SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Szczęsne - 1 390 000 zł

Szczęsne, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 204,34 m²
Cena za metr: 6802 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 802 zł/m²
Mediana okolicy: 5 906 zł/m²; ta oferta: +15,2%
Podobne oferty: 31; mieszkania powyżej 120 m² · powiat olsztyński
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie, 204,3 m² (Szczęsne) kosztuje 6 802 zł za m² — 15,2% więcej niż mediana 5 906 zł za m² dla 31 ofert tego typu (mieszkania powyżej 120 m² · powiat olsztyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż dwa budynki pensjonatowe z domem - gotowa inwestycja Mamy przyjemność zaprezentować unikalną nieruchomość z tradycjami - pensjonat położony w miejscowości Szczęsne pod Olsztynem (6 km do centrum miasta). Całą nieruchomość stanowią łącznie 3 budynki oraz grunt o powierzchni 6922 m 2 : Dom mieszkalny z garażem o powierzchni użytkowej 204,34m2, wybudowany w 1995 roku w technologii tradycyjnej murowanej, z drewnianym dachem pokrytym dachówką. Na parterze znajduje się przestronny salon wypoczynkowy z kominkiem wychodzący na otwartą kuchnię ze spiżarnią i jadalnią oraz mniejszym pokojem gabinetowym. Parter domu łączy funkcjonalność z komfortem i elegancją. Całość wykończona jest wysokiej jakości drewnem: dębowym, bukowym i sosnowym. Na użytkowym poddaszu znajduje się duża stylowa sypialnia z łazienką oraz dwa dodatkowe pokoje z łazienkami. Dodatkowo na parterze domu mieści się pokój gościnny z łazienką i niezależnym wejściem od strony ogrodu. Cały dom można łatwo przekształcić na potrzeby działalności pensjonatowej. Dom położony jest na zagospodarowanej, ogrodzonej działce o powierzchni 616 m2, posiadającej duży brukowany parking. Drugi budynek powstał w 1995 roku i rozbudowany w roku 2001. Dom wybudowany został w technologii tradycyjnej murowanej, posiada 140.6m2 powierzchni użytkowej. Mieści się w nim 7 umeblowanych pokoi wraz z łazienkami i niezależnymi wejściami. Trzeci budynek powstał w 2005 roku, w technologii tradycyjnej. Powierzchnia użytkowa to 128.92m2. Na parterze znajduje się stylowa jadalnia dla gości wraz z zapleczem kuchennym oraz zadaszonym tarasem z widokiem na staw. Na piętrze mieszczą się trzy pokoje wraz z łazienkami i osobnymi wejściami. Budynki pensjonatowe usytuowane są na oddzielnej, bezpośrednio sąsiadującej działce o powierzchni 6306m2 . i stanowią wraz z domem mieszkalnym ładnie harmonizującą całość. (Rozkład pomieszczeń wszystkich budynków wraz z ich powierzchnią zostały przedstawione na rzutach 3D). Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania, m.in.: - wynajem pokoi (krótko- lub długoterminowy) - najem pracowniczy - działalność usługową (np. Ośrodek rozwoju i terapii, mini akademik) - dom wielopokoleniowy lub połączenie funkcji mieszkalnej z biznesową Obiekt z sukcesem nieprzerwanie funkcjonuje od końca lat 90-tych. Dzięki staraniom właścicieli posiada ugruntowaną pozycję na rynku usług hotelarskich czym zapewnił sobie długą listę stałych gości i napływ nowych. Pokoje zostały urządzone w gustowny sposób, zadbano także o otoczenie poprzez nasady różnorodnych drzew i krzewów (najstarsze drzewa mają przeszło 40 lat). Dodatkową ozdobą miejsca i atrakcją dla gości jest zarybiony staw. Opis szczegółowy. W domu mieszkalnym znajduje się kotłownia oraz piec olejowy wraz z kominkiem, natomiast budynki gościnne są ogrzewane piecem pelletowym, a podgrzanie wody wspomagane jest kolektorami słonecznymi. Cała nieruchomość zasilana jest instalacją elektryczną trójfazową o mocy 32 kW. Bardzo praktycznym rozwiązaniem jest własna przydomowa oczyszczalnia ścieków, o mocy przerobowej 3 m3 na dobę, na którą zostało wydane pozwolenie wodnoprawne. Nieruchomość posiada własny staw będący zarazem naturalnym zbiornikiem retencyjnym. Wszystkie budynki są podłączone do sieci wodociągowej. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja pozwalająca na dalsze prowadzenie z sukcesem istniejącego biznesu bądź przekształecenie go w inny rodzaj działalności. Odległość od Olsztyna to zaledwie 3.5 kilometra, do plaży nad jeziorem Skanda 2,6 kilometra, a do jeziora Linowskiego o 2,1 kilometra. W odległości 3 km znajduje się węzeł obwodnicy Olsztyna, z którego można dogodnie zjechać jadąc np. z kierunku Gdańska (167km), Warszawy (219km) czy Poznania (372km). Poza własnym środkiem transportu, dojechać do niej można kursującymi busikami na trasie Olsztyn - Szczytno, miejskim autobusem linii nr 105 a nawet koleją (dworzec przy miejscowości Klewki -2 km). Serdecznie zapraszamy do kontaktu! Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na [www].pl Kontakt: Damian Linkner tel. kom.: [numer] e-mail: [email] [www].pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)