ZARABIAJĄCY cały czas i GOTOWY 2pak inwestycyjny PREMIUM|Widok na Odrę

Opis

OFERTA PRYWATNA I BEZ PROWIZJIZDJĘCIA W OFERCIE PRZEDSTAWIAJĄ STAN FAKTYCZNYCena: 1 240 740 zł netto + 8% VAT = 1339999 zł brutto (VAT można odliczyć i jest wtedy oszczędność 99 259 zł)Na sprzedaż wyjątkowy lokal inwestycyjny o powierzchni 77,44 m², zlokalizowany na IV piętrze prestiżowej inwestycji Nowa Przystań przy ul. Heyki 3D w Szczecinie. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalizacji rentowności - obecnie składa się z dwóch niezależnych, w pełni wyposażonych mieszkań dwupokojowych z balkonami, z widokiem na Odrę, gotowych do wynajmu krótko- lub długoterminowego.Aktualnie oba mieszkania są wynajęte i przynoszą zysk (po odjęciu opłat czynszowych) 6000 zł miesięcznie. Daje to ROI na poziomie 5,80%Nie musisz planować remontu, szukać ekip ani kompletować wyposażenia. Wszystko zostało wykonane w wysokim standardzie i jest przygotowane do natychmiastowego użytkowania.Standard wykończeniaCałość została wykończona "pod klucz" w standardzie PREMIUM z dbałością o trwałość i estetykę.W każdym apartamencie znajdują się:ogrzewanie podłogowe i ciepła woda z sieci miejskiej,klimatyzacja,kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza,zabudowy i szafy na wymiar,pełne umeblowanie (kanapy, łóżka, itd.)nowy sprzęt AGD objęty gwarancją,armatura Deante,płytki zakupione w salonie Bokaro – m. in. Paradyż itp.To rozwiązanie pozwala rozpocząć wynajem praktycznie od momentu podpisania aktu notarialnego.Lokalizacja, która będzie zyskiwać na wartościNowa Przystań to jedna z najbardziej prestiżowych i perspektywicznych inwestycji mieszkaniowych w Szczecinie.Osiedle powstało na Kępie Parnickiej - bezpośrednio nad Odrą, naprzeciwko dworca PKP i w sąsiedztwie ścisłego centrum miasta. To miejsce, które w najbliższych latach stanie się nową wizytówką szczecińskiego waterfrontu.Projekt obejmuje m.in.:reprezentacyjny bulwar nad Odrą,marinę dla jachtów i łodzi,ogólnodostępny deptak,pasaż z restauracjami i kawiarniami,infrastrukturę dla kajakarzy,nowoczesną zabudowę inspirowaną architekturą statków.To lokalizacja atrakcyjna zarówno dla turystów, klientów biznesowych, jak i osób szukających mieszkania w centrum miasta.W bliskiej okolicy jest stacja SKM, żabka, gabinety medyczne, restauracje.Poza obecną infrastrukturą komunikacyjną, wartość tej lokalizacji wzrośnie dzięki planowanej kładce dla pieszych. Połączy ona aktualne ścisłe centrum Szczecina bezpośrednio z nowym, prestiżowym waterfrontem, czyniąc Kępę Parnicką jeszcze atrakcyjniejszą dla najemców.Dlaczego warto?77,44 m²dwa niezależne apartamenty dwupokojowegotowa inwestycja bez dodatkowych nakładówstandard PREMIUMklimatyzacja w obu lokalachmeble i zabudowy na wymiarpełne wyposażenie AGDprestiżowa inwestycja Nowa Przystańidealne pod wynajem krótko- i długoterminowyBalkon w każdym z mieszkań z widokiem na Odręstolarka okienna drewnianaKupujący nie płaci podatku PCC 2%. W cenę wliczony jest podatek VATIstnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 65 000 zł brutto = 52845 zł netto + VAT 23% -> 12 155 zł VATu można odliczyć przy zakupie.Mieszkanie dostępne jest od zaraz.Jeżeli szukasz nieruchomości, która łączy bezpieczeństwo kapitału z potencjałem regularnych przychodów oraz znajduje się w jednej z najbardziej rozwojowych części Szczecina, ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.Nie przegap tej unikalnej okazji, by zainwestować w tak świetnym miejscu jak Osiedle Nowa Przystań!Lokalizacja jest idealna dla osób ceniących sobie mieszkanie w centrum miasta oraz osób szukających inwestycyjnie mieszkania na wynajem.Inwestując w nieruchomość zyskujesz 2x:1) chronisz gotówkę przed inflacją (dodatkowo zyskujesz na wzroście wartości nieruchomości w czasie)2) otrzymujesz miesięcznie zysk z wynajmuPośredników serdecznie zapraszam z klientami.Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego.Mieszkanie jest dostępne od zaraz. Zadzwoń i nie zwlekaj, ponieważ oferta może za kilka dni być już nieaktualna!W razie chęci obejrzenia mieszkania na żywo proszę dzwonić w godzinach 9-22 (od poniedziałku do niedzieli)

Udogodnienia

Cena na tle rynku

75,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 141 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Szczecin

Ta oferta

16 022 zł/m²

Mediana okolicy

9112 zł/m²

Połowa ofert

8–10,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Składowa

  73 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Panorama

  33 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworcowa

  35 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Łasztownia

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Plac Tobrucki

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Cosinus

  10 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Portowa

  16 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  8 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Pomorski Uniwersytet Medyczny

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 29

  7 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.