SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Dom Smolajny

Smolajny, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 160 m²
Cena za metr: 12 494 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 494 zł/m²
Mediana okolicy: 5 858 zł/m²; ta oferta: +113,3%
Podobne oferty: 32; mieszkania powyżej 120 m² · powiat olsztyński
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie, 160 m² (Smolajny) kosztuje 12 494 zł za m² — 113,3% więcej niż mediana 5 858 zł za m² dla 32 ofert tego typu (mieszkania powyżej 120 m² · powiat olsztyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Atrakcyjnie położone gospodarstwo rolne w woj. warmińsko-mazurskim, pow. olsztyński, gm. Dobre Miasto na kolonii wsi Smolajny w dorzeczu rzeki Łyny. Całkowita powierzchnia gospodarstwa wynosi 11,79 ha, w tym użytki rolne stanowią 11,64 ha. Przeważają gleby kl. III i IV. Rozłóg gleb składa się z 3 części: - działki zabudowanej o pow. 6,40 ha przylegającej do drogi asfaltowej, - działki o pow. 2,15 ha przylegającej do tej samej drogi i lasu w odległości około 500m, - łąki położonej nad rzeką Sunią (dopływu Łyny) o pow. 3,24 ha. W skład siedliska wchodzą następujące budynki: - dwukondygnacyjny budynek mieszkalny o pow. 160m2 z częścią gospodarczą o pow. 72m2 oraz dodatkowym strychem o pow. 80m2 do dowolnego zagospodarowania, - stodoła o pow. 150m2, która jest podmurowana do 1/2 wysokości i częściowo przystosowana do chowu zwierząt, - domek gościnny o pow. 34m2 zawierający sypialnię dla 2 osób, kuchnię i łazienkę, - budynek gospodarczy (letnia kuchnia) z zapleczem sanitarnym o pow. 32m2 aktualnie w remoncie. W części mieszkalnej głównego budynku znajdują się 4 sypialnie, pokój dzienny, kuchnia, 2 łazienki, oddzielne w.c., kotłownia i spiżarka. Budynek posiada 2 oddzielne wejścia i ganek. Nie jest podpiwniczony. W obrębie siedliska znajduje się wybudowana oddzielnie piwnica, tzw. ziemianka. Budynki są ocieplone styropianem i odnowione. Woda doprowadzona jest z wodociągu i wybudowana przydomowa oczyszczalnia ścieków. Gospodarstwo usytuowane jest 600m od trasy 51 i 507 (Olsztyn - Orneta - Braniewo), w odległości 3 km od Dobrego Miasta, 17 km od Lidzbarka Warmińskiego, 30 km od granic północnych Olsztyna, stosunkowo blisko północnej granicy i Bałtyku. W pobliżu Dobrego Miasta i wsi Smolajny znajduje się przystań kajakowa na Łynie oraz jezioro Limajno z pięknie zagospodarowanym miejscem wypoczynku. W Lidzbarku Warmińskim można zwiedzić zamek biskupów warmińskich z IV wieku, w którym mieści się muzeum i Hotel Krasicki. Można również skorzystać z "Term Warmińskich".

Parametry i stan nieruchomości

Cechy4 pokoje

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

113,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat olsztyński

Ta oferta: 12 494 zł/m²
Mediana okolicy: 5858 zł/m²
Połowa ofert: 3,2–8,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 599 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Smolajny
5 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zespół Zakładów Opieki Zdrowotnej im. Jerzego Pióro w Dobrym Mieście
4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.