Mieszkanie Rumia, ul. Ceynowy

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe i niezwykle funkcjonalne mieszkanie z zaadaptowanym poddaszem. Nieruchomość oferuje łącznie ok. 107 m² realnej przestrzeni życiowej mierzonej po podłodze. W Księdze Wieczystej powierzchnia całkowita wraz z przynależną piwnicą wynosi 85,7 m² (z czego czysta powierzchnia mieszkalna dolnego poziomu w KW to dokładnie 76,9 m²). Nieruchomość zlokalizowana jest na drugim (ostatnim) piętrze w kameralnym, ogrodzonym i monitorowanym budynku z 2005 roku przy ul. Ceynowy 32 w Rumi. Mieszkanie stanowi pełną własność (z formalnie uregulowanym poddaszem wpisanym do aktu notarialnego) oraz posiada czystą księgę wieczystą bez jakichkolwiek obciążeń hipotecznych – gwarancja szybkiej i bezpiecznej transakcji. Mieszkanie jest bardzo zadbane, ciepłe i gotowe do zamieszkania. Poziom I (76,9 m² według KW – Strefa dzienna i prywatna): • Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (40,7 m²) – serce domu. Wyjątkowo jasna przestrzeń z wyjściem na słoneczny balkon (ekspozycja południowo-wschodnia) z pięknym, panoramicznym widokiem na wzgórze morenowe. Kuchnia wyposażona jest w funkcjonalną wyspę oraz pełen sprzęt AGD (3-letnia lodówka side-by-side LG, okap, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka Bosch, roczna płyta gazowa). Ozdobą wnętrza są solidne, drewniane schody wykonane przez stolarza. • Pokój I (10,3 m²) – przytulny pokój dziecięcy (ekspozycja północno-zachodnia). Okna wychodzą na bezpieczny, wewnętrzny plac zabaw. • Pokój II (8,4 m²) – idealny dla drugiego dziecka lub jako sypialnia. • Łazienka (6,5 m²) – wyposażona w komfortowe ogrzewanie podłogowe, dużą wannę narożną oraz pralkę i suszarkę (3-letnie urządzenia marki Samsung). • Korytarz / Hol (11,0 m²) – z ogrzewaniem podłogowym, dwoma pojemnymi szafami w stałej zabudowie na wymiar oraz szafką na buty. Poziom II (Zaadaptowane poddasze – ok. 30 m² dodatkowej przestrzeni po podłodze): • Przestronna, jasna i ustawna przestrzeń, zaadaptowana na dużą sypialnię małżeńską połączoną z prywatną garderobą – aktualnie służy jako miejsce do ćwiczeń i gabinet do pracy zdalnej. Dzięki obecności dwóch okien połaciowych oraz dwóch grzejników przestrzeń tę można niezwykle łatwo podzielić na dwa osobne pokoje, uzyskując mieszkanie aż 5-pokojowe! Do nieruchomości przynależy również duża piwnica o powierzchni 8,8 m² wpisana bezpośrednio do KW. Największe atuty nieruchomości: • Bezpieczny stan prawny: Czysta KW, brak hipoteki – idealne pod szybki zakup gotówkowy lub bezproblemowy kredyt. • Prywatność i widok: Brak gęstej zabudowy typu "okno w okno" – nikt nie zagląda do wnętrza, a z balkonu rozpościera się kojący widok na zieleń. • Potencjał aranżacyjny: Możliwość łatwego wydzielenia 5 pokoju na poddaszu bez drogich przeróbek. • Bezpieczne osiedle z myślą o dzieciach: Teren jest w pełni ogrodzony (brama na pilota, monitoring, wideodomofon). Z okien doskonale widać bogato wyposażony plac zabaw (z huśtawką, trampoliną, piaskownicą, domkami i ścianką wspinaczkową), dzięki czemu masz swoje pociechy zawsze na oku. • Parkowanie: Do dyspozycji mieszkańców pozostają liczne, ogólnodostępne miejsca parkingowe za zamkniętą bramą osiedla – bezproblemowe parkowanie o każdej porze dnia i nocy. • Bogate wyposażenie: W cenie pozostaje pełna zabudowa kuchenna z AGD, szafy w holu oraz większość umeblowania widocznego na zdjęciach (do uzgodnienia). Lokalizacja (Wszystko w zasięgu krótkiego spaceru): • Komunikacja: 15 minut pieszo do stacji SKM Rumia, 3 minuty do przystanku autobusowego. • Edukacja: Publiczna Szkoła Podstawowa i Przedszkole Sióstr Salezjanek (3 min), SP nr 6 (8 min), SP nr 1 (12 min), Liceum Ogólnokształcące (16 min). • Natura i rekreacja: 8 minut spacerem do Parku Starowiejskiego i MOSiR. Do plaż w Rewie czy Mechelinkach dojedziesz autem w zaledwie 15 minut! • Infrastruktura: Sklepy, paczkomat (2 min), supermarkety (Biedronka, Lidl – 4 min autem), Targowisko Rumskie (10 min pieszo). Bardzo Niskie opłaty eksploatacyjne (Wyliczone dokładnie dla 5 osób): • Czynsz do wspólnoty (woda, śmieci, fundusz remontowy): ok. 916 zł / mc (odpowiednio mniej dla mniejszej rodziny, ze względu na mniejsze zużycie wody i opłatę za śmieci). • Gaz (ogrzewanie + gotowanie + ciepła woda): ok. 310 zł / mc (bardzo oszczędny, kilkuletni piec kondensacyjny Saunier Duval, możliwość zdalnego sterowania temperaturą poprzez aplikację lub poprzez sterownik na ścianie). Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości! Zadzwoń i umów się na dogodny termin. Termin wydania nieruchomości: do uzgodnienia. https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronne-2-poziomowe-4-5-pok-107m-podloga-panoramiczny-widok-ID4DQtl Informacja dla pośredników: Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia. Nie jestem zainteresowany/-a umowami pośrednictwa, szanujmy swój czas. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Świadectwo charakterystyki energetycznej nieruchomości jest aktualne i zostanie przekazane kupującemu przy akcie notarialnym.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Saperów 02

  27 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6 im. Aleksandra Majkowskiego w Rumi

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Starowiejski

  5 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  6 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ nr 1

  3 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rumia

  1000 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Pod Topolą

  1,2 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.