Nieruchomość komercyjna Ciechanów, ul. św. Anny 1 - 3 900 000 zł

Opis

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, w pełni wykończony budynek handlowo-usługowy o wysokim standardzie wykonania, wybudowany i oddany do użytkowania we wrześniu 2019 roku, zlokalizowany przy pętli miejskiej / obwodnicy Ciechanowa przy ul. Armii Krajowej (adres nieruchomości: ul. Św. Anny 1), osiedle Aleksandrówka. Nieruchomość została zaprojektowana i była wykorzystywana jako klinika weterynaryjna, jednak doskonale sprawdzi się również jako przychodnia, gabinety specjalistyczne, centrum rehabilitacji, klinika stomatologiczna, siedziba firmy lub obiekt biurowy. Budynek 3-kondygnacyjny o powierzchni użytkowej 396,63 m2, położony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 440 m2, obejmuje: PARTER (poziom 0) 136,27 m2:- reprezentacyjna recepcja z poczekalnią, - gabinety konsultacyjne, - pomieszczenia diagnostyczne i pomocnicze, - toaleta dla klientów i personelu, - funkcjonalny układ komunikacyjny zapewniający komfort obsługi pacjentów. PODDASZE (poziom 1) 123,66 m2:- przestronna, otwarta powierzchnia typu „open space” – możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni, - niezależny gabinet lub biuro kierownicze, - w pełni wyposażona kuchnia / zaplecze socjalne, - łazienka z prysznicem, - serwerownia, - kotłownia. PIWNICA (poziom -1) 136,70 m2:- gabinety zabiegowe, - pomieszczenia techniczne i magazynowe, - dodatkowa przestrzeń do prowadzenia działalności specjalistycznej, - szyb windowy. STANDARD WYKOŃCZENIA:- budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, - trwałe i łatwe w utrzymaniu materiały wykończeniowe - nowoczesna architektura i estetyczna elewacja, - duże okna, jasne, dobrze doświetlone pomieszczenia, - klimatyzowane pomieszczenia zapewniające komfort pracy przez cały rok, - liczne zabudowy meblowe i zaplecze techniczne, - monitoring wizyjny (system kamer) zwiększający bezpieczeństwo obiektu, - gotowy do użytkowania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych. DODATKOWE INFORMACJE:- Okna: PCV. - Media: sieć elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna. - Wentylacja mechaniczna i klimatyzacja. - Centralne ogrzewanie (c.o.): sieć miejska. - Instalacje specjalistyczne (medyczne, odciągi, stanowiska zabiegowe). - Ciepła woda użytkowa (c.w.u.): sieć miejska. - Budynek murowany z bloczków betonowych. - Ściany zewnętrzne pokryte panelami elewacyjnymi z blachy i płytami elewacyjnymi. - Dach o konstrukcji drewnianej z izolacją termiczną, kryty blachą. - Stan techniczny budynku: bardzo dobry. - Utwardzony parking z kostki brukowej. - Księga wieczysta: założona, brak obciążeń. ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- Budynek gotowy do prowadzenia działalności. - Podwyższony standard wykończenia i funkcjonalny podział na trzy kondygnacje. - Atrakcyjna bryła budynku i profesjonalny wizerunek. - Możliwość kontynuacji działalności weterynaryjnej lub medycznej, a także wiele opcji adaptacji do różnych branż usługowych i handlowych. - Wygodny dojazd i miejsca postojowe dla klientów oraz personelu. - Dostosowane do prowadzenia działalności wymagającej stałej obsługi klientów i dostaw. To wyjątkowa propozycja dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących gotowego obiektu o profesjonalnym charakterze, który pozwala rozpocząć działalność niemal od zaraz. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Cena podana w ogłoszeniu jest ceną brutto, zawierającą 23% podatku VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami. Sprzedaż nieruchomości realizowana na podstawie faktury VAT. Kupujący zwolniony z podatku PCC. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  Brzozowy Zakątek

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Armii Krajowej / Ranieckiej 02

  31 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  5 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Arnica

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ciechanów Przemysłowy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  PWSZ Wydział Ochrony Zdrowia

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żurominek

  23 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.