciemnego brązu. - Wentylacja wywiewna grawitacyjna kanałami murowanymi, nawiew przez infiltrację stolarką okienną przy zastosowaniu mikro uchylnych okien. - Stropy w części usługowej - konstrukcja stalowa i żelbetowa, zaprojektowana pod działalność produkcyjną. - Bariery balkonowe z kutej stali. - Ogrodzenie – kuta stal z murkami z cegły klinkierowej. - Balustrady schodów – nierdzewna stal kwasoodporna, szkło hartowane. Odpowiednie warunki higieniczne i zdrowotne zapewnia Zastosowaniem odpowiednich materiałów wykończeniowych ścian, sufitów i posadzek w poszczególnych pomieszczeniach odpowiednich do ich funkcji. Ochronę przed hałasem, izolacyjność cieplną oraz oszczędność energii zapewniają ceramicznych Max plus o grubości 29 cm, . Okna termoizolacyjne z podwójną szybą , U=0,80-1,1 W/m2K, zwarta bryła. Projektowany obiekt nie wpływa ujemnie na środowisko naturalne. Budynek w trakcie budowy. Nie posiada pozwolenia na użytkowanie. Dokumentacja projektowa i pozwolenie na budowę aktualne. Adres : Ochotnica Dolna, osiedle Nogawki 151B, działki ewid. 3345/2, 3345/5, 3352/4, 3352/7, obręb ewidencyjny Ochotnica Dolna, jednostka ewidencyjna Ochotnica Dolna, powiat nowotarski. Jeśli szukasz okazji inwestycyjnej, to ta nieruchomość jest dla Ciebie. Prowizję biura pokrywa strona sprzedająca – Kupujący nie płaci prowizji. Szczegóły oraz prezentacja nieruchomości: Jakub Dyrcz

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ochotnica Dolna Kościół

  4 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka W Ochotnicy

  680 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny zakład opieki zdrowotnej HIPOKRATES

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  24,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.