SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Twoje miejsce blisko lasu i Parku Chorzowskiego

Okrężna, Siemianowice Śląskie, śląskie

Powierzchnia: 36,75 m²
Pokoje: 2
Piętro: 6/10
Rok budowy: 1976
Cena za metr: 7020 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 020 zł/m²
Mediana okolicy: 6 221 zł/m²; ta oferta: +12,9%
Podobne oferty: 44; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Siemianowice Śląskie
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 36,8 m² (Siemianowice Śląskie) kosztuje 7 020 zł za m² — 12,9% więcej niż mediana 6 221 zł za m² dla 44 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Siemianowice Śląskie). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 258 000 zł (Morizon).

Opis

2 pokoje | 38 m² | BYTKÓW | Widok na zieleń | Blisko Parku Chorzowskiego!(pierwsze zdjęcie przedstawia wizualizację salonu)Szukasz mieszkania w świetnej lokalizacji, które urządzisz dokładnie według własnego pomysłu? Ta oferta jest dla Ciebie!Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 38 m², położone na 6. piętrze w 10-piętrowym wieżowcu.Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim praktycznym układem pomieszczeń oraz przyjemnym widokiem na zieleń z obu pokoi.Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do własnych potrzeb i gustu. To również ciekawa propozycja dla osób poszukujących nieruchomości pod inwestycję.Najważniejsze atuty mieszkania:38 m² funkcjonalnej przestrzeni2 niezależne pokoje z widokiem na zieleń 6 piętro w 10-piętrowym budynku Ogrzewanie miejskieCiepła woda z piecyka gazowegoPiwnica przynależna do mieszkania 1,55m²Czynsz: 612 zł (wynagrodzenie zarządcy, zaliczka na remonty, zaliczka na eksploatację, centralne ogrzewanie, opłaty abonamentowe za dostawę wody i odprowadzenie ścieków, usługa rozliczania wody, opłata za gospodarowanie odpadami, ubezpieczenie UNIQA)Blok po termomodernizacjiMieszkanie do generalnego remontu: możliwość aranżacji według własnego pomysłuOgromnym atutem nieruchomości jest jej położenie w pobliżu Lasku Bytkowskiego oraz Parku Śląskiego (Chorzowskiego). To idealne miejsce dla osób, które cenią spacery, aktywny wypoczynek i bliskość natury, nie rezygnując z miejskich udogodnień.W najbliższej okolicy znajdują się:Szkoła i przedszkolePrzystanek autobusowyPoradnia lekarska i aptekaSklepy i punkty usługoweTereny zielone i rekreacyjne: Las Bytkowski, Park ChorzowskiDwa niezależne pokoje, funkcjonalny metraż i doskonała lokalizacja sprawiają, że nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako pierwsze mieszkanie, jak i inwestycja pod wynajem.Zobacz potencjał tego miejsca i stwórz mieszkanie po swojemu!Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Warto zobaczyć to mieszkanie na żywo i przekonać się, jak dużo daje jego zielone, spokojne otoczenie.DOMOWSKAZ NIERUCHOMOŚCI służy fachową pomocą na każdym etapie transakcji!Pomagamy w wybraniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego!Za usługę pośrednictwa nasze biuro pobiera wynagrodzenie. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-10-16

Forma własnościWłasność

Liczba pięter10

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyWielka płyta

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita36,75 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuWieżowiec

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

12,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Siemianowice Śląskie

Ta oferta: 7020 zł/m²
Mediana okolicy: 6221 zł/m²
Połowa ofert: 5,4–8,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 258 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 206 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · DOMOWSKAZ NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
DOMOWSKAZ NIERUCHOMOŚCI
258 000 zł
Zobacz
Gratka
DOMOWSKAZ NIERUCHOMOŚCI
258 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Społem
19 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Nova Sieciowa
5 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Tuwim-Bis Jolanta Prostacka, Michał Prostacki
4 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 9
7 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Osiedle Tuwima Poradnia
21 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 20 im. Wł. Broniewskiego
6 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
Skwer Antoniego Halora
3 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Siemianowice Mijanka
6 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Uczelnia
2,4 km
Stacja kolejowa
Katowice Załęże
4,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
5,4 km