SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal NA sprzedaż-podgórze-okolica UL.dąbrówki

Dąbrówki, Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 114,37 m²
Pokoje: 4
Piętro: 6/6
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 23 098 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 23 098 zł/m²
Mediana okolicy: 13 000 zł/m²; ta oferta: +77,7%
Podobne oferty: 65; lokale 100–200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 114,4 m² (Podgórze, Kraków) kosztuje 23 098 zł za m² — 77,7% więcej niż mediana 13 000 zł za m² dla 65 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 78% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

77,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: lokale 100–200 m² · Kraków

Ta oferta: 23 098 zł/m²
Mediana okolicy: 13 000 zł/m²
Połowa ofert: 9,6–17 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Tomasz Myśliwiec Krakowska Kamienica

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Larmed
19 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
47 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Apteka
Supra
8 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące nr 43 im. Zofii Chrzanowskiej
7 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Uczelnia
Krakowskie Szkoły Artystyczne
4 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Przedszkole
Klub malucha
4 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościOdrębna własność lokalu

Liczba pięter6

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita114,37 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaPCV 3 szyby, ciepły montaż

Typ nieruchomościUsługowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, gastr

Opis

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL WYJĄTKOWA OFERTA W NIEZWYKLE ATRAKCYJNEJ OKOLICY NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY METRAŻ 114,37 M 2 - LOKAL ZNAJDUJĄCY SIĘ NA PARTERZE - STARE PODGÓRZE - OKOLICE UL. DĄBRÓWKI Na sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 114,37 m² , położony na parterze w sercu Starego Podgórza okolica ul. Dąbrówki. Lokal wynajęty, generujący zwrot z inwestycji na poziomie 7,5% rocznie , co stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną. Kluczowe cechy lokalu: Dwa niezależne wejścia z ulicy , umożliwiające podział na mniejsze lokale w przyszłości. Przeszklona frontowa witryna zapewniająca doskonałą ekspozycję. Wykończona instalacja elektryczna, C.O., ciepło technologiczne oraz punkty wod-kan. Wydzielona i wykończona łazienka z dodatkowym przyłączem pod drugą łazienkę. Wykonane wylewki, szare płytki ceramiczne oraz białe ściany z zachowaniem części ścian z surowego betonu dla industrialnego charakteru. Ogrzewanie miejskie oraz miejsce na zewnętrzną jednostkę klimatyzacyjną. Lokal posiada koncesję ABC , co zwiększa jego potencjał użytkowy. Wyposażony w monitoring , co zwiększa bezpieczeństwo użytkowników i najemców. Atuty inwestycyjne Stabilny dochód: Lokal wynajęty na warunkach generujących atrakcyjną stopę zwrotu na poziomie 7,5% rocznie . Elastyczność adaptacyjna: Dwa wejścia umożliwiają podział lokalu na mniejsze jednostki w przyszłości, co zwiększa jego wszechstronność. Ekspozycja: Duże witryny zapewniają widoczność dla potencjalnych klientów. Lokalizacja Lokal znajduje się w Starym Podgórzu - historycznej, ale dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Krakowa, która łączy urok zabytkowej architektury z nowoczesną infrastrukturą miejską. Ulica Dąbrówki to miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszego, co czyni lokal doskonale widocznym i atrakcyjnym dla najemców. W pobliżu: Bulwary Wiślane i Kładka Bernatka - miejsca spacerowe i rekreacyjne. Liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe. Nowoczesne inwestycje mieszkaniowe i biurowe, zapewniające rosnącą bazę klientów i najemców. Przystanki komunikacji miejskiej i dogodny dostęp do innych części miasta. Komunikacja Transport publiczny: Liczne linie tramwajowe i autobusowe w bliskiej odległości. Dojazd samochodem: Dogodny dostęp do głównych arterii miasta. Parking: Możliwość parkowania w pobliżu oraz dedykowane miejsce pod zewnętrzną jednostkę klimatyzacyjną. Lokal przy ul. Dąbrówki to unikalna okazja inwestycyjna. Połączenie doskonałej lokalizacji, elastyczności adaptacyjnej oraz stabilnego dochodu czyni go niezwykle atrakcyjnym wyborem dla inwestorów. PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM SPRZEDAŻY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI Cena: 2 641 686 zł + VAT Nr oferty w biurze: LS 4152 535 677 706 (tel. kontaktowy) mail: krakowskakamienicajerzy@gmail.com SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Myśliwiec (licencja nr: )