Mieszkanie 55,7m² ul.Szarytek Niski czynsz Balkon Piwnica Bezpośrednio

Opis

Mieszkanie 55,7 m² z balkonem i prywatnym parkingiem – gotowa inwestycja | Bez pośrednikówSprzedam bezpośrednio, bez prowizji dla pośrednika!Na sprzedaż mieszkanie własnościowe o powierzchni 54,8 m², z balkonem i dużą piwnicą, położone na wysokim parterze. Mieszkanie jest ciepłe, ciche, osłonięte drzewami w okresie letnim i nie przegrzewa się. Do dyspozycji mieszkańców jest prywatny parking.Lokal jest w pełni umeblowany, zadbany i gotowy do zamieszkania – nie wymaga dodatkowego wkładu finansowego. Całe wyposażenie pozostaje w mieszkaniu.Idealne mieszkanie na start lub pod inwestycjęMieszkanie jest obecnie wynajmowane przez spokojne, bezproblemowe małżeństwo, które terminowo reguluje należności i jest zainteresowane kontynuacją najmu przez dłuższy czas.To dobra propozycja dla osoby szukającej gotowej inwestycji – bez konieczności szukania najemców, kupowania wyposażenia czy przygotowywania lokalu do wynajmu.Cena mieszkania: 469000 zlPowierzchnia: 55,7 m²Czynsz najmu: 2 000 zł miesięcznieRoczny przychód z najmu: *24 000 złStopa zwrotu brutto przy cenie 469 000 zł: 5,2% rocznieCzynsz administracyjny: ok. 280 zł miesięcznie dla 2 osób, w tym wywóz śmieci i sprzątanie klatki schodowej*Podana stopa zwrotu nie uwzględnia podatku, ewentualnych napraw ani innych kosztów właściciela.Najważniejsze atuty:-pełna własność i księga wieczysta, bez obciążeń-prywatny parking-balkon o powierzchni 3,8 m²-duża piwnica-bardzo niski czynsz administracyjny-ogrzewanie gazowe – 2-letni piec marki Viessmann (na gwarancji)-pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie-światłowód-mieszkanie ciepłe zimą i chłodne latem-spokojni, terminowo płacący najemcy-bezproblemowi sąsiedzi (w klatce nie dochodzi do imprez, libacji, czy kłótni rodzinnych)ROZKŁAD POMIESZCZEŃPrzedpokój – 5,4 m²Salon – 19,4 m²Kuchnia – 9,5 m²Sypialnia – 12,6 m²Łazienka – 4,2 m²Balkon – 3,8 m²W POBIŻU:Szpital (SOR)– ok. 80 mKościół przy szpitalu – ok. 100 mPrzystanek autobusowy – ok. 150 mPark – ok. 200 mParking miejski – ok. 200 mSklep Twój Market – ok. 300 mDino – ok. 300 mApteka – ok. 300 mPrzychodnia – ok. 400 mSzkoła podstawowa – ok. 500 mTargowisko miejskie – ok. 500 mPoczta – ok. 500 mPrzedszkola – ok. 750 mStary Rynek – ok. 900 mBiedronka – ok. 1 000 mDworzec kolejowy – ok. 1 900 mTERMIN SPRZEDAŻYMieszkanie będzie dostępne do sprzedaży od 1 stycznia 2027 r.Istnieje możliwość wcześniejszej rezerwacji na podstawie odpowiednio sporządzonej umowy i wpłaty zadatku.W razie konieczności zwolnienia mieszkania przez obecnie wynajmujących proszę mieć na uwadze obowiązujący 3 miesięczny okres wypowiedzenia (lub pomoc w znalezieniu lokalu zastępczego)Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: mieszkania 55–70 m² · Środa Wielkopolska

Ta oferta

8420 zł/m²

Mediana okolicy

7727 zł/m²

Połowa ofert

7,5–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  11 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SOR

  4 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Małe Średzioki

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żwirki i Wigury/Szpital

  37 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Twój Market

  26 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Środa Wielkopolska Miasto

  790 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kórnik Południe

  12,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.