SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Inwestycyjna – dawne sanatorium W radziszowie

Radziszów, małopolskie

Powierzchnia: 2404 m²
Pokoje: 28
Piętro: 5/5
Rok budowy: 1937
Cena za metr: 2080 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 080 zł/m²
Mediana okolicy: 3 259 zł/m²; ta oferta: −36,2%
Podobne oferty: 24; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat krakowski
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość, 2 404 m² (Radziszów) kosztuje 2 080 zł za m² — 36,2% mniej niż mediana 3 259 zł za m² dla 24 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat krakowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

SZEROKIE MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE – HOTEL, DOM SENIORA LUB FUNKCJA MIESZKANIOWAWYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA – DAWNE SANATORIUM W RADZISZOWIEPonad 2 400 m² powierzchni użytkowej | 85,30 arów działki | Wyjątkowa lokalizacja na skraju lasuCena ofertowa: 5 000 000 złNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, obejmująca budynek dawnego sanatorium w Radziszowie wraz z trzema budynkami dodatkowymi. To propozycja dla inwestorów poszukujących przestronnego obiektu z historią, położonego w spokojnym, zielonym otoczeniu, z możliwością nadania mu nowej funkcji.Nieruchomość idealnie wpisuje się w koncepcję domu opieki dla seniorów, centrum opiekuńczo-rehabilitacyjnego lub ośrodka pobytowego, a także może stanowić interesującą bazę do realizacji innych projektów usługowych i inwestycyjnych – po przeprowadzeniu niezbędnych analiz formalnych i technicznych.HISTORIA, ARCHITEKTURA I WYJĄTKOWE OTOCZENIEGłówny budynek został zaprojektowany przez Fryderyka Tadaniera, cenionego polskiego architekta. Uroczyste otwarcie ośrodka wypoczynkowego odbyło się w 1937 roku. W czasie wojny obiekt pełnił funkcję sanatorium dla mężczyzn, a od 1951 roku działał jako Sanatorium Rehabilitacyjne dla Dzieci.Do dziś zachowały się wybrane detale architektoniczne i elementy wykończenia z lat 30. XX wieku, nadające budynkowi niepowtarzalny charakter.Nieruchomość położona jest na skraju lasu, w otoczeniu sprzyjającym wypoczynkowi i wyciszeniu. Bezpośrednio przy obiekcie znajduje się przystanek autobusowy, a dojazd zapewnia droga asfaltowa.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia działki: 8 530 m² (85,30 ara)Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 2 404,70 m²Główny budynek: 1 899 m²Dodatkowy budynek hotelowy: 262 m²Budynek gospodarczy: 138 m²Budynek magazynowy: 105,70 m²Cena ofertowa: 5 000 000 złGŁÓWNY BUDYNEK – 5 KONDYGNACJIBudynek o łącznej powierzchni użytkowej 1 899 m² obejmuje:Przyziemie – 339,52 m²15 pomieszczeń o powierzchni od 6,02 do 50,70 m²2 pomieszczenia WCKomunikacjaParter – 414 m²Jadalnia o powierzchni 101,02 m²Kuchnia o powierzchni 28,56 m²6 pomieszczeń magazynowychŁazienka i WCPomieszczenie socjalneKomunikacjaI piętro – 417,78 m²3 duże pomieszczenia o powierzchni 96,44 m², 74,64 m² i 82,82 m²3 mniejsze pomieszczeniaPomieszczenie socjalneWC i magazynKomunikacjaII piętro – 441,20 m²3 duże pomieszczenia o powierzchni 110,24 m², 109,35 m² i 88,91 m²3 mniejsze pomieszczeniaŁazienka i WCKomunikacjaPoddasze – 286,49 m²3 pomieszczenia o powierzchni 71,31 m², 81,50 m² i 82,82 m²KomunikacjaRozbudowany układ pomieszczeń oraz znaczna powierzchnia stwarzają możliwości opracowania nowej koncepcji funkcjonalnej, dostosowanej do planowanego sposobu użytkowania.TRZY DODATKOWE BUDYNKINa terenie nieruchomości znajdują się również:Budynek hotelowy – 262 m², obejmujący 10 pokoi.Budynek gospodarczy – 138 m².Budynek magazynowy – 105,70 m².Dodatkowa zabudowa zwiększa możliwości zagospodarowania całego kompleksu, zależnie od dopuszczalnych warunków technicznych i formalnych.POTENCJAŁ ADAPTACJI NA DOM OPIEKI DLA SENIORÓWZe względu na skalę obiektu, jego wielokondygnacyjny układ, zaplecze kuchenne i jadalnię oraz spokojne, zielone otoczenie, nieruchomość może być interesującą propozycją dla inwestora planującego utworzenie:domu opieki dla seniorów,prywatnego domu seniora z całodobową opieką,ośrodka opiekuńczo-rehabilitacyjnego,centrum pobytowego i rehabilitacyjnego,placówki oferującej usługi opiekuńcze i wsparcie dla osób starszych.Lokalizacja na skraju lasu może sprzyjać stworzeniu przyjaznego miejsca do wypoczynku i codziennej aktywności mieszkańców. Istniejąca zabudowa daje podstawę do opracowania koncepcji funkcjonalnej obejmującej pokoje mieszkalne, przestrzenie wspólne, jadalnię oraz zaplecze administracyjne i gospodarcze.Ważne: realizacja funkcji domu opieki będzie wymagała weryfikacji możliwości zmiany sposobu użytkowania, stanu technicznego budynków, dostępności dla osób z ograniczoną mobilnością, wymagań przeciwpożarowych i sanitarnych oraz pozostałych wymogów właściwych dla planowanej działalności.INFRASTRUKTURA TECHNICZNATeren jest uzbrojony w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, jednak ich stan wymaga przebudowy i dostosowania do przyszłej funkcji obiektu.Ogrzewanie: kotłownia koksowo-węglowa.Woda: własne ujęcie i zbiornik retencyjny.Kanalizacja: odprowadzanie ścieków przez oczyszczalnię do rzeki Skawinka.Energia elektryczna: linia kablowa niskiego napięcia ze stacji transformatorowej; konieczna rozbudowa nowej stacji oraz zasilania rezerwowego.Gaz: brak przyłącza na działce; gazociąg znajduje się w pobliżu drogi lokalnej.Przyszły inwestor powinien uwzględnić konieczność modernizacji infrastruktury oraz przeprowadzenia szczegółowej oceny technicznej całego kompleksu.STATUS PRAWNY I OCHRONA KONSERWATORSKAZgodnie z informacjami zawartymi w ofercie nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków i nie jest objęta indywidualną ochroną konserwatorską. Status ten oraz ewentualne inne ograniczenia należy potwierdzić w odpowiednich dokumentach i rejestrach.OFERTA DLA INWESTORATo propozycja dla osób i podmiotów poszukujących nieruchomości o dużej powierzchni, z rozbudowaną zabudową i możliwością stworzenia nowego, wielofunkcyjnego kompleksu.Cena ofertowa: 5 000 000 złZapraszamy do kontaktu telefonicznego z działem sprzedaży w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Dawne sanatorium w Radziszowie – historia, przestrzeń i potencjał na nową inwestycję.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).