SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

87 m² | 17. Piętro | 17,8 tys./M² | Hanza Tower

al. Wyzwolenia, Szczecin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 87 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 17/26
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 17 816 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 816 zł/m²
Mediana okolicy: 9 201 zł/m²; ta oferta: +93,6%
Podobne oferty: 104; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Szczecin
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 4-pokojowe, 87 m² (Szczecin) kosztuje 17 816 zł za m² — 93,6% więcej niż mediana 9 201 zł za m² dla 104 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Szczecin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 94% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

93,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Szczecin

Ta oferta: 17 816 zł/m²
Mediana okolicy: 9201 zł/m²
Połowa ofert: 7,9–10,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 550 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 240 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · ANGEL ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Technikum Informatyczne SCI
23 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter26

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBETON

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita87 m²

Stan nieruchomościBardzo wysoki standard

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Opis

HANZA TOWER | 17. PIĘTRO | 87 M² | 17,8 TYS. ZŁ/M²87 m². 17. piętro. 1 550 000 zł.Jedna z najmocniejszych cenowo ofert w segmencie dużych lokali na wysokich kondygnacjach Hanza Tower.I najważniejsze: to nie jest stan deweloperski.Lokal ma już wykonane:ściany i ich wykończenie,drzwi z ościeżnicami,oświetlenie,klimatyzację,aneks kuchenny,gotowe WC.Czyli kupujący nie zaczyna od zera. Względem podstawowego stanu deweloperskiego mówimy orientacyjnie o około 40–60 tys. zł wartości prac i elementów, które są już wykonane.3 pokoje dziś. Pierwotnie 4.Obecnie lokal ma:duży narożny salon,2 niezależne pokoje.Pierwotnie był to układ 4-pokojowy. Właściciel otworzył jeden z pokoi na strefę dzienną, dzięki czemu powstał naprawdę duży narożny salon z panoramicznymi przeszkleniami.W razie potrzeby można ponownie wydzielić dodatkową sypialnię lub gabinet.Największe atuty:piętro,86,87 m²,narożna strefa dzienna,bardzo duża ilość przeszkleń,ekspozycja zachodnia i północno-zachodnia,szeroka panorama i horyzont Szczecina,cena około 17,8 tys. zł/m².Wizualizacje pokazują realny potencjał tego lokaluPierwsze zdjęcia pokazują ten sam apartament po opróżnieniu z obecnego wyposażenia biurowego i zmianie podłogi.Nie zmieniano układu, drzwi, oświetlenia, aneksu, okien ani architektury wnętrza.Główna zmiana to jodełka zamiast obecnej wykładziny.Przy rozsądnym wyborze materiału i dobrym stanie podłoża podobny efekt podłogi można orientacyjnie wykonać za około 18–25 tys. zł.Możemy również polecić sprawdzoną ekipę, która może zająć się:samą zmianą podłogi,dodatkowymi pracami wykończeniowymi,albo kompleksową aranżacją całego apartamentu według projektu kupującego, również w wysokim standardzie.Przestrzeń pod główną łazienkę pozostaje do aranżacji według własnych potrzeb.Dlaczego ta cena?Obecny poziom cenowy wynika ze zmiany planów właściciela i został ustawiony pod sprawną sprzedaż.Przy 1 550 000 zł otrzymujesz około 17 800 zł/m² na 17. piętrze Hanza Tower — i to przy lokalu, który nie jest pustą deweloperką.To właśnie dlatego ta oferta jest tak mocna cenowo.Jeżeli szukasz dużej powierzchni w Hanzie i wolisz urządzić apartament po swojemu zamiast płacić za cudzy standard wykończenia — tę nieruchomość warto zobaczyć na żywo.Na życzenie mogę przesłać również materiały wideo prezentujące lokal, układ i panoramę z 17. piętra.Zapraszam na prezentację.