Mieszkanie Szczecin, ul. Leona Heyki

Cena na tle rynku

112,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 134 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Szczecin

Ta oferta

19 488 zł/m²

Mediana okolicy

9155 zł/m²

Połowa ofert

8–10,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Heyki

  64 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Hejkoland

  21 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  SKM Dworzec Główny (Kolumba)

  28 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Łasztownia

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  Plac Tobrucki

  680 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Portowa

  7 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Cosinus

  4 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Pomorski Uniwersytet Medyczny

  3 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Sprzedaję wyjątkowy apartament w stanie deweloperskim o powierzchni 82,09 m² w prestiżowej lokalizacji - na Wyspie - Kępie Parnickiej przy ul. Leona Heyki w Szczecinie. To oferta z ekspozycją w pierwszej linii od rzeki, widok na wodę bez ryzyka zasłonięcia w przyszłości. Lokal znajduje się na 3. piętrze - idealny punkt, by mieć wodę na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie zachować prywatność. To apartament idealny zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod prestiżowy najem. Rozkład i przestrzeń: · Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 30,32 m² · Sypialnia 1 - 15,13 m² · Sypialnia 2 - 11,40 m² · Sypialnia 3 - 8,36 m² · Łazienka - 4,20 m² · Hol - 12,68 m² Prywatna przestrzeń na zewnątrz (ponad 20 m²): · Loggia z widokiem na waterfront - 15,18 m² · Balkon boczny - 5,08 m² (dostęp z dwóch sypialni) Dodatkowo można zakupić: · Miejsce postojowe - hala garażowa G1 (poziom -1) · Komórka lokatorska - 2,30 m² (poziom -1) Standard premium PLUS - co wyróżnia ten apartament. Mieszkanie oddane w podwyższonym standardzie, z rozwiązaniami, z których część zrealizowana została prywatnie za dopłatą: · Ogrzewanie podłogowe na 100% powierzchni - brak grzejników, sterowanie logotermą SEC · Klimatyzacja - w pełni rozprowadzona i zamontowana (opłacony całkowicie koszt aż do uruchomienia) · Wentylacja hybrydowa sterowana elektronicznie - bez przeciągów i strat ciepła · Okna drewniane trzyszybowe - wysoka klasa, lepszy mikroklimat · Drzwi wejściowe antywłamaniowe z wysokiej klasy wkładką · Instalacja 3-fazowa (400V) w kuchni - gotowa pod wydajną płytę indukcyjną · Taras wentylowany - podłoga pływająca z płyt mrozoodpornych, bez fug i kleju (zero pęknięć, łatwa eksploatacja) · Światłowód - Netia, Orange, Play, Korbank · Brak gazu w budynku - większe bezpieczeństwo Do tego ściany z bloczków Silka - materiał o jednej z najwyższych gęstości, co daje wybitną izolację akustyczną. Sąsiadów praktycznie nie słychać. To obecnie niedostępny adres - waterfronty z szerokim tarasem od wody są praktycznie wyprzedane, a takie okazje pojawiają się na rynku raz na jakiś czas. Dla kogo jest ten apartament? · Dla inwestora poszukującego bezpiecznej i perspektywicznej lokaty kapitału - deficyt terenów nadwodnych w centrum miasta to fakt, a historia rewitalizacji waterfrontów (Gdańsk Wyspa Spichrzów, Wrocław Kępa Mieszczańska, Londyn Docklands) pokazuje, jak takie lokalizacje zyskują na wartości. · Dla rodziny, która chce mieszkać w prestiżowej, cichej i zielonej okolicy, ale z doskonałym dojazdem do wszystkiego - szkoły, praca, rozrywka, wyjazd z miasta. · Dla kogoś, kto po prostu lubi wodę, widok i przestrzeń - do tego dwa tarasy (łącznie ponad 20 m² prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu), do których mają dostęp aż trzy pokoje. Lokalizacja - rewitalizacja na miarę najlepszych europejskich waterfrontów. Kępa Parnicka przechodzi obecnie największą rewitalizację w powojennej historii Szczecina. Dzielnica zmienia się z poprzemysłowej w prestiżową, nadwodną enklawę. Wokół powstają inwestycje największych graczy rynku (Siemaszko, Atal, Budnex, J.W. Construction). Planowane i realizowane inwestycje (umowy podpisane): · Most Kłodny - bezpośrednie połączenie z Wałami Chrobrego i Starym Miastem · Most Heyki - Zapadła - w trakcie procesu projektowego · Kładka pieszo-rowerowa Dworzec Główny - Kępa Parnicka · Już zrealizowana! Prywatna marina Siemaszko - ok. 30 miejsc cumowniczych dla mieszkańców apartamentów. Te inwestycje nie są wizją - mają konkretne harmonogramy. Historia pokazuje, że w momencie ukończenia takiej infrastruktury ceny nieruchomości robią wyraźny skok wartości. Zapraszam do obejrzenia oraz kontaktu - To oferta dla kogoś, kto rozumie, czym jest pierwsza linia waterfrontu w centrum "adoptowanej" dla mieszkańców wyspy, w najlepszym momencie wejścia i jak takie aktywo rośnie w czasie. Waterfronty w tej lokalizacji są już praktycznie niedostępne. Sprzedaję prywatnie, rynek wtórny. Chętnie oprowadzę i odpowiem na pytania. *Oferta zawiera rzeczywiste zdjęcia oraz wizualizacje salonu (jak mógłby wyglądać po wykończeniu) w różnych stylach.