SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal z Najemcą 200m² Kraków, ul. Kościuszki

Kościuszki, Dębniki, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 200 m²
Pokoje: 1
Rok budowy: 2015
Cena za metr: 18 466 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 466 zł/m²
Mediana okolicy: 9 742 zł/m²; ta oferta: +89,5%
Podobne oferty: 48; lokale 200–500 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 200 m² (Dębniki, Kraków) kosztuje 18 466 zł za m² — 89,5% więcej niż mediana 9 742 zł za m² dla 48 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 90% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

89,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: lokale 200–500 m² · Kraków

Ta oferta: 18 466 zł/m²
Mediana okolicy: 9742 zł/m²
Połowa ofert: 8,3–11,9 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Tomasz Myśliwiec Krakowska Kamienica

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Tańca Skalski Dance School
24 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
36 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
e-med
13 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Słoneczna
9 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 18 Sióstr Serafitek
7 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Uczelnia
ASP w Krakowie Wydział Intermediów
20 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościOdrębna własność lokalu

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita200 m²

Stan nieruchomościIdealny

Stolarka okiennaPCV 3 szyby, ciepły montaż

Typ nieruchomościUsługowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, gastr

Opis

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL WYJĄTKOWA OFERTA W NIEZWYKLE ATRAKCYJNEJ OKOLICY NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY METRAŻ 200 M 2 - LOKAL ZNAJDUJĄCY SIĘ NA PARTERZE - UL. KOŚCIUSZKI Biuro nieruchomości Krakowska Kamienica ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy lokal inwestycyjny na sprzedaż. Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych części Krakowa - na Salwatorze, bezpośrednio przy ul. Tadeusza Kościuszki Lokal handlowo-usługowy o powierzchni ok. 200 m² usytuowany jest na parterze eleganckiej kamienicy. Działa jako gotowy, pracujący produkt inwestycyjny ze stabilnym najemcą, generujący natychmiastowy przychód (cashflow) od dnia zakupu. Kluczowe informacje inwestycyjne: Stopa zwrotu (ROI): stabilne ok. 6% rocznie Status najmu: lokal stale wynajęty (umowa od 2020 r., sprawdzony najemca, 6-miesięczny okres wypowiedzenia) Bezpieczeństwo: brak ryzyka pustostanu, natychmiastowy zwrot z kapitału od momentu zakupu Specyfikacja i potencjał aranżacyjny: Nieruchomość charakteryzuje się ogromną elastycznością i możliwością dostosowania pod różne działalności (koncept multi-tenant, handel, gastronomia lekka, usługi, biura): Powierzchnia całkowita: ok. 200 m² (sala główna: 195,75 m² + zaplecze WC: 3,98 m²) Aż 4 niezależne wejścia: 3 bezpośrednio od tętniącej życiem ulicy oraz 1 z klatki schodowej (możliwość łatwego podziału na mniejsze, niezależne lokale) Media: kilka niezależnych przyłączy pod zaplecze sanitarne rozlokowanych w przestrzeni Standard wykończenia: Wnętrze zostało wykończone w wysokim, neutralnym standardzie, niewymagającym nakładów finansowych: Podłogi: elegancki, jasny gres (75x75 cm) o strukturze białego półpołysku Sufity: podwieszane z nowoczesnym i energooszczędnym oświetleniem LED Ściany: pomalowane na uniwersalny, biały kolor - łatwa arearanżacja Dodatki: przestronne zaplecze wydzielone nowoczesną, szklaną witryną Lokal znajduje się na naturalnym, intensywnym ciągu komunikacyjnym pieszych i samochodów: Sąsiedztwo: prestiżowe apartamentowce premium, hotele, zrewitalizowane kamienice oraz rozwinięta zabudowa mieszkaniowa Turystyka i rekreacja: bliskość Zamku Królewskiego na Wawelu oraz zielonych terenów spacerowych nad Wisłą (Bulwary Wiślane) Komunikacja: świetny dostęp do transportu publicznego (przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości krótkiego spaceru) oraz wygodny dojazd autem z dostępem do miejsc parkingowych w pobliżu PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM SPRZEDAŻY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI Cena: 3 693 129 zł + VAT Nr oferty w biurze: LS 4155 535 677 706 (tel. kontaktowy) mail: krakowskakamienicajerzy@gmail.com SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Myśliwiec (licencja nr: )