Nieruchomość komercyjna Olsztyn, ul. 1 Maja - 2 500 000 zł

Opis

Lokal niemieszkalny o pow. 367 m2 usytuowany na parterze budynku usługowego przy ul. 1 Maja (ścisłe centrum Olsztyna). Przeznaczenie handlowo-usługowo-biurowe. Niepowtarzalna architektura, dająca duże pole do kreatywnej aranżacji. Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/ltcynl (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA Lokal położony w centrum Olsztyna, przy ul. 1 Maja. Ta lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z każdą częścią miasta. 150 m od przystanku autobusowo-tramwajowego Centrum W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, urzędy. Pieszo: teatr - 1 minuta, ratusz - 2 minuty, centrum handlowe Aura - 5 minut, Stare Miasto - 4 minuty. LOKAL Lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 367 m2, położony na parterze. Wejście bezpośrednio od ulicy 1 Maja. Wejście do lokalu z poziomu zero. Lokal idealny pod kancelarię finansową, prawną, ubezpieczeniową, gabinety lekarskie, przedszkole. Do lokalu przynależy garaż oraz kilka miejsc postojowych. Stan techniczny do remontu. Lokal składa się z: - dużej sali obsługi 177,20 m2, - 7 pomieszczeń biurowych o powierzchniach od 6,91 m2 - 23,72 m2, - 3 pomieszczeń technicznych o powierzchniach od 1,36 m2 - 8,52 m2 - pom. gospodarcze 3,99 m2, - wiatrołap 8,60 m2, - pom. magazynowe 1,40 m2, - WC 1,15 m2, WC 2,10 m2, - toaleta 3,96 m2, toaleta 2,24 m2 - pom. archiwum 12,04 m2, - komunikacja 3,78 m2, - pom. socjalne 6,30 m2 Dodatkowo 3 pomieszczenia piwniczne: 1. pom. piwniczne 8,34 m2, 2. pom. piwniczne 23,24 m2, 3. pom. piwniczne 1,61 m2. co daje łączną powierzchnię 400,75 m2, a pow. użytkowa wynosi 367,56 m2. DOSTĘPNOŚĆ Lokal dostępny od zaraz. POŚREDNIK Aleksandra Kicka

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: lokale 200–500 m² · Olsztyn

Ta oferta

6238 zł/m²

Mediana okolicy

7183 zł/m²

Połowa ofert

6,2–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Jolanta Gębura

  6 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  5 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  39 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Teatr im. S. Jaracza

  49 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  17 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  1,7 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.