Willa Eliza w Tenczynku

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Do sprzedania Willa Eliza wraz z zespołem parkowym o pow. 1ha przy ul. Pareńskiego nr 46. Teren ogrodzony (mur, siatka). Dojazd do posesji drogą asfaltową. Nieruchomość położona na terenie otuliny Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego. Na terenie posesji znajdują się m.in. pozostałości Willi Eliza należącej w XIX wieku do jednej z najbardziej znanych i poważanych w Krakowie rodzin, której głową był lekarz, profesor medycyny Stanisław Pareński. Gościły tam znamienitości ówczesnej bohemy krakowskiej. W Willi Eliza można było spotkać m.in. malarzy, poetów: Axentowicza, Wyczółkowskiego, Tetmajera, Malczewskiego i Wojtkiewicza, Reymonta, Asnyka, Rydla, a także samego Wyspiańskiego. To u Pareńskich odbywało się pierwsze czytanie nie wydanego jeszcze drukiem "Wesela", a córki profesorostwa, które trafiły na karty dramatu, pozowały artyście do portretów. Istniejący budynek główny składa się z parteru i piętra. Na piętro wejście przez zewnętrzną drewnianą klatkę schodową z drewnianym podestem. Strych obecnie jest niedostępny. Budynek murowany w całości otynkowany. Dla gości którzy przybywali do Pareńskich dobudowane zostało boczne skrzydło przylegające do narożnika ich domu. Budynek murowany piętrowy, otynkowany jest jedynie parter. Piętro wykonane w technice pruskiego muru. Oba budynki uformowane zostały w kształcie litery L o łącznej pow. ok 300m 2 i miały charakter typowy dla młodopolskiej, podmiejskiej posiadłości. Aktualnie nieruchomość nadaje się do generalnego remontu zgodnie z wytycznymi Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Istnieje możliwość odtworzenia pozostałej części zabudowań gospodarczych zwiększając powierzchnię użytkową nieruchomości. W przypadku zachowania murów ruin starych zabudowań gospodarczych np. w formie trwałej ruiny można nakryć daszkiem na słupach i w ten sposób zaaranżować na klimatyczne miejsca letniego odpoczynku, wyszynku lub warsztatów plenerowych. Pozostałą część terenu stanowi park (klony, graby, sosny wejmutki, lipy). Ze względu na narożne usytuowanie zabudowań istniejący park wydaje się jeszcze większy, a teren zadrzewiony jawi się jako namiastka tajemniczego lasu ze studnią w pewnym oddaleniu od domu jako ciekawostką. Niewielkie oczko wodne na terenie parku także podnosi walory krajobrazowe i urozmaica otoczenie willi, które przypomina "Tajemniczy ogród". Te walory można wykorzystać projektując zagospodarowanie przestrzenne i stworzyć ciekawe, atrakcyjne a zarazem funkcjonalne miejsce z domem blisko ulicy (spacery po pięknej okolicy np. zabytkowa Brama Zwierzyniecka, obszerne lasy) i możliwością stworzenia miejsca wyciszenia z tyłu. Nieruchomość wpisana do rejestru zabytków: "Dom ze skrzydłem bocznym, bramą wjazdową, ogrodem i parkiem" - decyzja A601 z 30.03.1989. W niemal bezpośrednim sąsiedztwie posesji znajduje się jedyna zachowana brama wjazdowa - Brama Zwierzyniecka - do zwierzyńca w Lesie Zwierzyniec, który w przeszłości należał do znajdującego się nieopodal zamku Tenczyn. W okolicy zabudowa jednorodzinna oraz Park Krajobrazowy. Zapraszam na osoby zainteresowane. Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie www.ap7.pl Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dagmara Szafran (licencja nr: 24838 )ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr11045653956).Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat krakowski

Ta oferta

2967 zł/m²

Mediana okolicy

3066 zł/m²

Połowa ofert

1,6–5,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ap7 group

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  ap7 group

  890 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  ap7 group

  890 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Artykuły spożywczo przemysłowe

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  810 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe

  1,1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Krzeszowickie Centrum Zdrowia

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Krzeszowice

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Władysława Jagiełły

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rudno

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.