SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Wola Mała

Wola Mała, podkarpackie

Powierzchnia: 126 m²
Piętro: 99
Cena za metr: 5714 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 714 zł/m²
Mediana okolicy: 5 068 zł/m²; ta oferta: +12,8%
Podobne oferty: 10; domy 120–160 m² · Czarna
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 126 m² (Wola Mała) kosztuje 5 714 zł za m² — 12,8% więcej niż mediana 5 068 zł za m² dla 10 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Czarna). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedaż bezpośrednia – kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości. Lokalizacja: Wola Mała, 37-100 Łańcut (gmina Czarna) Powierzchnia mieszkalna: 126 m² (+ pełna sutenera z częścią mieszkalną i gospodarczą) Powierzchnia działki: 2 755 m² (0,2755 ha) Najważniejsze atuty nieruchomości Sprzedaż bezpośrednia: brak ukrytych kosztów i prowizji agencyjnych. Doskonała lokalizacja i dojazd: bezpośredni zjazd z gminnej, mało uczęszczanej drogi asfaltowej; zaledwie 2 km do węzła autostrady A4 (Łańcut) oraz 1,5 km do szkoły podstawowej i przedszkola. Przestronna działka o regularnym kształcie: foremna, wydłużona działka o wymiarach ok. 22–24 m szerokości i ok. 120–130 m długości. Część przydomowa (ok. 10 arów) jest w pełni ogrodzona, a pozostała część za domem tworzy otwartą, prywatną przestrzeń o ogromnym potencjale. Kameralne otoczenie: bezpośredni sąsiad z jednej strony, po drugiej stronie nieużytek/teren zielony – brak gęstej zabudowy zapewnia prywatność. Dwa niezależne poziomy mieszkalne: układ z dwiema osobnymi kuchniami i niezależnymi pokojami, doskonały dla rodziny wielopokoleniowej lub do połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością. Wykonane kluczowe inwestycje: dom po termomodernizacji (ocieplenie, nowa elewacja), z nowym pokryciem dachu oraz wymienioną stolarką okienną PCV. Dane ewidencyjne nieruchomości Numer działki: 698 Identyfikator działki: 181003_2.0007.698 Obręb: 181003_2.0007 Jednostka ewidencyjna: Czarna – gmina wiejska (181003_2) Pole powierzchni: 0,2755 ha (2 755 m²) Stan techniczny budynku i instalacje Budynek z 1978 roku, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym – suchy, zadbany, bez wilgoci czy uszkodzeń konstrukcyjnych: Elewacja i docieplenie: budynek ocieplony, nowa elewacja. Dach: nowe pokrycie dachowe. Okna: PCV w całym budynku. Ogrzewanie: piec na paliwa stałe (węgiel, drewno). Dostęp do sieci gazowej umożliwia łatwą adaptację na kocioł gazowy do CO. Ciepła woda (CWU): zasilana z wygodnego i ekonomicznego bojlera gazowego. Tradycyjna kuchnia kaflowa: w pełni sprawna, zlokalizowana w kuchni na poziomie sutereny. Układ pomieszczeń 1. Piętro – Główna część mieszkalna (ok. 126 m²) Pokój dzienny: 15,8 m² (3,3 × 4,8 m) Sypialnia 1: 18,2 m² (3,5 × 5,2 m) Sypialnia 2: 16,5 m² (3,5 × 4,7 m) Oddzielna kuchnia: 12,2 m² (3,2 × 3,8 m) Spiżarnia przy kuchni: 2,7 m² (1,9 × 1,4 m) Łazienka: 4,4 m² (1,9 × 2,3 m) Korytarz: 6,8 m² (5,2 × 1,3 m) Ganek/Wiatrołap: 6,1 m² (3,4 × 1,8 m) z wyjściem na balkon oraz wejściem na strych. 2. Sutenera / Poziom 0 – Część mieszkalno-użytkowa Część wykończona (płytki, stan bardzo dobry): Duża kuchnia ze sprawną kuchnią kaflową: 16,5 m² (3,5 × 4,7 m) Pokój: 18,2 m² (3,5 × 5,2 m) Korytarz: 6,8 m² (5,2 × 1,3 m) Część techniczno-gospodarcza (użytkowa): Garaż w bryle budynku: 15,8 m² (3,3 × 4,8 m) Kotłownia: 12,2 m² (3,2 × 3,8 m) Pomieszczenie na opał: 6,8 m² (1,9 × 3,6 m) 3. Strych Otwarta przestrzeń nad całą powierzchnią budynku – znakomite miejsce magazynowe z możliwością adaptacji w przyszłości. Działka i zabudowania dodatkowe: Posesja o powierzchni 27,5 ara oferuje zrównoważony podział funkcjonalny: Strefa ogrodzona (ok. 10 arów): część frontowa i przydomowa z bramą wjazdową, betonowymi podjazdami oraz zadbanymi drzewami i krzewami. Strefa otwarta (pozostała część działki): obszerny, nieogrodzony teren z tyłu posesji, który daje pełną swobodę aranżacji – pod przydomowy sad, ogród warzywny, strefę rekreacji z altaną lub basenem. Dodatkowe budynki na posesji: Murowany budynek niemieszkalny (40 m²): idealny na warsztat, pracownię lub magazyn sprzętu. Garaż blaszany (14 m²): dodatkowe miejsce postojowe. Media: Wodociąg gminny Kanalizacja gminna Gaz sieciowy Prąd Internet Lokalizacja: Węzeł autostrady A4 (Łańcut): ok. 2 km (bardzo szybki dojazd w stronę Rzeszowa czy Przeworska) Szkoła podstawowa i przedszkole: ok. 1,5 km Cena: 720 000 zł (do negocjacji) Zapraszamy do kontaktu bezpośredniego oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo.