3 pokoje - 61,5 m2 - BEZCZYNSZOWE - przy lesie - STRYCH - 2 m-ca parkingowe

Opis

Na sprzedaż mieszkanie 3 pokojowe na piętrze, położone na skraju Rokietnicy i Mrowina w budynku w zabudowie szeregowej.Powierzchnia mieszkania ok. 61,5 m2 + 2 miejsca postojowe + STRYCH.Mieszkanie jest już po odbiorach - GOTOWE DO SPRZEDAŻY..Kupujący NIE PŁACI podatku PCC (2%) oraz prowizji biura nieruchomości..w w w . kowalnieruchomosci . pl.GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:-położenie na spokojnym osiedlu domów szeregowych, przy lesie,- BEZCZYNSZOWE-droga wewnętrzna z kostki brukowej, oświetlona,-2 miejsca parkingowe w cenie-dogodna i łatwa komunikacja z centrum Rokietnicy i Poznania,-droga rowerowa tuż przy osiedlu,-media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód-ogrzewanie podłogowe,-rolety zewnętrzne elektryczne we wszystkich oknach,-możliwość podłączenia się do światłowodu.NAJWAŻNIEJSZE ZALETY DOMU:.Spokojna i bezpieczna lokalizacja: dom położony jest przy lesie, co jest gwarancją ciszy i prywatności na co dzień. Okolica jest bezpieczna dla dzieci. Takie położenie to także mniejsze natężenie hałasu i kurzu, co znacząco podnosi komfort życia.Ogrzewanie podłogowe: rozwiązanie, które łączy komfort cieplny z nowoczesną estetyką. Zapewnia równomierne rozprowadzenie ciepła w każdym pomieszczeniu, co przekłada się na przyjemną temperaturę bez zimnych stref. Brak grzejników pozwala na swobodną aranżację wnętrz i lepsze wykorzystanie przestrzeni. Dodatkowo, system ten jest energooszczędny, co oznacza realne oszczędności na rachunkach.DLACZEGO WARTO?Miejsce przyjazne miejsce dla rodzin – bezpieczna okolica, spokojna uliczka i dostęp do edukacji to idealne warunki do wychowywania dzieci.Idealne do pracy zdalnej – cisza i spokój sprzyjają skupieniu i regeneracji.Blisko natury, blisko miasta – odpoczynek od zgiełku i wygodny dojazd do Rokietnicy i Poznania.Pełna infrastruktura w zasięgu ręki – sklepy, szkoła, przychodnia w pobliżu ułatwiają codzienne życie.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!.ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:salon z aneksem kuchennym 25,62 m2,1 pokój 10,23 m2,2 pokój 11,33 m2,łazienka 4,42 m2,klatka schodowa 2,80 m2,przedsionek 1,70 m2,korytarz 5,37 m2.Dla osób zainteresowanych mogę wysłać szczegółową specyfikację dotyczącą wyposażenia deweloperskiego i zakresu prac..Lokalizacja i udogodnienia:W bliskiej odległości, w Mrowinie oraz w pobliskiej Rokietnicy i Cerekwicy znajdują się:– żłobki, przedszkola, nowoczesna szkoła podstawowa, zespół szkół średnich,– rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy (Dino, Chata Polska, Biedronka, Aldi, Lidl, Żabka, Rossman, Pepco), banki, ośrodki zdrowia, apteki, kawiarnie, kwiaciarnie, restauracje,– nowoczesne boisko sportowe, place zabaw dla dzieci, scatepark, pumptrack, siłownia plenerowa,– nowy budynek ośrodka kultury z obszerną biblioteką,– nowoczesna hala sportowa z klubem fitness i siłownią oraz zapleczem handlowo-usługowym.Niedaleko znajdują dwa jeziora – w Kiekrzu i Pamiątkowie oraz piękne tereny do jazdy na rowerze lub turystyki pieszej. Po Rokietnicy oraz okolicznych miejscowościach można się poruszać ścieżkami rowerowymi, których ilość z roku na rok wzrasta.W galerii załączono zdjęcia z Rokietnicy, jeziora w Pamiątkowie oraz okolic..Doskonała komunikacja:Przystanek autobusowy – ok. 2 minuty pieszo.Dworzec PKP – ok. 5 min. jazdy samochodem (ok. 2,5 km). W roku 2022 oddany został do użytku nowy dworzec kolejowy w ramach projektu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej z dużym parkingiem. Podróż pociągiem do Poznania trwa ok. 15 min.Podróż samochodem do Poznania drogą S11 trwa ok. 20 min.Odległość od lotniska Ławica – ok. 20 minut samochodem.Bliskość natury i jednocześnie pełna infrastruktura to połączenie, które sprawia, że mieszkanie w tej lokalizacji zapewnia swoim mieszkańcom odpowiedni komfort życia.Jako wieloletni mieszkaniec Rokietnicy, chętnie opowiem Państwu podczas spotkania o wielu zaletach tej lokalizacji oraz innych aspektach życia codziennego w naszej gminie.Zainteresowanym osobom prześlę szczegółową specyfikację wykończenia.Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (lic.nr 23549).Zapraszam na prezentację domu!Piotr Kowal Agent NieruchomościPowyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji.Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość – ZADZWOŃ!Pomogę zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży.Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie w transakcji wiązanej tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej.Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem kredytem to też sobie z tym poradzimy.Doradcy finansowi, z którymi współpracuję, oferują bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Rokietnica

Ta oferta

8374 zł/m²

Mediana okolicy

8854 zł/m²

Połowa ofert

8,2–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 56 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 10 dni · teraz na 2 portalach

1. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 28 września 2026

   Wróciła po 10 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: Piotr Kowal Nieruchomości (Gratka)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

4. 17 września 2026

   Zniknęła z portali

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Piotr Kowal Nieruchomości

  515 000 zł

• OLX Nieruchomości

  515 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mrowino Leszka n/ż

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Ptasie Radio

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ROK MED

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Brzechwy w Rokietnicy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rokietnica

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Rokietnica

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.