Sopot | Parter | Kamienica | Prywatny Ogród

Opis

TYLKO U NAS!Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 49,66 m², położone na parterze odnowionej, kameralnej kamienicy z 1900 roku w centrum Sopotu, w rejonie ulicy Goyki i al. Niepodległości.Atuty- prywatny, ogrodzony ogród ok.100 m² do wyłącznego korzystania- mieszkanie zajmujące cały parter kameralnej kamienicy dwulokalowej- murowane pomieszczenie gospodarcze z doprowadzonym prądem- możliwość odtworzenia wiaty garażowej na terenie ogrodu- dodatkowa możliwość parkowania na terenie wspólnym posesji- kamienica kompleksowo wyremontowana na przełomie 2025 i 2026 roku- nowe instalacje w mieszkaniu- nowy, dwufunkcyjny piec gazowy objęty gwarancją- gotowy projekt wnętrza - wizualizacje, rzuty oraz zestawienie materiałów.- centralna lokalizacja w Sopocie, a jednocześnie druga linia zabudowy od ulicyNIERUCHOMOŚĆLokal o powierzchni 49,66 m², położony na parterze, zajmujący cały poziom kamienicy.W skład mieszkania wchodzą:salon z aneksem kuchennym - 26,70 m²sypialnia - 12,40 m²łazienka - 5,66 m²przedpokój - 4,90 m²Mieszkanie zostało kompleksowo przygotowane do dalszego wykończenia. W ramach przeprowadzonego remontu lokal został całkowicie oczyszczony do stanu surowego, a następnie wykonano od podstaw najważniejsze prace budowlane i instalacyjne.Wykonano m.in.:- nowe instalacje elektryczne,- nowe instalacje wodno-kanalizacyjne,- nową konstrukcję posadzek wraz z wymianą belek,- nowe posadzki,- nowe sufity,- tynki i gładzie,- wzmocnienie ścian,- nową instalację grzewczą.Na miejscu znajduje się nowy dwufunkcyjny piec gazowy objęty gwarancją oraz przygotowane grzejniki - do wykonania pozostaje ich montaż.Po stronie kupującego pozostaje przede wszystkim etap wykończeniowy, w tym wykonanie podłóg, kuchni, białego montażu, malowanie oraz dobór wyposażenia i materiałów.Do mieszkania przygotowano projekt wnętrza obejmujący wizualizacje, rzuty oraz zestawienie materiałów, który zostanie przekazany przyszłemu właścicielowi. Szacunkowy koszt remontu wraz z robocizną w przewidzianym w projekcie wynosi około 70 000 zł.BUDYNEKKamienica pochodzi z około 1900 roku i składa się z zaledwie dwóch lokali. Przedmiotowe mieszkanie zajmuje cały parter budynku.Kamienica oraz sąsiedni budynek zostały kompleksowo wyremontowane na przełomie 2025 i 2026 roku, pod nadzorem konserwatora. Zakres prac obejmował m.in. nową elewację, remont dachu, fundamentów i izolacji, wymianę rynien oraz prace przy kominach.Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy od ulicy, dzięki czemu pomimo centralnego położenia zachowuje bardziej kameralny charakter.Do mieszkania przypisana jest prywatna przestrzeń ogrodowa o powierzchni około 100 m², z której właściciele lokalu korzystają na wyłączność. Ogród jest ogrodzony i pozostaje obecnie do własnej aranżacji.Na jego terenie znajduje się murowane pomieszczenie gospodarcze, również przeznaczone do wyłącznego korzystania wpisane do Księgi wieczystej, posiada prąd. Pomieszczenie wymaga odświeżenia i istnieje możliwość jego wyburzenia. Na terenie ogrodu znajduje się również miejsce, w którym wcześniej funkcjonowała wiata garażowa - istnieje możliwość odtworzenia takiego rozwiązania.Dodatkowo na wspólnej posesji znajduje się przestrzeń parkingowa wykorzystywana przez mieszkańców wspólnoty, co zapewnia możliwość parkowania również poza miejscem znajdującym się na terenie ogrodu.DODATKOWE INFORMACJECzynsz administracyjny wynosi obecnie 305 zł i obejmuje m.in. koszty eksploatacji części wspólnych, wywóz śmieci oraz zaliczkę na zimną wodę.Dodatkowo właściciele ponoszą opłatę na fundusz remontowy w wysokości  628 zł. Środki te przeznaczone są na finansowanie remontów prowadzonych w ramach wspólnoty. W kolejnym sezonie remontowym planowane są również prace dotyczące podjazdu i chodników.Prąd i gaz rozliczane są indywidualnie.Lokal stanowi odrębną własność i jest wyodrębniony jako samodzielny lokal.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w centralnej części Sopotu, w rejonie ulicy Goyki i al. Niepodległości. To lokalizacja łącząca bliskość najważniejszych punktów miasta z kameralnym charakterem drugiej linii zabudowy.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne, infrastruktura miejska oraz najważniejsze atrakcje Sopotu. Lokalizacja sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia, jak i jako nieruchomość inwestycyjna.W promieniu 1 km:Art Inkubator - ok. 150 mSopocki Klub Tenisowy - ok. 250 mul. Bohaterów Monte Cassino - ok. 450 mMorze - ok. 650 mUniwersytet Gdański- 750 m dworzec PKP Sopot - ok. 900 mPołączenie centralnej lokalizacji, prywatnej przestrzeni ogrodowej, kameralnej kamienicy oraz zakresu już wykonanych prac remontowych daje możliwość stworzenia indywidualnie zaprojektowanego mieszkania w jednej z najbardziej charakterystycznych części SopotuSerdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!Potrzebujesz środków na realizację swoich planów? U nas otrzymasz kredyt idealnie dopasowany do Twoich potrzeb - na najlepszych warunkach!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.King Investment - Twój pewny wybór w inwestycjach.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

43,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Dolny, Sopot

Ta oferta

13 069 zł/m²

Mediana okolicy

23 204 zł/m²

Połowa ofert

18,6–27,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · King Investment Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abo

  22 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  Park na Goyki

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Vitalis

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dolny Sopot - Haffnera 01

  23 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański, Biblioteka Ekonomiczna

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dr. Ewa Zjiawka

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 5

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sopot

  770 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.