NOWE Mieszkanie - 67,5 m2 z OGRODEM, Wysoki standard, Niedobczyce

Opis

NOWE NIEDOBCZYCE – Pierwsza DzielnicaPrestiżowe, zamknięte osiedle apartamentów powstaje w spokojnej i pięknej okolicy, przy ul. Niedobczyckiej w RYBNIKU – NIEDOBCZYCACH.Posiada pełną infrastrukturę, oświetlenie oraz drogę dojazdową. Cały teren, na którym powstaje zamknięte osiedle leży wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej.Lokalizacja Osiedla otwiera przed mieszkańcami wiele możliwości jakie daje życie blisko centrum miasta, a jednocześnie pozwala na odprężenie się po pracy w spokojnej okolicy. Wszystko czego potrzebujesz znajduje się w jednym miejscu !ZAMKNIĘTE I MONITOROWANE OSIEDLE !KOMFORT I BEZPIECZEŃSTWO BEZ KOMPROMISÓW !Zależy Nam na tym, by stworzyć rewelacyjne mieszkania w bardzo dobrej lokalizacji, blisko natury, przyrody ale jednocześnie doskonale skomunikowane.Bliska odległość szkoły, żłobka oraz przedszkola a także świetne walory środowiska naturalnego umożliwiające aktywność fizyczną na świeżym powietrzu to kluczowe atuty którymi mogą cieszyć się mieszkańcy.Osiedle zaprojektowaliśmy tak, aby większa część mieszkaniowa była wyłączona z ruchu kołowego, co uczyni całe osiedle bezpieczniejsze, prywatniejsze. Dzieci będą mogły swobodnie się poruszać !Tworzymy przestrzeń która jest przyjazna dla ludzi !Wszystko jest oryginalne i eleganckie, pokazuje swoją klasę w każdym detalu !WSZYSTKIE APARTAMENTY na PARTERZE będą POSIADAĆ DUŻE OGRÓDKI, a mieszkania na I PIĘTRZE WYGODNE TARASY lub opcjonalnie OGRÓDKI.Łącznie powstaną 23 apartamenty w zabudowie bliźniaczej oraz 3 Wiaty Garażowe.Oferujemy zróżnicowane wielkościowo lokale od 25 m2 do 115 m2 – chcemy sprostać oczekiwaniom każdego klienta.Jako nieliczni umożliwiamy na etapie budowy wybranie własnego układu pomieszczeń z przykładowych rzutów, tak aby nowe mieszkanie spełniało wszystkie oczekiwania, nawet bardzo wymagających.Wyciąg ze specyfikacji technicznej inwestycji; Budynki:Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych POROTHERM o grubości 25 cm.Ściany wewnętrzne działowe o grubości 11,5 cm.Kominy systemowe SCHIEDEL.Ocieplenie ścian zewnętrznych 18 cm; styropian + tynk silikatowy + elementy ozdobne drewnopodobne.Posadzka parteru: izolacje przeciwwilgociowe, ocieplenie styropianem podłogowym EPS 100 oraz wylewka betonowa 7 cm.Schody na piętro: żelbetowe, wylewane monolityczne.Strop między kondygnacyjny: żelbetowy.Stropodach: żelbetowy, ocieplony styropianem o grubości + 20 cm, Styropapa, pokrycie papą termozgrzewalną.Tarasy na piętrze wykończone płytkami gresowymi na systemowych wspornikach.Stolarka okienna PCV wysokiej klasy 3– szybowa w 7- komorowej ramie w kolorze dwustronnym Antracyt.Systemowe kasety wraz z prowadnicami do ROLET OKIENNYCH ZEWNĘTRZNYCH we WSZYSTKICH oknach.Drzwi wejściowe do budynków wysokiej klasy stalowe, antywłamaniowe.Proponowane apartamenty sprzedajemy w WYSOKIM STANDARDZIE DEWELOPERSKIM uwzględniającym m.in. :Pełną własność apartamentu oraz udziały w terenie wspólnym.Miejsce parkingowe wyznaczone dla każdego mieszkania.Kotły elektryczne/gazowe do centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej.Wew. instalacja C.O. – OGRZEWANIE PODŁOGOWE.Wew. instalacja do sterowania temperatury w każdym pokoju.Wew. instalacja wodna.Wyprowadzenie instalacji wodnej pod podlewanie ogródków przydomowych.Wew. instalacja kanalizacyjna.Wew. instalacja domofonowa + słuchawka Unifon z możliwością rozbudowy o system wideo domofonowy.Wew. instalacja elektryczna.Wew. instalacja RTV.Wew. instalacja internetowa – światłowód.Wew. instalacja elektryczna do systemu klimatyzacji.Wew. instalacja elektryczna do SYSTEMU FOTOWOLTAICZNEGO !Tynki wewnętrzne gipsowe, maszynowe.Sufity otynkowane – gipsowe.Podłogi: wylewki cementowe przygotowane do montażu gresu / paneli.Przyłącza zewnętrzne ( wodne, kanalizacyjne, gazowe, elektryczne i internetowe ).Zagospodarowanie terenu z zewnątrz:Utwardzona oraz wybrukowana droga wjazdowa i miejsca parkingowe.Dodatkowe miejsca parkingowe dla gości lub na drugi pojazd.Wyznaczone miejsce do parkowania rowerów.Zewnętrzna instalacja elektryczna do dwóch STACJI ŁADOWANIA POJAZDÓW ELEKTRYCZNYCH.Cały teren osiedla zamknięty, odgrodzony systemowym płotem panelowym.Możliwość wyboru - 3 Wiaty Garażowe !Szlaban wjazdowy na teren osiedla sterowany pilotem radiowym lub smartfonem.Wideodomofon przy wjeździe na teren Osiedla.Tarasy na parterze wyłożone kostką brukową.Teren wokół budynków oświetlony latarniami LED.Monitoring.Wyznaczone miejsce na odpady komunalne – wokół murki Gabionowe.Indywidualne zagospodarowanie części wspólnej, terenów zielonych, krzewów oraz wiele wiele innych elementów o których z przyjemnością porozmawiamy na spotkaniu.CAŁA INWESTYCJA – została ODDANA DO UŻYTKOWANIA !OFERTA dotyczy lokalu: Nr 152B/2 , METRAŻ : 67,45 m2.Zestawienie powierzchni lokalu:- Klatka schodowa : 7,19 m2- Korytarz : 3,75 m2- Salon z aneksem kuchennym : 29,47 m2- Sypialnia : 11,62 m2- Pokój : 8,42 m2- Pom. Gosp : 1,62 m2- Łazienka : 5,38 m2KONDYGNACJA : I PIĘTRO z dużym balkonem oraz opcjonalnym OGRÓDKIEM !CENA: 489 900 zł Brutto.Rezerwacji wybranego mieszkania można dokonać w dowolnym momencie poprzez wniesienie opłaty rezerwacyjnej w wysokości 1% kosztu mieszkania.OFERTA BEZPOŚREDNIO od dewelopera !Kupujący zyskuje obniżone koszty notarialne ( nie płaci podatku PCC- 2% od ceny zakupu nieruchomości ).Dane teleadresowe:Sprzedaż: Urszula KwietniewskaTel: (użyj formularza kontaktowego) . Adres:44-270 Rybnikul. Niedobczycka 152 .

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 85 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Rybnik

Ta oferta

7263 zł/m²

Mediana okolicy

7143 zł/m²

Połowa ofert

5,4–8,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 29 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

2. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości ta strona

  489 900 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  WH INVEST

  489 900 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rybnik Niedobczyce Niedobczycka

  14 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 21 imienia Karola Miarki

  440 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole numer 23

  830 m

  10 min pieszo

• Park

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rybnik Niedobczyce

  990 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Galen

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Grota-Roweckiego

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2,4 km

• Uczelnia

  Politechnika Śląska budynek LNTP

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.