Mieszkanie Sieradz, ul. Jana Pawła II

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  33 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jana Pawła-II/Bartek

  37 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Społeczna Na Grunwaldzkiej Grupa Nowa Farmacja

  13 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  11 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Allmedica

  16 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Broniewskiego

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  7 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sieradz

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sieradz Południe

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

EXECUTIVE SUMMARY - KLUCZOWE DANE FINANSOWE - Cena całkowita: 789 000 zł (Tylko ok. 4 640 zł / m²!) - Liczba niezależnych lokali: 3 (88 m², 40 m², 30 m²) w jednej Księdze Wieczystej - Prognozowany miesięczny przychód (odstępne): 5 800 zł / miesiąc - Prognozowany roczny przychód (odstępne): 69 600 zł / rok - Stopa zwrotu (ROI): ~8,82% brutto / ~8,07% netto (po odliczeniu ryczałtu 8,5%) - Stan techniczny: Gotowe do wejścia (0 zł nakładów na remont) - Status prawny: Wolne od lokatorów (czysty start, wynajmujesz na własnych warunkach) Szukasz bezpiecznego i bezobsługowego ulokowania kapitału, które deklasuje lokaty bankowe oraz obligacje skarbowe? Ta oferta to gotowy, doskonale skalkulowany produkt finansowy o wysokiej i stabilnej stopie zwrotu. Prezentujemy unikalną nieruchomość inwestycyjną w Sieradzu przy ul. Jana Pawła II 52. To przestronny, dwupoziomowy apartament o powierzchni 170 m² (zlokalizowany na 5. i 6. piętrze), który został profesjonalnie podzielony na 3 całkowicie niezależne, samowystarczalne mieszkania. Nieruchomość sprzedawana jest jako jedna całość, co dla inwestora oznacza prosty proces u notariusza oraz znacznie niższe opłaty okołozakupowe (jeden podatek PCC i jedna taksa notarialna zamiast trzech osobnych transakcji!). STRUKTURA LOKALI (Maksymalizacja Cash-Flow) Każde z mieszkań zostało zaprojektowane tak, aby zapewnić najemcom 100% prywatności. Wszystkie lokale posiadają własną, w pełni wykończoną łazienkę oraz przygotowaną przestrzeń na kuchnię/aneks kuchenny. Mieszkania są nieumeblowane, co pozwala na szybką aranżację pod konkretny profil najemcy (np. kadra menedżerska lub single). - Mieszkanie nr 1 (5. piętro) - 88 m² - Przestronne, reprezentacyjne, idealne dla bardziej wymagających klientów lub rodziny. - Atut Premium: Bezpośredni dostęp do ogromnego, panoramicznego balkonu o powierzchni aż 23 m². - Mieszkanie nr 2 (6. piętro) - 40 m² - Komfortowe, ustawne mieszkanie. Najbardziej rozchwytywany format na rynku najmu długoterminowego. - Mieszkanie nr 3 (6. piętro) - 30 m² - Przytulna, funkcjonalna kawalerka, gwarantująca najwyższą stopę zwrotu z każdego metra kwadratowego. 100% OPOMIAROWANIA - PEŁNA PASYWNOŚĆ I BRAK KONFLIKTÓW To kluczowy element z perspektywy zarządzania najmem. Zapomnij o uśrednianiu rachunków i dopłatach z własnej kieszeni. Każde z 3 mieszkań posiada w pełni niezależne, własne podliczniki dla WSZYSTKICH mediów: - Prąd (osobna instalacja elektryczna z podlicznikiem dla każdego lokalu) - Woda (własny podlicznik dla każdego lokalu) - Ogrzewanie (własny podlicznik dla każdego lokalu) Najemcy płacą dokładnie za to, co sami zużyją. Ty jedynie kontrolujesz comiesięczny wpływ czystego zysku na konto. LOKALIZACJA PREMIUM: Serce Sieradza (ul. Jana Pawła II 52) Ulica Jana Pawła II to jedna z najbardziej pożądanych i najlepiej skomunikowanych arteries w mieście, co gwarantuje stały popyt na najem przez cały rok. - Doskonała logistyka: Błyskawiczny dojazd do węzła drogi ekspresowej S8 oraz DK12 (wygodne i szybkie połączenie z Łodzią, Wrocławiem czy Warszawą). - Pełna infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się markety, restauracje, punkty usługowe, urzędy oraz przychodnie. Wszystko w zasięgu krótkiego spaceru. - Prestiż i cisza: Wyższe piętra (5. i 6.) zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, piękny widok na panoramę miasta oraz pożądaną przez lokatorów ciszę (całkowite odcięcie od zgiełku ulicznego). ZAPRASZAMY DO KONTAKTU ORAZ NA PREZENTACJĘ Oferta z ceną poniżej 4700 zł/m² za gotowy do wprowadzenia, w pełni opomiarowany produkt z ROI na poziomie 8,07% netto to rzadkość na rynku nieruchomości dochodowych. Oferta bezpośrednia od właściciela - brak prowizji dla biura nieruchomości! mieszkanie inwestycyjne Sieradz, gotowiec inwestycyjny, lokale pod wynajem łódzkie, pakiet mieszkań, bezpośrednio od właściciela, wysokie ROI, nieruchomości komercyjne Sieradz. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.