SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

3 pokoje | taras 31 m² | Szarów

Szarów, małopolskie

Powierzchnia: 90 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 7000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 000 zł/m²
Mediana okolicy: 8 945 zł/m²; ta oferta: −21,7%
Podobne oferty: 86; mieszkania 90–120 m² · powiat wielicki
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 90 m² (Szarów) kosztuje 7 000 zł za m² — 21,7% mniej niż mediana 8 945 zł za m² dla 86 ofert tego typu (mieszkania 90–120 m² · powiat wielicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 630 000 zł (Morizon).

Opis

3 pokoje | taras 31 m² | Szarów Nowe, 3-pokojowe mieszkanie na piętrze kameralnego budynku dwulokalowego w Szarowie, tuż obok Niepołomic.To propozycja dla osób, które chcą mieć więcej prywatności niż w klasycznym bloku, a jednocześnie zależy im na własnej przestrzeni na zewnątrz.Do mieszkania o powierzchni 60m² prowadzi prywatna klatka schodowa na wyłączność, a do lokalu przynależą również:duży taras ok. 31 m²,miejsce parkingowe,komórka techniczna,nad piętrem do wykorzystania przestrzeń poddasza o pow. około 40 m2 na przechowywanie rzeczy lub do adaptacji na cele mieszkalne. Dostępne są dwa mieszkania na piętrze, w odbiciu lustrzanym.Układ mieszkaniawiatrołap – 4,67 m²,prywatna klatka schodowa – 3,91 m²,hol – 6,27 m²,salon z aneksem kuchennym – 24,92 m²,sypialnia – 12,94 m²,drugi pokój – 7,93 m²,łazienka – 4,74 m².dodatkowe 40m² przestrzeni poddasza do adaptacjiDuży salon z aneksem daje wygodną przestrzeń dzienną, a taras może pełnić funkcję dodatkowej strefy wypoczynkowej w sezonie wiosenno-letnim.StandardMieszkanie wykonywane jest w nowoczesnym standardzie, z naciskiem na komfort i energooszczędność.W standardzie m.in.:pompa ciepła Panasonic,ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu – wykonane w systemie firmy TECE,klimatyzacja z funkcją grzania Panasonic,okna trzyszybowe w kolorze antracytowym,dobra izolacja termiczna i akustyczna (zastosowany styropian o gr. 20 cm pomimo zastosowania do murowania ścian bloczków z betonu komórkowego, fundamenty ocieplone styrodurem o gr.15 cm).Pomiędzy mieszkaniami na parterze zastosowano styropian o grubości 9 cm co daje maksymalne wyciszenie oraz izolacje termiczną miedzy mieszkaniami (standardowo deweloperzy dają 4 cm),tynki gipsowe,wylewki betonowe,osobne liczniki dla każdego lokalu,dach wykonany z blachodachówki z gwarancją producenta na 35 lat,budynek przygotowany pod montaż instalacji fotowoltaicznej oraz instalację ładowania samochodów elektrycznych, bez dodatkowego kucia ścian,bezpośredni dojazd po prywatnej drodze wewnętrznej,doprowadzona instalacja światłowodowa Fiberway do środka każdego lokalu,rozbudowana instalacja elektryczna (dodano kilkanaście, kilkadziesiąt punktów elektrycznych względem projektu)Istnieje również możliwość wykończenia mieszkania pod klucz.Najważniejsze atutytylko 2 lokale w budynku,prywatna klatka schodowa,taras ok. 31 m²,miejsce parkingowe,pompa ciepła,ogrzewanie podłogowe,klimatyzacja,spokojna okolica,możliwość wykończenia pod klucz.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w Szarowie, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.Wygodny dojazd do:Niepołomic,Wieliczki,Krakowa,autostrady A4 - zaledwie 2km,strefy ekonomicznej w Niepołomicach,BochniStacji kolejowej (przy stacji parking samochodowy, obecnie w rozbudowie)– zaledwie 1,5 km.W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, żłobek oraz tereny rekreacyjne i spacerowe – Puszcza Niepołomicka na wyciągniecie ręki.W odległości zaledwie 1,5 km znajduje się stacja kolejowa w Szarowie umożliwiająca dojazd do centrum Krakowa w zaledwie 22 do 30 minut. Pociąg kursuje na linii kolejowej nr 91 Kraków – Medyka, mijając po drodze takie miasta jak Przemyśl, Rzeszów, Tarnów, Brzesko, Bochnia, Podłęże (blisko Niepołomickiej strefy przemysłowej)Dostępne są dwa mieszkania na piętrze.Zadzwoń i umów się na prezentację.Łukasz Tomczyk+48605 050 000lukasz@Bucasa BrokersOferta na wyłączność.Bucasa to nie tylko pośrednictwo w sprzedaży i zakupie nieruchomości. Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji – od znalezienia odpowiedniej nieruchomości, przez formalności, aż po finansowanie zakupu. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego, współpracując z doświadczonymi ekspertami finansowymi, którzy pomagają dobrać odpowiednie rozwiązanie i przeprowadzić klienta przez cały proces kredytowy.Niniejsza publikacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 oraz art. 71 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i nie stanowią podstawy do roszczeń.