Nieruchomość komercyjna Straszyn, ul. Starogardzka, bez pośrednika - 17 900 000 zł

Opis

Działka gruntu zlokalizowana jest w Straszynie k. Gdańska, gm. Pruszcz Gdański w sąsiedztwie Obwodnicy Trójmiasta S6 oraz drogi wojewódzkiej 222 - ul. Starogardzkiej o wysokim natężeniu ruchu. Działka skomunikowana jest z ul. Starogardzką. W odległości ca. 1500 m od działki przebiega również Obwodnica Południowa Miasta Gdańsk. Działka skomunikowana jest drogą asfaltową z ul. Starogardzką. Na nieruchomość oferowaną do sprzedaży o powierzchni całkowitej 20.155 m.kw. składają się: *Nieruchomość zabudowana uregulowana w księdze wieczystej KW GD1G/00041819/6 prowadzonej przez Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku gmina Pruszcz Gdański, miejscowość Straszyn, działka nr 189/11 w obrębie 0016 Straszyn, przy ul. Starogardzkiej 24, BA tereny przemysłowe, o powierzchni 1,9700 ha oraz powierzchni użytkowej budynku 3.273 m.kw. Na terenie nieruchomości do 12.2022 funkcjonował punkt dealersko-serwisowy pojazdów ciężarowych i dostawczych marki Mercedes-Benz. *Nieruchomość niezabudowana uregulowana w księdze wieczystej KW GD1G/00082315/2 prowadzonej przez Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku gmina Pruszcz Gdański, miejscowość Straszyn, działka nr 189/12 w obrębie 0016 Straszyn, przy ul. Starogardzkiej 24. Działka ta przylega od strony ul. Starogardzkiej do działki nr 189/11. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Pruszcz Gdański działka 287/29 położona jest na terenie oznaczonym symbolem UPM- przemysł/usługi. Dopuszczalne funkcje UPM: zabudowa usług produkcyjnych i składów z mieszkaniem właściciela. MPZP Gminy Pruszcz Gdański uchwała Nr XXXII/178/2005 Rady Gminy z dn. 10.08.2005 (Dz. Urzędowy Woj. Pomorskiego z 20.09.2005 r. nr 88, poz. 1814). Hipoteka działki nie jest w żaden sposób obciążona. Na terenie nieruchomości zlokalizowany jest obiekt o powierzchni 3.387,90 m.kw. Składa się on z: - części warsztatowej (ew.magazynowej/produkcyjnej) z suwnicą i wyciągami spalin - części magazynowej - części biurowej - stanowisko przygotowania / myjnia - przeszklony częściowo moduł ekspozycyjny Część warsztatowo-magazynowa-produkcyjna z zapleczem socjalnym, pom.technicznymi i myjnią obejmuje powierzchnię ca 2600 m.kw. Część biurowa to ca. 500 m.kw. Moduł ekspozycyjny to ca. 300 m.kw. W obiekcie do 12.2022 funkcjonowało autoryzowane dealerstwo Mercedes-Benz. Obiekt wykończony jest w wysokim standardzie, zgodnie z wytycznymi Mercedes-Benz. Ogrzewanie za pomocą pomp ciepła: hale-pompa powietrze-powietrze, część biurowa-pompa głębinowa. Cena ofertowa dla sprzedaży nieruchomości zabudowanej 2 ha w postaci działki 189/11+189/12 z zabudowaniami wynosi netto 17,9 mln PLN. Odległości: Obwodnica Trójmiasta droga ekspresowa S6 - 0.1 km Starogardzka droga wojewódzka 222 0.1 km Obwodnica Południo

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Pruszcz Gdański

Ta oferta

5424 zł/m²

Mediana okolicy

7724 zł/m²

Połowa ofert

6,5–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Farma Smaków

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Straszyn - Kwiatowa

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Rodzinna

  430 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Południe

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Ignacego Krasickiego w Straszynie

  580 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Etermed

  610 m

  8 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Lipce

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.