SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Biurowiec z magazynem Niegoszowice ZABIERZÓW

Niegoszowice, małopolskie

Powierzchnia: 1200 m²
Piętro: 3/3
Cena za metr: 2500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 500 zł/m²
Mediana okolicy: 3 259 zł/m²; ta oferta: −23,3%
Podobne oferty: 24; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat krakowski
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość, 1 200 m² (Niegoszowice) kosztuje 2 500 zł za m² — 23,3% mniej niż mediana 3 259 zł za m² dla 24 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat krakowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

OKAZYJNA CENA | GOTOWY OBIEKT POD DZIAŁALNOŚĆ LUB INWESTYCJĘNa sprzedaż oferujemy kompleks biurowo-magazynowy po kapitalnym remoncie, zlokalizowany w miejscowości Niegoszowice (gmina Zabierzów), zaledwie ok. 20 km od centrum Kraków.To idealna propozycja dla firm szukających gotowej siedziby lub inwestorów poszukujących stabilnego aktywa z potencjałem dalszego rozwoju.Najważniejsze informacje• działka: ok. 23 ary (2300 m²)• zabudowa: biurowiec + część magazynowa• dodatkowo: budynek portierni / ochrony• duży, utwardzony parking na terenie nieruchomości• standard: gotowy do użytkowania• wysokość pomieszczeń biurowych: ok. 3 mCharakterystyka nieruchomości• funkcjonalny układ – idealny pod:• siedzibę firmy• działalność usługową lub produkcyjną• centrum logistyczne / magazyn• wydzielone strefy biurowe i techniczne• możliwość dalszej adaptacji pod konkretne potrzeby biznesowe• teren ogrodzony – zapewniający bezpieczeństwo i kontrolę dostępuLokalizacja i komunikacja• bezpośredni dojazd drogą asfaltową• szybki dostęp do Autostrada A4• blisko Lotnisko Kraków-Balice• przystanki komunikacji publicznej w odległości ok. 250–500 mDoskonała lokalizacja dla firm operujących logistycznie lub obsługujących klientów w Krakowie i regionieOtoczenie• teren o charakterze przemysłowo-usługowym• sąsiedztwo zakładów produkcyjnych i usługowych• w pobliżu zabytkowy kompleks pałacowo-parkowy• dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej w promieniu 250–500 mPrzeznaczenie w MPZPZgodnie z miejscowym planem zagospodarowania:• teren oznaczony jako „P” – przemysłowy• dopuszczone funkcje:• produkcja• magazyny• działalność rzemieślnicza• obiekty gospodarcze i usługowepełna swoboda prowadzenia działalności biznesowejAtuty nieruchomości• po remoncie – brak nakładów na start• świetna lokalizacja logistyczna (A4 + lotnisko)• duża działka z parkingiem• możliwość rozwoju lub rozbudowy• obiekt gotowy zarówno pod użytkownika, jak i inwestoraDlaczego warto?To nieruchomość typu „value-add” i „ready to go” w jednym –możesz od razu rozpocząć działalność lub przygotować obiekt pod najem i generować stabilny dochód.OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELABEZ POŚREDNIKÓW!BEZ PROWIZJI!W razie pytań prosimy o604 596 331 lub600 906 501