Nieruchomość komercyjna Kraków, ul. Dąbska, bez pośrednika - 3 361 400 zł

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o charakterze inwestycyjnym, z długoterminową umową najmu, położony w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się części Krakowa - przy ul. Dąbskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie TAURON Arena Kraków. Najważniejsze atuty nieruchomości: - stabilna inwestycja - lokal wynajmowany nieprzerwanie od 10 lat - renomowany najemca - znana krakowska sieć prywatnych przedszkoli - doskonała ekspozycja - narożna lokalizacja przy głównym ciągu pieszym - duże witryny zapewniające świetną widoczność i dostęp światła dziennego - parter - łatwy dostęp dla klientów Parametry lokalu: - łączna powierzchnia: 168,07 m² - (dwa lokale: 97,38 m² oraz 70,69 m² - obecnie połączone) - kształt: prostokątny, bardzo ustawny - wysokość: 3,08 m - 4 wejścia: 2 od frontu + 2 od zaplecza - duże witryny w stolarce aluminiowej z szybami antywłamaniowymi Standard i media: - ogrzewanie miejskie (MPEC) - lokal indywidualnie opomiarowany - budynek narożny - świetna widoczność z głównych ciągów komunikacyjnych Warunki najmu: - stały najemca (branża edukacyjna) - czynsz: 77,70 zł/m² netto + VAT (95,57 zł/m² brutto) - wszystkie opłaty administracyjne oraz media po stronie Wynajmującego Cena: - 3 361 400 zł netto (20 000 zł/m²) - możliwość zakupu bez VAT (netto = brutto) lub z doliczeniem VAT Idealna propozycja dla inwestora poszukującego bezpiecznego, długoterminowego źródła dochodu w jednej z najlepszych lokalizacji Krakowa. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji tylko osoby poważnie zainteresowane. Nie podejmujemy współpracy z biurami nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: lokale 100–200 m² · Kraków

Ta oferta

20 000 zł/m²

Mediana okolicy

14 065 zł/m²

Połowa ofert

9,8–17,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Montessori Raj Maluszka

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  WIP

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 39 im. Bartosza Głowackiego

  6 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  840 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.