Wyjątkowy lokal w CENTRUM KRAKOWA

Opis

Na sprzedaż | 200 m² | Lokal inwestycyjny z najemcą | Kraków, ul. Kościuszki 19Gotowy produkt inwestycyjny w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w Kraków.Na sprzedaż oferujemy lokal usługowo-handlowy o powierzchni ok. 200 m², położony bezpośrednio przy ul. Kościuszki – w miejscu o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego i świetnej ekspozycji.Najważniejsze informacje• Powierzchnia: ok. 200 m²• Lokalizacja: ul. Kościuszki 19• Wejścia: 4 niezależne (3 z ulicy + 1 z klatki schodowej)• Status: lokal wynajęty – gotowy dochód• Stopa zwrotu: ok. 6%Oferta inwestycyjna• Umowa najmu obowiązywała od 2020 roku• Okres wypowiedzenia: 6 miesięcy• Stabilny i sprawdzony najemca• Natychmiastowy cashflow od dnia zakupuPotencjał aranżacyjny• Możliwość podziału na mniejsze lokale• Kilka przyłączy pod zaplecze sanitarne• Idealne pod:• retail• gastronomię lekką• usługi• koncept multi-tenantStandard wykończenia• sufit podwieszany z oświetleniem LED• wydzielone zaplecze (szklana witryna)• podłoga: gres 75x75 cm – biały półpołysk• ściany w neutralnej, białej kolorystyceLokalizacja i otoczenie• bezpośrednio przy głównej arterii miasta• w pobliżu Wawel• przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu kilku minut• sąsiedztwo:• hoteli i apartamentów na wynajem krótkoterminowy• szkół i zabudowy mieszkaniowej• nowych inwestycji premium i rewitalizowanych kamienicLokal znajduje się na naturalnym ciągu komunikacyjnym – codzienny, intensywny ruch pieszy generowany przez mieszkańców i turystówAtuty nieruchomości• Topowa lokalizacja w Krakowie• Duża liczba wejść = elastyczność najmu• Możliwość podziału i zwiększenia rentowności• Lokal już pracujący – bez ryzyka pustostanu• Otoczenie dynamicznie zyskujące na wartościDodatkowe informacje- Sprzedaż bezpośrednio od właściciela- Brak prowizji- Brak pośrednikówOFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELABEZ POŚREDNIKÓW!BEZ PROWIZJI!W razie pytań prosimy o604 596 331 lub600 906 501

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

84% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: lokale 200–500 m² · Kraków

Ta oferta

18 466 zł/m²

Mediana okolicy

10 035 zł/m²

Połowa ofert

8,9–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Prestiżowe Inwestycje w Krakowie

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  e-med

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Tańca Skalski Dance School

  24 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 18 Sióstr Serafitek

  7 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  ASP w Krakowie Wydział Intermediów

  24 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.