Dom Sosnowiec, ul. Romana Dmowskiego

Opis

Nieruchomość z dużym potencjałem na 2 budynki 2-segmentowe lub budynek dwusegmentowy i dom wolnostojący, położona przy Dmowskiego na Zagórzu w Sosnowcu. Duża działka o powierzchni 1012 m2 w zielonej okolicy w bliskości lasu zagórskiego. Spokojne i ciche miejsce z dala od zgiełku miejskiego a jednocześnie w bliskości pełnej infrastruktury (sklepy Lidl, Biedronka, przychodnie, gastronomia szkoły, przedszkole itd). Budynek znajduje się w końcu ślepej drogi a w sąsiedztwie zaczynają się ogródki ROD. Idealne miejsce do życia dla rodzin z dziećmi. Szkoła podstawowa oddalona o 300 m2 z bezpiecznym dojściem bez konieczności przekraczania ulic. Blisko do tras wylotowych S1 i dk 94. Budynek stojący we frontowej części działki powstał w latach 50-60 tego wielu, i ma powierzchnię około 140 m2 + dodatkowo poddasze i piwnica pod około połową powierzchni budynku. Aktualnie w stanie zastanym posiada 4 lokale które nie są wyodrębnione - 2x lokal o pow ok 40 m2 + 2 x lokal o pow 20 m2 z klatką schodową wewnątrz budynku. Budynek jest do remontu. Daje możliwość podziału na 2 lokale w każdym wariancie – w pionie (2 odrębne segmenty, budynek jest bardzo szeroki – 15,5 m) lub poziomie (odrębne lokale na każdej kondygnacji. Wszystkie stropy ceramiczne (konstrukcja Kleina). Na ostatniej kondygnacji (poddasze) jest także strop ceramiczny - daje to możliwość urządzenia tam w zależności od podejścia dodatkowych pomieszczeń dla segmentów albo przy zmianie konstrukcji dachu w przyszłości dodatkowej przestrzeni mieszkalnej. Dach jednospadowy (w najwyższym punkcie ok 2,2 a w najniższym ok 1m. Na działce dodatkowo znajdują się budynki gospodarcze które są do wyburzenia w całości lub w części w zależności od koncepcji. Działka pozwala na wydzielenie drogi i umiejscowienie drugiego budynku w 2 linii zabudowy. Teren nie jest objęty MPZP. Na frontową działkę z budynkiem wydana zostały WZ kilka lat temu: – dopuszczalna powierzchnia zabudowy: 37% - powierzchnia zielona – 50% WZ były oparte na analizie najbliższego otoczenia które od tego czasu się nie zmieniło więc obecnie przy WZ dla zagospodarowania obu działek można spodziewać się zapewne podobnych parametrów. Media: Prąd, woda, kanalizacja, gaz w granicy działki. Zapraszam zainteresowane osoby do kontaktu i oględzin. Ogłoszeni prywatne - pośrednikom dziękuję.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Sosnowiec

Ta oferta

4313 zł/m²

Mediana okolicy

7368 zł/m²

Połowa ofert

3,8–8,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zagórze Kosynierów Osiedle

  5 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Park

  690 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  3 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Apteka

  830 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska

  850 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 9

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Ja sam

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zagórze Osiedle Białostocka II

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sosnowiec Porąbka

  2 km

• Stacja kolejowa

  Sosnowiec Kazimierz

  2,5 km

• Uczelnia

  Akademia WSB

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.