107 m² - 2 poziomy, Balkon, Opcja garażu

Opis

107 m² | 4 pokoje + gabinet | 2 poziomy | duży balkon z markizą | garderoba | piwnica | opcjonalny garażNa sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 107 m², położone przy ul. Fryderyka Chopina, na osiedlu Arkońskie-Niemierzyn w Szczecinie.Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem na dwóch kondygnacjach, przestronną częścią dzienną, trzema niezależnymi sypialniami, dodatkowym miejscem do pracy oraz dużym balkonem z markizą.To mieszkanie, które oferuje nie tylko metraż, ale przede wszystkim komfort przestrzeni zbliżony do domu – z wyraźnym podziałem na część rodzinną i prywatną.Wnętrza są jasne, zadbane i estetycznie wykończone. Stonowana kolorystyka, duże przeszklenia, funkcjonalne zabudowy oraz starannie dobrane elementy wyposażenia tworzą spójną, przyjemną przestrzeń, gotową do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.Mieszkanie znajduje się na 4., ostatnim piętrze budynku z 2000 roku, w spokojnym, zielonym otoczeniu.Poziom I – przestrzeń dzienna i dwie sypialnieSalon z jadalnią i wyjściem na balkonSercem mieszkania jest przestronny, doskonale doświetlony salon, połączony z jadalnią i otwartą kuchnią.Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło i widok na zieleń, natomiast jasne płytki podłogowe z połyskiem, neutralna kolorystyka oraz nowoczesne oświetlenie sufitowe podkreślają elegancki i przestronny charakter wnętrza.Część wypoczynkowa oferuje miejsce na komfortową sofę narożną i stolik kawowy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się jadalnia z dużym stołem, tworząca wygodną przestrzeń do wspólnych posiłków i spotkań z bliskimi.Kuchnia z oknemOtwarta na część dzienną, a jednocześnie wyraźnie wydzielona kuchnia zapewnia wygodę codziennego użytkowania.Zabudowa meblowa łączy jasne i ciemne fronty z blatami w kolorze drewna, a dekoracyjne wykończenie ściany nadaje wnętrzu indywidualnego charakteru.Do dyspozycji jest duża powierzchnia robocza, liczne szafki i szuflady oraz sprzęt AGD. Dodatkowym atutem jest okno nad zlewem, zapewniające naturalne światło i możliwość wietrzenia pomieszczenia.Pierwsza sypialniaJasny, ustawny pokój z miejscem na łóżko, biurko i szafę. Neutralne wykończenie oraz dobre doświetlenie sprawiają, że pomieszczenie doskonale sprawdzi się jako sypialnia dziecięca, młodzieżowa lub dodatkowy pokój dla domowników.Druga sypialniaKolejny niezależny pokój, utrzymany w spokojnej kolorystyce, wyposażony w łóżko, biurko oraz szafę z lustrem.Funkcjonalny układ pozwala wygodnie połączyć strefę wypoczynku z miejscem do nauki lub pracy, bez rezygnowania z przestrzeni do przechowywania.Przedpokój i osobna toaletaPrzestronny korytarz z zabudową do przechowywania i lustrami zapewnia wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami.Na dolnym poziomie znajduje się również osobna toaleta, będąca dużym udogodnieniem dla rodziny i odwiedzających gości.Wewnętrzne schody prowadzą na drugi poziom mieszkania.Balkon – dodatkowa przestrzeń do wypoczynkuZ salonu prowadzi wyjście na duży balkon z widokiem na otaczającą zieleń.Jego powierzchnia pozwala na wygodne ustawienie mebli wypoczynkowych, stolika oraz roślin, tworząc przyjemną strefę relaksu na świeżym powietrzu.Istotnym atutem jest rozkładana markiza przeciwsłoneczna, zwiększająca komfort korzystania z balkonu podczas słonecznych dni.To funkcjonalne przedłużenie salonu, oferujące miejsce na poranną kawę, odpoczynek czy spędzanie czasu w cieplejszych miesiącach.Poziom II – prywatna strefa mieszkaniaGórna kondygnacja to jeden z największych atutów nieruchomości. Oddzielona od głównej części dziennej, zapewnia domownikom większą prywatność, ciszę i swobodę korzystania z przestrzeni.Przestronna sypialnia z garderobąDuża, klimatyczna sypialnia z charakterystycznymi skosami oraz oknami dachowymi, przez które do wnętrza wpada naturalne światło.Jasne podłogi, neutralna kolorystyka i przestronny układ tworzą komfortowe miejsce do odpoczynku.Bezpośrednio z sypialni dostępna jest osobna garderoba, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania i pozwala ograniczyć liczbę szaf w części wypoczynkowej.Duża łazienka z wanną i prysznicemNa górnym poziomie znajduje się również przestronna łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i oddzielną kabinę prysznicową.Do dyspozycji pozostają także umywalka, toaleta, grzejnik drabinkowy oraz miejsce do przechowywania.Jasne płytki, dekoracyjne wykończenie oraz naturalne światło z okna dachowego nadają pomieszczeniu estetyczny, przyjemny charakter.Możliwość korzystania zarówno z wanny, jak i prysznica stanowi duże udogodnienie w codziennym użytkowaniu.Dodatkowa przestrzeń – domowy gabinetNa górnym poziomie znajduje się otwarta przestrzeń zaaranżowana jako miejsce do pracy, z biurkiem i dostępem do naturalnego światła przez okno dachowe. To doskonałe rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie, prowadzących własną działalność lub potrzebujących spokojnego miejsca do nauki.Co istotne, gabinet nie zajmuje żadnej z trzech niezależnych sypialni, dzięki czemu układ mieszkania pozostaje w pełni funkcjonalny również dla większej rodziny.BudynekNieruchomość znajduje się w czteropiętrowym budynku wielorodzinnym z 2000 roku, o charakterystycznej architekturze, jasnej elewacji z kontrastowymi elementami i czerwonym dachu. Budynek prezentuje się estetycznie, a jego otoczenie stanowią tereny zielone i zabudowa mieszkaniowa.Położenie na ostatnim piętrze zapewnia brak sąsiadów nad głową, natomiast dwupoziomowy układ dodatkowo zwiększa poczucie przestrzeni i prywatności. Budynek nie posiada windy.Lokalizacja – Arkońskie-NiemierzynUl. Fryderyka Chopina to połączenie spokojnego, zielonego otoczenia z wygodnym dostępem do centrum i infrastruktury miejskiej.Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość Parku Chopina oraz terenów spacerowych i rekreacyjnych, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi, spacerom i codziennemu kontaktowi z naturą.W pobliżu znajdują się również:Szkoły i przedszkola – wygodne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi.Sklepy i punkty usługowe – codzienne zakupy i najważniejsze sprawy można załatwić w najbliższej okolicy.Przychodnie i placówki medyczne – dostęp do podstawowej infrastruktury zdrowotnej.Komunikacja miejska – przystanki autobusowe i tramwajowe umożliwiające sprawne przemieszczanie się po Szczecinie.Tereny rekreacyjne – przestrzeń do spacerów, aktywności sportowej i wypoczynku na świeżym powietrzu.To lokalizacja, która pozwala korzystać z miejskich udogodnień bez rezygnowania z bliskości zieleni i spokojniejszego charakteru osiedla.Piwnica i opcjonalny garażDo mieszkania przynależy piwnica, stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Istnieje również możliwość zakupu zamkniętego boksu garażowego w garażu podziemnym przy budynku.Garaż posiada osobną księgę wieczystą, a jego zakup jest całkowicie nieobowiązkowy.Cena mieszkania: 989 000 zł.Cena garażu: 80 000 zł.Łączna cena mieszkania z garażem: 1 069 000 zł.Najważniejsze informacjePowierzchnia: 107 m²Liczba pokoi: 4 + dodatkowa przestrzeń/gabinetUkład: dwupoziomowyPiętro: 4/4Rok budowy: 2000Stan mieszkania: bardzo dobryKuchnia: otwarta, z oknemŁazienka: wanna i oddzielny prysznicDodatkowa toaleta: takGarderoba: takBalkon: duży, z markiząPiwnica: takGaraż: opcjonalnie, osobna KWOgrzewanie i ciepła woda: miejskieOkna: PCVForma własności: pełna własnośćWinda: brakMieszkanie utrzymane jest w dobrym stanie technicznym i wizualnym, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.Zakres pozostawianego wyposażenia oraz sprzętu AGD pozostaje do indywidualnego uzgodnienia.Przestrzeń, funkcjonalność i lokalizacja107 m² na dwóch poziomach, trzy niezależne sypialnie, dodatkowy gabinet, garderoba, duża łazienka oraz balkon z markizą tworzą wyjątkowo funkcjonalną przestrzeń dla osób ceniących komfort i niezależność.W połączeniu z zielonym otoczeniem ul. Chopina, dostępem do infrastruktury miejskiej oraz możliwością zakupu garażu jest to propozycja szczególnie atrakcyjna dla rodzin i osób poszukujących przestronnego mieszkania o funkcjonalności zbliżonej do domu.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Opiekun ofertyJarosław Filiks

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 130 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Szczecin

Ta oferta

9243 zł/m²

Mediana okolicy

7870 zł/m²

Połowa ofert

6,7–9,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ANGEL ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Muszkieter

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Intermarché

  38 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Antoniego Kadziaka

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Krasińskiego Wiadukt

  37 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MedPoint

  17 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 50 "Gama"

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 69 im. majora Henryka Sucharskiego

  9 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Muzeum Techniki

  13 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Biochemii i Żywienia Człowieka PUM

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Główny

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.