Dom Siekierki Wielkie, ul. Tulecka

Opis

Nowoczesny i energooszczędny dom parterowy 157,40 m2, Siekierki Wielkie, duża działka 649 m2, nowoczesna stodoła Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny dwulokalowy typu nowoczesna stodoła – parterowy z użytkowym poddaszem, z imponującym, otwartym do dachu salonem i dużymi przeszkleniami. Inwestycja realizowana jest w Siekierkach Wielkich, w spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną i szybkim dojazdem do Poznania. Lokalizacja — idealna dla osób pracujących w Poznaniu i okolicy, która łączy ciszę i komfort życia poza miastem z doskonałą komunikacją. Dojazd do głównych miast: • Poznań – 20–25 minut (15–18 km) • Swarzędz – 10 minut (7 km) • Kostrzyn – 5 minut (4 km) • Września – 25–30 minut (30 km) • Gniezno – 35–40 minut (40 km) Dojazd do tras szybkiego ruchu: • S5 – 7 km • A2 – 10 km Dom położony w Siekierkach Wielkich, w gminie Kostrzyn. Prezentowany budynek jednorodzinny dwulokalowy budowany jest na działce o powierzchni 1600m2 a zatem dla lokalu przypada powierzchnia 800m2 . Budynek jest wybudowany o podwyższonym stanie deweloperskim. Po między lokalami ściana o grubości 36cm. PARAMETRY DOMU • Powierzchnia jednego lokalu: 157,40 m² • Działka: 649 m² • Taras: 60 m² • Media: woda miejska, prąd, gaz, światłowód • Ścieki: zbiornik bezodpływowy 10 m³ ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter • Salon z dużymi przeszkleniami, otwarty do dachu + kuchnia – 67,0 m² • Pokój – 19,20 m² • Łazienka – 10,90 m² • WC – 1,90 m² • Pralnia – 2,90 m² • Kotłownia – 3,30 m² • Wiatrołap – 2,70 m² • Hol – 9,90 m² • Klatka schodowa – 4,50 m² Piętro • Pokój – 15,90 m² • Pokój – 12,15 m² • Hol – 7,05 m² Dom wykonany jest z najwyższych jakości materiałów i w nowoczesnej technologii, gwarantujących trwałość, komfort i niskie koszty użytkowania. 1. Fundamenty i konstrukcja • Budynek niepodpiwniczony • Fundamenty zabezpieczone poziomą izolacją przeciwwilgociową • Ocieplenie fundamentów styropianem XPS 15 cm • Dodatkowa, podwójna izolacja przeciwwilgociowa 2. Ściany – gruby, energooszczędny mur Solbet 36 Optima 500 Dom zbudowany z bloczków Solbet 36 Optima 500, zapewniających wyjątkowe parametry cieplne. Zalety murów Solbet 36 Optima 500: • Grubość 36 cm – znakomita izolacyjność już na poziomie muru • Docieplenie z 20 cm styropianem daje bardzo niski współczynnik przenikania ciepła • Utrzymanie stabilnej temperatury zimą i latem • Naturalna regulacja wilgotności i świetny mikroklimat • Bardzo dobra izolacja akustyczna • Niepalny, lekki i trwały materiał zapewniający stabilność konstrukcji Ściany wewnętrzne: Solbet 11,5 cm – dobra akustyka i trwałość. 3. Dach • Konstrukcja krokwiowa • Ocieplenie wełną 30 cm • Pokrycie: blachodachówka panelowa VERONA (antracyt) • Membrana + płyta OSB-3 22 mm 4. Stolarka okienna i drzwiowa • Okna trzyszybowe Krishome, kolor antracyt (zewn.) / biały (wewn.) • Ciepły montaż • Rolety zewnętrzne elektryczne we wszystkich oknach (Krishome, antracyt) • Drzwi wejściowe aluminiowe, antywłamaniowe SETTO 5. Elewacja • Ocieplenie: 20 cm styropianem • Tynk silikonowy – odporny na zabrudzenia i czynniki atmosferyczne • Parapety zewnętrzne metalowe, dopasowane kolorystycznie do stolarki okiennej 6. Instalacje • Pełna instalacja elektryczna, niezależne obwody dla sprzętów kuchennych • Instalacje: o alarmowa z czujkami o monitoringu wizyjnego z kamerami o telewizyjna i internetowa (światłowód) o pod domofon • Instalacja wod-kan • Przyłącze gazu • Wyprowadzenie wody ogrodowej 7. Ogrzewanie • Ogrzewanie podłogowe w całym domu • Każde pomieszczenie z osobnym regulatorem temperatury • Piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny Beretta 8. Wykończenie wewnętrzne • Tynki gipsowe, maszynowe • Posadzki betonowe, maszynowe, gotowe pod wykończenie 9. Zagospodarowanie terenu • Cała działka ogrodzona • Brama dwuskrzydłowa 5 m • Parking na dwa samochody + chodnik z kostki brukowej • Opaska wokół domu • Woda opadowa odprowadzona systemem rur rozsączających Planowany termin zakończenia budowy: wrzesień 2026 r.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat poznański

Ta oferta

8577 zł/m²

Mediana okolicy

7242 zł/m²

Połowa ofert

4,6–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Siekierki Wielkie Malinowa n/ż

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer Powstańców Wielkopolskich

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  żabka

  1,6 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatny Żłobek "Wesoły Gawrosik"

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Paczkowo

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kleszczewo

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.