Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Rumia, ul. Kosynierów 23, bez pośrednika - 5 500 zł / miesiąc

Opis

Oferuje do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 101,80 m2 znajdujący się na parterze 6-rodzinnego budynku mieszkalnego położonego w Rumii przy ul. Kosynierów 23. WYŁĄCZNIE do lokalu użytkowego przynależy ładny i zagospodarowany teren około 300m2 na którym zlokalizowany jest prywatny parkingiem wyłożony kostką na 3-4 samochody . Lokal jest w pełni niezależny i odseparowany od części mieszkalnej budynku , Duże witryny wystawowe wraz z elektrycznymi żaluzjami od strony ulicy skutecznie przyciągają uwagę przechodniów - Dodatkowo ściany budynku idealne są do prezentacji oferty, reklamy. Istnieje możliwość zamontowania ogrodzenia terenu przynależnego do lokalu ( np. dla przedszkola ) Lokal posiada 2 niezależne wejścia. Lokal użytkowy jest w pełni nowoczesny ( inteligentne rozwiązania typu np: automatycznie załączające się światła , regulowane rolety itd - smart home Sonoff ) z siecią wi-fi 6 , szafa rack z mini serwerem, lokal posiada monitoring wizyjny ( kontrola w komórce) system alarmowy ( załączanie zdalne) , 2 klimatyzacje NAJWIĘKSZYM ATUTEM LOKALU SĄ NISKIE KOSZTY EKSPLOATACYJNE WSPÓLNOTY około 365zł oraz własne Ogrzewanie gazowe (własna kotłownia) z instalacją grzejnikową - zamontowano nowy piec gazowy zdalnie sterowany firmy Viessmann - miesięczny koszt oczywiście zależny od zużycia ( szacunkowy koszt ogrzewania na podstawie danych archiwalnych wiosna/jesień 350-450zł , lato 100-150zł (ciepłą woda) zima +/- 550-650zł ) Obecnie ( idealnie nadaje się na gabinety lekarskie ) na metraż lokalu składają się następujące pomieszczenia : • sala ekspozycyjna / sprzedażowa • pomieszczenie biurowe 1 • pomieszczenie biurowe 2 • pomieszczenie biurowe 3 - gotowe przyłącza pozwalające zaaranżować aneks kuchenny. • pomieszczenie biurowe / zaplecze socjalne • łazienka • łazienka z prysznicem Najemca wynajmie lokal gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów - w pełni odświeżony w białym kolorze ścian wewnętrznych. Istnieje możliwość całkowitej przebudowy lokalu i aranżacje wg własnych potrzeb najemcy - ścianki działowe można w łatwy sposób usunąć, uzyskując otwartą przestrzeń ekspozycyjną o powierzchni ok. 80m2 . Oferuje 1 miesięczny okres bezczynszowy, który można przeznaczyć na przygotowanie lokalu do działalności w przypadku przebudowy lokalu. Lokalizacja charakteryzuje się dużym natężeniu ruchu zarówno kołowego, jak i pieszego a cała okolica dynamicznie się rozwija . Lokal świetnie nadaje się na gabinety lekarskie , rehabilitacyjne , Stomatologiczne, gastronomię , przychodnie weterynaryjną, przedszkole, sklep spożywczy , motoryzacyjny , biuro reklamowe itp. Lokalizacja ta sprzyja szybkiemu dojazdowi do Gdyni oraz do Obwodnicy Trójmiasta, a sąsiedztwo centrów biurowych i handlowych sprzyja prowadzeniu interesów. Idealne miejsce pod perspektywiczny biznes. Lokal użytkowy: • lokal położony na parterze budynku o powierzchni całkowitej 101,80 m2, • stan gotowy w chwili wydania do użytkowania bez dodatkowych nakładów choć istnieje możliwość własnej aranżacji, • wysokość lokalu od 3,3 m, • duże witryny i przeszklenia, • niezależne 2 wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika, • lokal dobrze widoczny. Udogodnienia: • niskie opłaty eksploatacyjne około 350zł / miesiąc plus media. • własne ogrzewanie gazowe grzejnikowe -kocioł gazowy kondensacyjny z odrębnym sterowaniem pogodowym • system alarmowy • monitoring • internet 5G - możliwy światłowód, • smart home - zdalne zarządzanie światłem i instalacjami elektrycznymi , wodnymi i gazowymi itd. • częściowa wentylacja mechaniczna, • 2 klimatyzacje, • dedykowane 3 miejsca parkingowe przed lokalem, • dodatkowe miejsca parkingowe ogólnodostępne wokół budynku i przy ulicy, Dostępność: lokal jest dostępny od zaraz. Czynsz najmu: 45 pln netto/m² powierzchni najmu do uzgodnienia , czynsz zostanie podwyższony o podatek vat, Dodatkowe opłaty: niskie opłaty eksploatacyjne około 350zł / miesiąc wraz z mediami. Zapraszam na prezentację, jest to świetne miejsce do prowadzenia działalności.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Saperów 01

  20 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Józefa Wybickiego w Rumi

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medoral

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Vita

  4 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rumia

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Chrześcijańskie Przedszkole Montessori „Ptasie Radio”

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.