SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Mieszkanie inwestycyjne – Centrum Rzeszowa - ROI 7,5%

Adama Mickiewicza, Rzeszów, podkarpackie

Powierzchnia: 72,27 m²
Pokoje: 4
Piętro: 5/5
Rok budowy: 1965
Cena za metr: 11 748 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 748 zł/m²
Mediana okolicy: 8 599 zł/m²; ta oferta: +36,6%
Podobne oferty: 231; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rzeszów
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 4-pokojowe, 72,3 m² (Rzeszów) kosztuje 11 748 zł za m² — 36,6% więcej niż mediana 8 599 zł za m² dla 231 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rzeszów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 37% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

36,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 231 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rzeszów

Ta oferta: 11 748 zł/m²
Mediana okolicy: 8599 zł/m²
Połowa ofert: 7,6–11 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 849 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 679 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · ESTATON Agencja Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
44 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego Stal w Rzeszowie
35 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Apteka
Niezapominajka Dla Całej Rodziny
25 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
N7
36 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
Plac Ofiar Getta
9 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Rzeszowski
4 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
29 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Francuskie "Mały Ambasador"
11 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bardowskiego 04
20 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Rzeszów Główny
2 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Świlcza
6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-07

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita72,27 m²

Stan nieruchomościBardzo wysoki standard

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniZ oknem

Opis

Wyłącznie w ofercie biura Estaton przedstawiamy Państwu na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 72 m², położone przy ul. Mickiewicza w samym centrum Rzeszowa. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej regularny dochód z najmu, bez konieczności przeprowadzania dodatkowych remontów czy poszukiwania najemców.Mieszkanie niedawno przeszło generalny remont, obejmujący również wymianę wszystkich instalacji. Lokal został przygotowany z myślą o funkcjonalności, komforcie użytkowania oraz maksymalnym wykorzystaniu potencjału inwestycyjnego.GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY – ROI NA POZIOMIE 7,5%Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, który już generuje przychód z najmu. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane przez studentki, a umowa najmu została zawarta na okres jednego roku.Co istotne, mieszkanie znalazło najemczynie w niecały tydzień, co potwierdza duże zainteresowanie lokalem i atrakcyjność jego oferty na rynku najmu.Deklarowany zwrot z inwestycji (ROI) wynosi 7,5%, co czyni tę nieruchomość interesującą propozycją dla osób poszukujących sposobu na ulokowanie kapitału w nieruchomości przynoszącej dochód.W skład mieszkania wchodzą:4 niezależne, oddzielne pokoje – idealne pod wynajem długoterminowy, np. dla studentów lub osób pracujących,w pełni wyposażona kuchnia z zabudową wykonaną na wymiar,łazienka.Ulica Mickiewicza to lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Bliskość najważniejszych punktów centrum sprawia, że mieszkanie może być atrakcyjne dla szerokiego grona najemców.Najważniejsze atuty lokalizacji:centralne położenie w Rzeszowie,dogodny dostęp do sklepów, restauracji, kawiarni i punktów usługowych,bliskość instytucji, biur oraz miejskich atrakcji,dogodna lokalizacja dla studentów i osób pracujących w centrum,możliwość sprawnego poruszania się po mieście dzięki dostępowi do komunikacji miejskiej.Dodatkowo:do mieszkanie przynależy piwnica wielkości ok 7m2na strychu znajduje się pomieszczenie wspólne do użytku mieszkańców o powierzchni ok. 50m2parking przy kamienicy, zabezpieczony szlabanem, dzięki któremu istnieje możliwość zaparkowania minimum 2 samochodów co zwiększa wygodę mieszkańców i stanowi istotną zaletę w centralnej części miasta.To propozycja dla osób, które chcą ulokować kapitał w nieruchomości o atrakcyjnej lokalizacji, funkcjonalnym układzie i potwierdzonym potencjale najmu.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.