Przestronne 2 pokoje w klimatycznej kamienicy – Racibórz Centrum

Opis

Szukasz mieszkania bez ukrytych wad, z czystą sytuacją prawną i dostępnego od zaraz? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!Na sprzedaż wyjątkowe, własnościowe mieszkanie (bez jakichkolwiek obciążeń) o łącznej powierzchni w KW 54,10 m² (mieszkanie 49,51 m² + przynależna piwnica 4,59 m²). Lokal znajduje się na bezpiecznym 1. piętrze w zadbanej, trzypiętrowej kamienicy z 1900 roku w samym sercu Raciborza.Mieszkanie przeszło remont i wymaga jedynie odświeżenia. Brak mebli to Twój wielki atut – aranżujesz wnętrze dokładnie tak, jak chcesz, bez kosztów wywożenia starych gratów!DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TO MIESZKANIE?• Niezwykła przestrzeń i potencjał (Wysokość aż 370 cm!)Pokoje są niesamowicie przestronne. W salonie sufit został już obniżony do 270 cm z nowoczesnym oświetleniem punktowym. W drugim pokoju oryginalna wysokość daje idealną możliwość wybudowania stylowej antresoli!• Elastyczna aranżacja: Ścianka działowa między mniejszym pokojem a osobną kuchnią wykonana jest z płyt gipsowo-kartonowych. Możesz ją łatwo wyburzyć i zyskać modny, otwarty salon z aneksem kuchennym.• Komfort i media: Ogrzewanie z sieci miejskiej (C.O. miejskie – ciepło i bezobsługowo). Ciepła woda z piecyka gazowego (Junkers), w kuchni podłączenie pod kuchenkę gazową. W łazience znajduje się wygodny prysznic.• Czystość i spokój: Kamienica posiada bardzo czystą, zadbaną i regularnie sprzątaną klatkę schodową.• Darmowy parking: Dla mieszkańców dostępny jest bezpieczny parking na podwórku z tyłu kamienicy i od strony ulicy – koniec z szukaniem miejsca po powrocie z pracy!UKŁAD POMIESZCZEŃ:• Przestronny salon (z obniżonym sufitem i oświetleniem punktowym)• Ustawny drugi pokój (wysokość 370 cm – idealny na sypialnię lub pokój dziecięcy)• Osobna, jasna kuchnia• Łazienka z kabiną prysznicową i WC• Przedpokój• Dodatkowo: Duża piwnica (4,59 m²) wpisana w księgę wieczystą.DOSKONAŁA LOKALIZACJA – WSZĘDZIE BLISKO!To miejsce to logistyczny strzał w dziesiątkę. Oszczędzasz czas na codziennych dojazdach:• Edukacja i zdrowie: Szkoła podstawowa tuż naprzeciwko budynku, blisko do przychodni lekarskiej.• Zakupy i transport: W bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowe, liczne sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej.• Rekreacja (5 minut pieszo do parku!)Ogromny, nowoczesny park i zielone tereny rekreacyjne na wyciągnięcie ręki. Znajdziesz tam: nowy duży plac zabaw, skatepark, strefę workout do ćwiczeń, boiska sportowe, trasy rowerowe z miasteczkiem ruchu drogowego dla dzieci, muszlę koncertową oraz mnóstwo ławek do odpoczynku.KOSZTY UTRZYMANIA:• Czynsz do wspólnoty: ok. 600 zł• Roczny podatek od nieruchomości: zaledwie 85 zł!• Media według liczników (dotychczasowe realne zużycie przy 4 osobach)Gaz ok. 120 zł (co 2 miesiące), Woda ok. 135 zł/mc, Prąd ok. 190 zł/mc.STAN PRAWNY:Pełna własność z Księgą Wieczystą, brak jakichkolwiek zadłużeń czy hipoteki. Mieszkanie jest puste i gotowe do przekazania kluczy po zapłacie całej ceny!Cena do negocjacji dla zdecydowanego klienta.Zapraszam do kontaktu i na prezentację – zadzwoń i umów się, zanim ktoś Cię ubiegnie!Proszę o kontakt z numerem oferty.Novita Home zapewnia kompleksowe wsparcie podczas całego procesu zakupu, w tym obsługę notarialną oraz pomoc w finansowaniu nieruchomości.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 201.73 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 283.20 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 238.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0768 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 25 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Racibórz

Ta oferta

6081 zł/m²

Mediana okolicy

5972 zł/m²

Połowa ofert

5,3–6,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Novita Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  30 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ARTIMEX-EURODENT

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Centrum Medyczno-Diagnostyczne Artimex-Eurodent

  15 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Naukowy Plac Zabaw

  40 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Opawska Galeria 06

  36 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 12

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer im. Stanisława Moniuszki

  9 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  English School

  14 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Racibórz

  680 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych w Raciborzu

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Grota-Roweckiego

  18,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.