Mieszkanie Rzeszów, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego

Opis

Szukasz bezpiecznego, zamkniętego osiedla z zielenią i przestrzenią między budynkami, bezpiecznym placem zabaw, dużą ilością miejsc parkingowych, bez sąsiadów okno w okno? 3 pokoje, 2 balkony, garderoba, klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience. Ul. Kwiatkowskiego na Drabiniance, 59,7 m² według KW + ok. 4 m² bonusowej garderoby niewliczonej do metrażu. Dodatkowo nad mieszkaniem jest strych na rzeczy sezonowe. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. Sprzedajemy prywatnie, bez prowizji. Jesteśmy elastyczni co do terminu wydania mieszkania i harmonogramu płatności. Cena jest do negocjacji. Przy dogodnym dla obu stron terminie chętnie o niej porozmawiamy. (Wolisz same konkrety bez opisów? Krótkie podsumowanie w punktach znajdziesz na samym końcu ogłoszenia.) --- Dzień dobry, sprzedajemy nasze mieszkanie bez pośredników i bez prowizji, bezpośrednio od rodziny, która mieszka tu na co dzień. Przeprowadzamy się do nowego miejsca. A o tym mieszkaniu wiemy wszystko, także to, czego nie widać na zdjęciach. NAJWAŻNIEJSZE FAKTY: - 3 pokoje (2 pokoje + salon), osobna kuchnia z oknem, otwarta na salon, łazienka, garderoba. - 59,7 m² wg księgi wieczystej + ok. 4 m² garderoby pod skosem, której nie wlicza się do metrażu. - 2 balkony na zachód. - II piętro, niskie: parter jest na poziomie gruntu, więc realnie to wysokość między I a II piętrem. - Kameralny blok, tylko 8 mieszkań. - Nad mieszkaniem strych dostępny dla mieszkańców, idealny na rzeczy sezonowe. - Rzeszów, Drabinianka (okolice Białej i Budziwoja), ul. Kwiatkowskiego, zamknięte, kameralne osiedle. - Księga wieczysta czysta, bez obciążeń. JAK TO MIESZKANIE DZIAŁA? Na 60 metrach mieszkamy we czwórkę: dwoje dorosłych i dwoje dzieci. Każdy ma gdzie spać, my mamy dwa stanowiska do pracy zdalnej, a dzieci dużo przestrzeni do zabawy, łącznie z hamakami. Udało się to dzięki zmianie układu względem pierwotnego projektu. Mieszkanie zaprojektowaliśmy tak, żeby ograniczyć zbędne przejścia i korytarze, a jak najwięcej przestrzeni zostawić w pokojach. W galerii jest rzut mieszkania z naszym ustawieniem mebli, więc od razu widać, jak to wszystko się mieści. Nasz ulubiony element to garderoba schowana w ścianie, pod skosem dachu. Na pierwszy rzut oka jej nie widać, a mieści nie tylko ubrania, ale też wszystkie domowe "przeszkadzajki": deskę do prasowania, suszarkę na pranie, odkurzacz i całą resztę rzeczy, które zwykle nie mają swojego miejsca. Lubimy ją tym bardziej, że to przestrzeń bonusowa, nie wliczona w KW. Mieszkanie jest jasne i ciepłe. Okna wychodzą na trzy strony: kuchnia na północ, jeden pokój na wschód (poranne słońce), drugi pokój i salon na zachód, razem z balkonami. I tu jest coś, czego nie oddadzą żadne zdjęcia. Z salonu i pokoju nr 1 widać zieleń: domy jednorodzinne i szpalery drzew, żadnego bloku naprzeciwko. Jest cicho, samochodów praktycznie nie słychać, za to ptaków bardzo dużo. Do centrum blisko, a mieszka się jak w małej, spokojnej enklawie. Poranna kawa na balkonie z widokiem na drzewa to u nas codzienność. W mieszkaniu jest klimatyzacja. Ogrzewanie zapewnia własny piec gazowy z elektronicznym sterowaniem, więc temperaturę ustawia się dowolnie, według własnych potrzeb. Z tego samego pieca jest ciepła woda. W kuchni i łazience jest ogrzewanie podłogowe, więc nawet zimą chodzi się tam boso po ciepłych płytkach. Mały szczegół, który bardzo cieszy dzieci: w salonie i w pokoju nr 1 w suficie są solidnie zamocowane haki, na których wieszamy hamaki i huśtawki dla dzieci. W pokoju nr 2 jest też drążek do ćwiczeń. CO ZOSTAJE? - Zabudowa garderoby. - AGD w zabudowie kuchennej. - Cała stała zabudowa w pokoju nr 1. - Meble w łazience. Resztę wyposażenia chętnie omówimy z nowym właścicielem. OSIEDLE I OKOLICA: W budynku jest tylko 8 mieszkań, a na naszym piętrze mamy jednego sąsiada. Budynki stoją daleko od siebie, między nimi jest dużo zieleni, czego na nowych osiedlach praktycznie się już nie spotyka. Osiedle jest zamknięte, z bramami na pilota, ma plac zabaw. Dzieci mogą bezpiecznie bawić się na dworze. Wspólnota jest naprawdę aktywna: dba o porządek i na bieżąco załatwia naprawy. Parkowanie? Mamy dwa samochody i nigdy nie było problemu. Do ok. 18:00 praktycznie zawsze stajemy pod samą klatką. Później zostają dwa duże parkingi na obu końcach osiedla, na kilkadziesiąt aut. Najdalej, jak zdarzyło się nam podejść, to ok. 100 metrów, oczywiście dalej w ramach naszego zamkniętego osiedla. Dla rodzin z dziećmi: do Szkoły Podstawowej nr 37 idzie się pieszo 8-10 minut, bez przechodzenia przez żadną ulicę. Tuż obok osiedla jest Żabka, komplet paczkomatów i przystanek autobusowy. Na osiedle wjeżdża się z dwóch stron, od ul. Kwiatkowskiego i od ul. Gościnnej, więc łatwo ominąć korki. TERMIN I KONTAKT: Termin wydania mieszkania ustalimy wspólnie podczas rozmowy. Serwisy ogłoszeniowe pozwalają dodać ograniczoną liczbę zdjęć. Napisz lub zadzwoń, a wyślemy link do pełnej galerii i umówimy się na oglądanie. W SKRÓCIE: - Rzeszów, Drabinianka, ul. Kwiatkowskiego, zamknięte, kameralne osiedle. - 59,7 m² wg KW + ok. 4 m² garderoby pod skosem. - 3 pokoje (2 pokoje + salon), kuchnia z oknem otwarta na salon, łazienka, garderoba. - II piętro (niskie), 8 mieszkań w budynku, 1 sąsiad na piętrze. - 2 balkony na zachód, widok na zieleń, cicho. - Własny piec gazowy z elektronicznym sterowaniem, ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience, klimatyzacja. - Zostaje: zabudowa garderoby, AGD w zabudowie, stała zabudowa w pokoju nr 1, meble w łazience. - Strych dla mieszkańców, plac zabaw, dużo miejsc parkingowych. - SP nr 37 pieszo 8-10 min, Żabka, paczkomaty i przystanek tuż obok. - Księga wieczysta czysta, sprzedaż bez prowizji, cena do lekkiej negocjacji, elastyczny termin wydania. *Prosimy o brak kontaktu ze strony biur nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Drabinianka, Rzeszów

Ta oferta

11 650 zł/m²

Mediana okolicy

12 569 zł/m²

Połowa ofert

11,4–13,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 37 im. Tadeusza Ferenca

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Fortitudo

  880 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Eliksir

  880 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny w Szkole Podstawowej Nr 9

  2 w promieniu 1 km

  1000 m

  12 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jarowa / Brzegowa 05

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,6 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Budowy Maszyn i Lotnictwa

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Zwięczyca

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.