Nieruchomość komercyjna Radziszów - 5 000 000 zł

Opis

SZEROKIE MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE – HOTEL, DOM SENIORA LUB FUNKCJA MIESZKANIOWA WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA – DAWNE SANATORIUM W RADZISZOWIE Ponad 2 400 m² powierzchni użytkowej | 85,30 arów działki | Wyjątkowa lokalizacja na skraju lasu Cena ofertowa: 5 000 000 zł Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, obejmująca budynek dawnego sanatorium w Radziszowie wraz z trzema budynkami dodatkowymi. To propozycja dla inwestorów poszukujących przestronnego obiektu z historią, położonego w spokojnym, zielonym otoczeniu, z możliwością nadania mu nowej funkcji. Nieruchomość idealnie wpisuje się w koncepcję domu opieki dla seniorów, centrum opiekuńczo-rehabilitacyjnego lub ośrodka pobytowego, a także może stanowić interesującą bazę do realizacji innych projektów usługowych i inwestycyjnych – po przeprowadzeniu niezbędnych analiz formalnych i technicznych. HISTORIA, ARCHITEKTURA I WYJĄTKOWE OTOCZENIE Główny budynek został zaprojektowany przez Fryderyka Tadaniera, cenionego polskiego architekta. Uroczyste otwarcie ośrodka wypoczynkowego odbyło się w 1937 roku. W czasie wojny obiekt pełnił funkcję sanatorium dla mężczyzn, a od 1951 roku działał jako Sanatorium Rehabilitacyjne dla Dzieci. Do dziś zachowały się wybrane detale architektoniczne i elementy wykończenia z lat 30. XX wieku, nadające budynkowi niepowtarzalny charakter. Nieruchomość położona jest na skraju lasu, w otoczeniu sprzyjającym wypoczynkowi i wyciszeniu. Bezpośrednio przy obiekcie znajduje się przystanek autobusowy, a dojazd zapewnia droga asfaltowa. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI- Powierzchnia działki: 8 530 m² (85,30 ara) - Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 2 404,70 m² - Główny budynek: 1 899 m² - Dodatkowy budynek hotelowy: 262 m² - Budynek gospodarczy: 138 m² - Budynek magazynowy: 105,70 m² - Cena ofertowa: 5 000 000 zł GŁÓWNY BUDYNEK – 5 KONDYGNACJI Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 1 899 m² obejmuje: Przyziemie – 339,52 m²- 15 pomieszczeń o powierzchni od 6,02 do 50,70 m² - 2 pomieszczenia WC - Komunikacja Parter – 414 m²- Jadalnia o powierzchni 101,02 m² - Kuchnia o powierzchni 28,56 m² - 6 pomieszczeń magazynowych - Łazienka i WC - Pomieszczenie socjalne - Komunikacja I piętro – 417,78 m²- 3 duże pomieszczenia o powierzchni 96,44 m², 74,64 m² i 82,82 m² - 3 mniejsze pomieszczenia - Pomieszczenie socjalne - WC i magazyn - Komunikacja II piętro – 441,20 m²- 3 duże pomieszczenia o powierzchni 110,24 m², 109,35 m² i 88,91 m² - 3 mniejsze pomieszczenia - Łazienka i WC - Komunikacja Poddasze – 286,49 m²- 3 pomieszczenia o powierzchni 71,31 m², 81,50 m² i 82,82 m² - Komunikacja Rozbudowany układ pomieszczeń oraz znaczna powierzchnia stwarzają możliwości opracowania nowej koncepcji funkcjonalnej, dostosowanej do planowanego sposobu użytkowania. TRZY DODATKOWE BUDYNKI Na terenie nieruchomości znajdują się również:- Budynek hotelowy – 262 m², obejmujący 10 pokoi. - Budynek gospodarczy – 138 m². - Budynek magazynowy – 105,70 m². Dodatkowa zabudowa zwiększa możliwości zagospodarowania całego kompleksu, zależnie od dopuszczalnych warunków technicznych i formalnych. POTENCJAŁ ADAPTACJI NA DOM OPIEKI DLA SENIORÓW Ze względu na skalę obiektu, jego wielokondygnacyjny układ, zaplecze kuchenne i jadalnię oraz spokojne, zielone otoczenie, nieruchomość może być interesującą propozycją dla inwestora planującego utworzenie:- domu opieki dla seniorów, - prywatnego domu seniora z całodobową opieką, - ośrodka opiekuńczo-rehabilitacyjnego, - centrum pobytowego i rehabilitacyjnego, - placówki oferującej usługi opiekuńcze i wsparcie dla osób starszych. Lokalizacja na skraju lasu może sprzyjać stworzeniu przyjaznego miejsca do wypoczynku i codziennej aktywności mieszkańców. Istniejąca zabudowa daje podstawę do opracowania koncepcji funkcjonalnej obejmującej pokoje mieszkalne, przestrzenie wspólne, jadalnię oraz zaplecze administracyjne i gospodarcze. Ważne: realizacja funkcji domu opieki będzie wymagała weryfikacji możliwości zmiany sposobu użytkowania, stanu technicznego budynków, dostępności dla osób z ograniczoną mobilnością, wymagań przeciwpożarowych i sanitarnych oraz pozostałych wymogów właściwych dla planowanej działalności. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA Teren jest uzbrojony w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, jednak ich stan wymaga przebudowy i dostosowania do przyszłej funkcji obiektu.- Ogrzewanie: kotłownia koksowo-węglowa. - Woda: własne ujęcie i zbiornik retencyjny. - Kanalizacja: odprowadzanie ścieków przez oczyszczalnię do rzeki Skawinka. - Energia elektryczna: linia kablowa niskiego napięcia ze stacji transformatorowej; konieczna rozbudowa nowej stacji oraz zasilania rezerwowego. - Gaz: brak przyłącza na działce; gazociąg znajduje się w pobliżu drogi lokalnej. Przyszły inwestor powinien uwzględnić konieczność modernizacji infrastruktury oraz przeprowadzenia szczegółowej oceny technicznej całego kompleksu. STATUS PRAWNY I OCHRONA KONSERWATORSKA Zgodnie z informacjami zawartymi w ofercie nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków i nie jest objęta indywidualną ochroną konserwatorską. Status ten oraz ewentualne inne ograniczenia należy potwierdzić w odpowiednich dokumentach i rejestrach. OFERTA DLA INWESTORA To propozycja dla osób i podmiotów poszukujących nieruchomości o dużej powierzchni, z rozbudowaną zabudową i możliwością stworzenia nowego, wielofunkcyjnego kompleksu. Cena ofertowa: 5 000 000 zł Zapraszamy do kontaktu telefonicznego z działem sprzedaży w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Dawne sanatorium w Radziszowie – historia, przestrzeń i potencjał na nową inwestycję. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Publicznych w Radziszowie

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe w Radziszowie

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.