Mieszkanie z ogrodem|do remontu|spokojna okolica

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY DOTYCZY MIESZKANIA ZAJMUJĄCEGO PARTER DOMU WOLNOSTOJĄCEGO, POSIADAJĄCEGO ODRĘBNĄ KSIĘGĘ WIECZYSTĄ. Część zdjęć przedstawia rzeczywisty stan nieruchomości, natomiast pozostałe stanowią wizualizacje możliwego wykończenia wnętrza. ATUTY: * przestronne mieszkanie o powierzchni 98 m², zajmujące cały parter domu; * około 500 m² ogrodu do wyłącznego użytkowania; * odrębna księga wieczysta dla mieszkania; * dodatkowy budynek na posesji, dotychczas wykorzystywany na wynajem; * niezależne ogrzewanie gazowe dla parteru i piętra; * spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej z dostępem do komunikacji miejskiej i terenów zielonych. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest przy ul. Różanej w Starej Rumi, w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej. Okolica łączy spokojny charakter mieszkalny z dostępem do sklepów, punktów usługowych oraz placówek edukacyjnych. W pobliżu znajdują się szkoły i przedszkola, w tym placówki w rejonie ul. Ceynowy. Przystanek autobusowy oddalony jest o około 5 minut spacerem, natomiast dojście do stacji SKM Rumia Janowo zajmuje około 15 minut. Połączenia kolejowe umożliwiają przemieszczanie się w kierunku Gdyni, Sopotu i Gdańska. W odległości około 5 minut jazdy samochodem znajdują się również Port Rumia Shopping Mall oraz hipermarket Auchan. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. Do lasów prowadzących w kierunku Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego można dojść w około 15 minut spacerem. Okoliczne trasy piesze i rowerowe sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. BUDYNEK: Mieszkanie zajmuje cały parter domu wolnostojącego wybudowanego w latach 60. XX wieku. Budynek posiada niezależne ogrzewanie gazowe dla parteru i piętra, a piec gazowy obsługujący oferowaną część został wymieniony około 3 lata temu. Nieruchomość jest podłączona do kanalizacji, a zużycie energii elektrycznej rozliczane jest na podstawie oddzielnych liczników. MIESZKANIE: Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 98 m², zajmujące cały parter domu jednorodzinnego. Lokal wymaga remontu, co pozwala przyszłemu właścicielowi dostosować układ i standard wykończenia do własnych potrzeb. Dodatkowym pomieszczeniem jest weranda połączona z salonem, którą można wykorzystać jako przestrzeń wypoczynkową lub rozważyć jej adaptację do innej funkcji. W skład mieszkania wchodzą: * przestronny salon z przejściem na werandę; * dwie oddzielne sypialnie; * kuchnia z praktycznym schowkiem lub spiżarnią; * łazienka z prysznicem; * duży korytarz z miejscem na zabudowę; * weranda stanowiąca dodatkową przestrzeń użytkową. Do wyłącznego użytkowania przewidziano również trzy pomieszczenia w piwnicy oraz część strychu. Dodatkowa przestrzeń pozwala na przechowywanie przedmiotów sezonowych i wyposażenia gospodarstwa domowego. Część zdjęć w ogłoszeniu stanowią wizualizacje prezentujące przykładowe możliwości aranżacji wnętrz po remoncie. DZIAŁKA I OTOCZENIE: Dom położony jest na działce o łącznej powierzchni 1006 m², z czego około 500 m² ogrodu przeznaczono do wyłącznego użytkowania właściciela oferowanego mieszkania. Ogród zapewnia przestrzeń do wypoczynku, rekreacji oraz zagospodarowania według indywidualnych potrzeb. Na posesję prowadzą dwa niezależne wjazdy, co stanowi dodatkowe udogodnienie w codziennym korzystaniu z nieruchomości. Na terenie działki znajduje się także dodatkowy budynek, który w przeszłości był wynajmowany. Może stanowić przestrzeń do przechowywania lub innych zastosowań, zależnie od jego stanu technicznego i dopuszczalnego sposobu użytkowania. Zakres praw do korzystania z tego budynku powinien być rozpatrywany zgodnie z dokumentacją nieruchomości. KOSZTY UTRZYMANIA: * ogrzewanie - gazowe, niezależne dla parteru; * energia elektryczna - według zużycia, oddzielne liczniki; * pozostałe koszty eksploatacyjne - według rzeczywistego zużycia i rozliczeń. Istnieje możliwość przedstawienia dotychczasowych rachunków za użytkowanie nieruchomości. DODATKOWE INFORMACJE: * mieszkanie posiada odrębną księgę wieczystą; * do wyłącznego użytkowania przewidziano około 500 m² ogrodu, trzy pomieszczenia w piwnicy oraz część strychu; * lokal wymaga remontu; * wydanie nieruchomości - od zaraz. Zapraszam na prezentację!

Cena na tle rynku

31,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Rumia

Ta oferta

5611 zł/m²

Mediana okolicy

8243 zł/m²

Połowa ofert

7,1–9,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 13 dni

1. 7 października 2026

   Wróciła po 13 dniach

   Wystawiona ponownie na innym portalu: OLX Nieruchomości

2. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

3. 24 września 2026

   Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Okrzei 01

  19 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medoral

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Vita

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Józefa Wybickiego w Rumi

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Chrześcijańskie Przedszkole Montessori „Ptasie Radio”

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rumia

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.