SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z PnB na 7 domów, gm. Zielonki, 1100 PUM

Legionistów, Boleń, małopolskie

Powierzchnia: 2280 m²
Cena za metr: 829 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 829 zł/m²
Mediana okolicy: 555 zł/m²; ta oferta: +49,4%
Podobne oferty: 40; działki 1500–3000 m² · Zielonki
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Działka, 2 280 m² (Boleń) kosztuje 829 zł za m² — 49,4% więcej niż mediana 555 zł za m² dla 40 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Zielonki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 1 890 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka budowlana z prawomocnym pozwoleniem na budowę, zlokalizowana w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Boleń (gmina Zielonki) przy ul. Legionistów.Jest to kompletny projekt deweloperski przygotowany do natychmiastowej realizacji. Ze swojej strony oferuję również kompleksową obsługę procesu sprzedaży domów po zakupie projektu.Kluczowe parametry inwestycji "Park Residence":Przedmiot sprzedaży: Działka z zatwierdzonym projektem budowlanym.Decyzja PnB: Prawomocna decyzja wydana przez Starostę Krakowskiego.Zamierzenie: Budowa zespołu 7 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.PUM (Powierzchnia Użytkowa Mieszkalna): Domy o metrażach ok. 156 m² – 159 m² (wraz z garażami) plus poddasze użytkowe. ŁĄCZNY PUM: 1100 m²Działki: Przynależne do lokali ogrody o powierzchniach od ok. 280 m² do 375 m².Dlaczego warto zainwestować w tę lokalizację?Topowa lokalizacja (Boleń/Zielonki): Jedna z najbardziej pożądanych "sypialni" Krakowa. Gmina Zielonki to synonim prestiżu i wysokich cen transakcyjnych nieruchomości.Doskonała komunikacja (Północna Obwodnica): Inwestycja łączy kameralny charakter ("wśród zieleni") z błyskawicznym dojazdem do miasta dzięki bliskości Północnej Obwodnicy Krakowa. Dojazd do centrum Krakowa zajmuje zaledwie ok. 10 km.Gotowa infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie (zgodnie z załączoną mapą) znajdują się: szkoła, przedszkole, centrum medyczne, sklepy oraz przystanek autobusowy. To kluczowe argumenty dla przyszłych nabywców domów.Nowoczesna architektura: Projekt przewiduje estetyczną, nowoczesną bryłę budynków z dużymi przeszkleniami i tarasami, co idealnie wpisuje się w obecne trendy rynkowe (wizualizacje w załączeniu).Cena ofertowa: 1 890 000 PLNW galerii znajdują się przykładowe rzuty lokali oraz wizualizacje osiedla. Cała dokumentacja do wglądu po wyrażeniu zainteresowania.Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz prezentacji terenu inwestycji. Sprzedający jest gotowy do szybkiej finalizacji transakcji.KONTAKT DO AGENTA:Karol Piwoński+48533 878 780karol@

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-08-13

Długość działki44 m

GminaZielonki

OgrodzenieSIATKA

Pow. działki2 280 m²

PowiatKrakowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki23 m

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

49,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: działki 1500–3000 m² · Zielonki

Ta oferta: 829 zł/m²
Mediana okolicy: 555 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 890 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 512 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Grupa Gamp

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Grupa Gamp
1 890 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Grupa Gamp
1 890 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka Prywatna S.C
250 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Domowe
3 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa im. S. Lema
1,1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet Medycyny Komplementarnej - 3mmedical
1,6 km
21 min pieszo
Przedszkole
1,8 km
22 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Pedagogiczny im. Komisji Edukacji Narodowej
5,7 km