Dla rodziny: szkoła obok, 10 min do centrum, nowy remont, czysta KW

Opis

Trzy pokoje, 50 m², ok. 10 minut pieszo od centrum Sosnowca, ze szkołą podstawową na tej samej ulicy. Mieszkanie przechodzi właśnie generalny remont i od stycznia 2027 będzie gotowe do wprowadzenia się. Układ i okolica pasują do rodziny z dzieckiem, z dwójką dzieci albo do pary, która planuje powiększenie rodziny.Zdjęcia to wizualizacje projektu, według którego prowadzimy remont. Prace kończymy w grudniu 2026. Jeśli zdecydujesz się teraz, możesz jeszcze wybrać kolory ścian, podłogi, płytki czy fronty kuchenne.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE49,99 m²: 3 pokoje, salon z aneksem kuchennym, łazienka z wanną, przedpokój, balkon, piwnica2. piętro, ostatnie, w niskim 2-piętrowym budynku (bez windy)okna na dwie strony: na północ i na południebudynek z 1953 roku, murowany z cegły, ocieplonycena 399 000 zł, ok. 7 980 zł/m²stan do zamieszkania: po generalnym remoncie, klucze od stycznia 2027pełna własność, czysta księga wieczysta, udział w grunciewspólnota mieszkaniowa, nie spółdzielniaopłaty do wspólnoty ok. 380 zł miesięcznieogrzewanie i ciepła woda z własnego kotła gazowegomożna kupić na kredyt hipotecznyPOMIESZCZENIASalon z aneksem kuchennym ma ok. 20 m² i wyjście na balkon. Zmieści się tu stół dla czterech osób, kanapa i miejsce do zabawy. Na podłodze zostaje dębowy parkiet w jodełkę, który odnawiamy.Sypialnia ma ok. 11 m².Pokój dziecięcy ma ok. 8,5 m². Wejdzie łóżko, biurko i szafa, a dopóki dzieci są małe, może być też gabinetem.Łazienka jest z wanną, wygodną do kąpania dzieci.W przedpokoju jest miejsce na pralkę i suszarkę w zabudowie, więc pranie nie zajmuje łazienki.W piwnicy zmieszczą się wózek, rowery i sanki.Pomieszczenia mają ok. 2,8 m wysokości. Okna wychodzą na dwie strony budynku, więc mieszkanie łatwo przewietrzyć. To ostatnie piętro, więc nikt nie chodzi Ci nad głową.CO OBEJMUJE REMONTWszystkie instalacje są nowe:elektryka z nową rozdzielnicą i gniazdami internetowymi (LAN) w sypialni i w pokoju dziecięcymwoda i kanalizacjagaz i ogrzewanie: własny kocioł gazowy i nowe grzejniki, płacisz tylko za swoje zużyciełazienka od podstaw: hydroizolacja, płytki, wanna, podwieszane WC, elektryczna drabinka na ręcznikikuchnia w zabudowie z miejscem na lodówkę, zmywarkę i piekarnik (AGD wybierasz sam)wyrównane i pomalowane ściany, nowe podłogi, nowe drzwi wejściowe i wewnętrzneNa prace remontowe jest 36 miesięcy gwarancji wykonawcy i przechodzi ona na kupującego.BUDYNEK I WSPÓLNOTABudynek pochodzi z 1953 roku i jest murowany z pełnej cegły. Zarządza nim wspólnota mieszkaniowa, więc o wydatkach decydują sami właściciele. Wspólnota działa sprawnie: budynek jest ocieplony styropianem, dach naprawiony, w częściach wspólnych jest nowa instalacja elektryczna, a kredyt wspólnoty został spłacony. Sąsiedzi są mili.Opłaty do wspólnoty to ok. 380 zł miesięcznie: eksploatacja, fundusz remontowy, zarządzanie, woda i wywóz śmieci (woda i śmieci zależą od liczby osób). Prąd i gaz płacisz według licznika.ŚWIADECTWO ENERGETYCZNEObecne świadectwo charakterystyki energetycznej (ważne do 29.01.2036) wystawiono jeszcze dla starego ogrzewania: EU 83,86 kWh/(m²·rok), EK 93,40 kWh/(m²·rok), EP 225,80 kWh/(m²·rok), udział OZE 0%, emisja CO2 0,0952 t/(m²·rok). Po zmianie ogrzewania na gazowe przygotujemy nowe świadectwo.OKOLICANiepodległości to Pogoń przy samym Śródmieściu, więc do centrum dojdziesz pieszo. Odległości orientacyjne:Szkoła Podstawowa nr 1: ok. 150 m, ta sama ulicaPrzedszkole Miejskie nr 18: ok. 400 m, kolejne przedszkola ok. 500 mplac zabaw: ok. 250 m, skwer im. Strzeleckiego ok. 300 m, Park Dietla ok. 650 mBiedronka: ok. 250 m, Kaufland ok. 600 m, CH Plaza ok. 900 mapteki i biblioteka: ok. 500 mkryta pływalnia przy ul. Żeromskiego: ok. 550 mdworzec Sosnowiec Główny: ok. 500 m, pociągiem do Katowic 12–15 minuttramwaje (Aleja Zwycięstwa, Dworzec PKP) i autobusy: ok. 500 mul. Modrzejowska, centrum Sosnowca: ok. 700 mUniwersytet Śląski, Wydział Humanistyczny: ok. 600 msamochodem do centrum Katowic: ok. 15 minut, wjazd na S86 niedalekoPYTANIA, KTÓRE NAJCZĘŚCIEJ PADAJĄCzy mogę kupić na kredyt hipoteczny? Tak. To pełna własność z czystą księgą wieczystą, stan prawny jest uporządkowany, więc mieszkanie nadaje się pod kredyt.Spółdzielnia czy wspólnota? Wspólnota mieszkaniowa.Kiedy mogę się wprowadzić? Remont kończymy w grudniu 2026, klucze przekażemy od stycznia 2027.Co jest w cenie? Remont według projektu: kuchnia w zabudowie, łazienka z wyposażeniem, podłogi, drzwi, gotowe ściany. Meble i dekoracje z wizualizacji oraz AGD nie wchodzą w cenę.Czy mogę coś zmienić? Tak, kolory, płytki, podłogi, fronty i armaturę. Lepsze materiały wycenimy osobno. Możesz też kupić mieszkanie na wcześniejszym etapie i dokończyć je po swojemu.Czy jest gwarancja? Tak, 36 miesięcy gwarancji wykonawcy na prace remontowe.Czy jest winda? Nie, to 2. piętro w 2-piętrowym budynku.Zadzwoń, pokażę mieszkanie w trakcie prac i projekt wnętrz.

Cena na tle rynku

6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 121 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Sosnowiec

Ta oferta

7980 zł/m²

Mediana okolicy

8487 zł/m²

Połowa ofert

6,4–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy ARO

  27 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 1

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer imienia Jana Antoniego Strzeleckiego

  9 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pogoń Orla

  26 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Filologiczny

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kiepury Clinic

  9 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  12 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sosnowiec Główny

  540 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sosnowiec Aleja Zwycięstwa

  17 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.