SprzedażNieruchomośćRynek pierwotnyGratka

Działka z PnB na 7 domów, gm. Zielonki, 1100 PUM

Legionistów, Boleń, małopolskie

Powierzchnia: 1100 m²
Cena za metr: 1718 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 718 zł/m²
Mediana okolicy: 3 005 zł/m²; ta oferta: −42,8%
Podobne oferty: 24; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat krakowski
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Nieruchomość, 1 100 m² (Boleń) kosztuje 1 718 zł za m² — 42,8% mniej niż mediana 3 005 zł za m² dla 24 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat krakowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 1 890 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka budowlana z prawomocnym pozwoleniem na budowę, zlokalizowana w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Boleń (gmina Zielonki) przy ul. Legionistów.Jest to kompletny projekt deweloperski przygotowany do natychmiastowej realizacji. Ze swojej strony oferuję również kompleksową obsługę procesu sprzedaży domów po zakupie projektu.Kluczowe parametry inwestycji "Park Residence":Przedmiot sprzedaży: Działka z zatwierdzonym projektem budowlanym.Decyzja PnB: Prawomocna decyzja wydana przez Starostę Krakowskiego.Zamierzenie: Budowa zespołu 7 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.PUM (Powierzchnia Użytkowa Mieszkalna): Domy o metrażach ok. 156 m² – 159 m² (wraz z garażami) plus poddasze użytkowe. ŁĄCZNY PUM: 1100 m²Działki: Przynależne do lokali ogrody o powierzchniach od ok. 280 m² do 375 m².Dlaczego warto zainwestować w tę lokalizację?Topowa lokalizacja (Boleń/Zielonki): Jedna z najbardziej pożądanych "sypialni" Krakowa. Gmina Zielonki to synonim prestiżu i wysokich cen transakcyjnych nieruchomości.Doskonała komunikacja (Północna Obwodnica): Inwestycja łączy kameralny charakter ("wśród zieleni") z błyskawicznym dojazdem do miasta dzięki bliskości Północnej Obwodnicy Krakowa. Dojazd do centrum Krakowa zajmuje zaledwie ok. 10 km.Gotowa infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie (zgodnie z załączoną mapą) znajdują się: szkoła, przedszkole, centrum medyczne, sklepy oraz przystanek autobusowy. To kluczowe argumenty dla przyszłych nabywców domów.Nowoczesna architektura: Projekt przewiduje estetyczną, nowoczesną bryłę budynków z dużymi przeszkleniami i tarasami, co idealnie wpisuje się w obecne trendy rynkowe (wizualizacje w załączeniu).Cena ofertowa: 1 890 000 PLNW galerii znajdują się przykładowe rzuty lokali oraz wizualizacje osiedla. Cała dokumentacja do wglądu po wyrażeniu zainteresowania.Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz prezentacji terenu inwestycji. Sprzedający jest gotowy do szybkiej finalizacji transakcji.KONTAKT DO AGENTA:Karol Piwoński+48533 878 780karol@

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-08-13

GminaZielonki

OgrodzenieSIATKA

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita1 100 m²

PowiatKrakowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościMieszkalny

Cena na tle rynku

42,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat krakowski

Ta oferta: 1718 zł/m²
Mediana okolicy: 3005 zł/m²
Połowa ofert: 1,6–5,6 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · Grupa Gamp

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl
Grupa Gamp
1 890 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Grupa Gamp
1 890 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka Prywatna S.C
250 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Domowe
3 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa im. S. Lema
1,1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet Medycyny Komplementarnej - 3mmedical
1,6 km
21 min pieszo
Przedszkole
1,8 km
22 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Pedagogiczny im. Komisji Edukacji Narodowej
5,7 km