3 pokoje + ogród 163 m² | garaż | Szarów

Opis

3 pokoje + ogród 163 m² | garaż | SzarówSzukasz mieszkania, które daje więcej prywatności niż typowe osiedle deweloperskie, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do Niepołomic, Wieliczki i Krakowa?Na sprzedaż nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie na parterze kameralnej inwestycji w Szarowie, tuż obok Niepołomic o powierzchni 55m² .Do mieszkania przynależy prywatny ogród o powierzchni ok. 163 m², garaż o powierzchni ok. 26 m² oraz dodatkowe miejsce parkingowe przed budynkiem.W całej inwestycji znajdują się tylko 4 lokale, dzięki czemu przyszli mieszkańcy mogą liczyć na więcej spokoju, prywatności i komfortu niż w dużych osiedlach mieszkaniowych.Dostępne są dwa mieszkania na parterze, zaprojektowane w odbiciu lustrzanym.Funkcjonalny układMieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym codziennym użytkowaniu.W skład lokalu wchodzą:salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu - 25,32m²pokój - 11,97m²,łazienka - 4,74m²,hol - 2.65m²,pokój - 7,93m²,wiatrołap - 2,19m²,garaż - 26m².Duże przeszklenia zapewniają dużo naturalnego światła, a wyjście z salonu bezpośrednio do ogrodu sprawia, że strefa dzienna naturalnie łączy się z przestrzenią na zewnątrz.Ogród daje wiele możliwości aranżacji — miejsce na taras, strefę wypoczynkową, ogródek, plac zabaw dla dzieci lub przestrzeń do spotkań z rodziną i znajomymi.Nowoczesny standardInwestycja realizowana jest z naciskiem na energooszczędność, komfort oraz jakość zastosowanych materiałów.W standardzie m.in.:pompa ciepła Panasonic,ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu – wykonane w systemie firmy TECE,klimatyzacja z funkcją grzania Panasonic,trzyszybowe okna w kolorze antracytowym,dobra izolacja termiczna i akustyczna, (zastosowany styropian o gr. 20 cm pomimo zastosowania do murowania ścian bloczków z betonu komórkowego, fundamenty ocieplone styrodurem o gr.15 cm).Pomiędzy mieszkaniami na parterze zastosowano styropian o grubości 9 cm co daje maksymalne wyciszenie oraz izolacje termiczną miedzy mieszkaniami (standardowo deweloperzy dają 4 cm),tynki gipsowe,wylewki betonowe,brama garażowa,osobne liczniki dla każdego lokaludach wykonany z blachodachówki z gwarancją producenta na 35 latbudynek przygotowany pod montaż instalacji fotowoltaicznej oraz instalację ładowania samochodów elektrycznych, bez dodatkowego kucia ścian,bezpośredni dojazd po prywatnej drodze wewnętrznej,doprowadzona instalacja światłowodowa Fiberway do środka każdego lokalurozbudowana instalacja elektryczna (dodano kilkanaście, kilkadziesiąt punktów elektrycznych względem projektu)Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, co pozwala urządzić wnętrze zgodnie z własnym stylem i potrzebami.Dostępna jest również opcja wykończenia mieszkania pod klucz we współpracy ze sprawdzonym wykonawcą.Najważniejsze atuty :kameralna inwestycja – tylko 4 lokale,dwa dostępne mieszkania na parterze w odbiciu lustrzanym,prywatny ogród ok. 163 m²,garaż ok. 26 m²,dodatkowe miejsce parkingowe,pompa ciepła Panasonic,ogrzewanie podłogowe,klimatyzacja w standardzie,możliwość wykończenia pod klucz,spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej.LokalizacjaInwestycja znajduje się w Szarowie, niedaleko Niepołomic, w spokojnej i rozwijającej się okolicy.Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do:Niepołomic,Wieliczki,Krakowa,strefy ekonomicznej w Niepołomicach,autostrady A4 – zaledwie 2 km,Bochni,Stacji kolejowej (przy stacji parking samochodowy, obecnie w rozbudowie)– zaledwie 1,5 km.W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, żłobek oraz tereny rekreacyjne i spacerowe – Puszcza Niepołomicka na wyciągniecie ręki.W odległości zaledwie 1,5 km znajduje się stacja kolejowa w Szarowie umożliwiająca dojazd do centrum Krakowa w zaledwie 22 do 30 minut. Pociąg kursuje na linii kolejowej nr 91 Kraków – Medyka, mijając po drodze takie miasta jak Przemyśl, Rzeszów, Tarnów, Brzesko, Bochnia, Podłęże (blisko Niepołomickiej strefy przemysłowej).To propozycja dla osób, które chcą mieszkać spokojnie i blisko zieleni, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do miasta.Umów prezentacjęJeżeli szukasz nowego mieszkania z dużym ogrodem, własnym garażem i nowoczesnym standardem, zapraszam do kontaktu.Dostępne są tylko dwa mieszkania na parterze.Kontakt:Łukasz Tomczyk+48605 050 000lukasz@Bucasa BrokersOferta na wyłączność.Bucasa to nie tylko pośrednictwo w sprzedaży i zakupie nieruchomości. Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji – od znalezienia odpowiedniej nieruchomości, przez formalności, aż po finansowanie zakupu. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego, współpracując z doświadczonymi ekspertami finansowymi, którzy pomagają dobrać odpowiednie rozwiązanie i przeprowadzić klienta przez cały proces kredytowy.Niniejsza publikacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 oraz art. 71 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i nie stanowią podstawy do roszczeń

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · powiat wielicki

Ta oferta

8738 zł/m²

Mediana okolicy

10 373 zł/m²

Połowa ofert

9,4–11,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Bucasa Brokers

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Bucasa Brokers

  699 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Bucasa Brokers

  699 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Bartek

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2,3 km

• Apteka

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.