Lokal mieszkalny - Biała Dolina

Opis

Mieszkanie z potencjałem w Szklarskiej Porębie - Biała Dolina Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 35,7 m² , położony na wysokim parterze budynku wielorodzinnego przy ul. Demokratów w Szklarskiej Porębie, w rejonie Białej Doliny. Mieszkanie posiada funkcjonalny, rozkładowy układ pomieszczeń, obejmujący dwa pokoje, kuchnię, łazienkę oraz przedpokój. Południowa ekspozycja okien zapewnia dobre nasłonecznienie wnętrz, dzięki czemu mieszkanie jest jasne i przyjemne. Dodatkowym atutem jest balkon, który stanowi idealne miejsce na poranną kawę lub chwilę relaksu. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni ok. 2,3 m², stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb i gustu. Nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla osób poszukujących mieszkania do własnej aranżacji, jak i dla inwestorów rozważających zakup z myślą o wynajmie. Budynek położony jest w otoczeniu częściowo obejmującym tereny zielone. Bezpośrednio po drugiej stronie ulicy znajduje się przystanek autobusowy, co zapewnia wygodny dostęp do komunikacji. Pod budynkiem dostępne są miejsca parkingowe. Klatka schodowa została wyremontowana, co poprawia estetykę i komfort korzystania z części wspólnych budynku. Koszty utrzymania Miesięczny czynsz do wspólnoty wynosi 478,39 zł. W jego skład wchodzą: opłata za ogrzewanie z kotłowni, zaliczka na zimną wodę i odprowadzanie ścieków, opłaty eksploatacyjne i administracyjne, wynagrodzenie zarządcy, fundusz remontowy. Ciepła woda użytkowa podgrzewana jest za pomocą gazowego podgrzewacza przepływowego (junkersa). Najważniejsze informacje: powierzchnia użytkowa: 35,7 m², piwnica: ok. 2,3 m², wysoki parter, układ: dwa pokoje, kuchnia, łazienka i przedpokój, balkon, ekspozycja okien: południowa, stan lokalu: do generalnego remontu, ogrzewanie: z kotłowni, ciepła woda: gazowy podgrzewacz przepływowy, czynsz do wspólnoty: 478,39 zł miesięcznie, miejsca parkingowe pod budynkiem, przystanek autobusowy po drugiej stronie ulicy, klatka schodowa po remoncie. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem, którą można zaaranżować według własnej koncepcji. Położenie w Szklarskiej Porębie, w rejonie Białej Doliny, czyni ofertę wartą rozważenia zarówno na własne potrzeby, jak i jako inwestycję w górskiej miejscowości o turystycznym charakterze. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: mieszkanie w budynku wielorodzinnym, mieszkania w kamienicy, mieszkania w blokuRodzaj budynku: blokDozór budynku: domofonGłośność: cicheWidok: na podwórkoGaz: takWoda: tak - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: w otoczeniu górOgrzewanie: COLinie telefoniczne: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej, bus, autobus miejskiOdległość do komunikacji publicznej [m]: 88Odl. do sklepu [m]: 88Odl. do szkoły [m]: 2100Odl. do przedszkola [m]: 1000Odl. do morza: 475000Winda: NIERozkład: rozkładoweUsytuowanie: środkoweOpłaty w czynszu: Opłata eksploatacyjna, Ścieki, Fundusz remontowy, WodaOpłaty wg liczników: Internet, Gaz, Prąd, WodaRodzaj mieszkania: jednopoziomowePiwnica [m2]: 2,3000Piwnica: TAKWystawa okien: PdStan lokalu: Do remontuOkna: PCVInstalacje: nie wymienioneBalkon: jestLiczba balkonów: 1Powierzchnia użytkowa [m2]: 35,7000Rok budowy: 1975Liczba pokoi: 2Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000Ilość sypialni: 2Podłogi pokoi: panele, wykładzinaŚciany pokoi: farba emulsyjnaWystawa okien - pokoje : PdTyp kuchni: oddzielnaWystawa okien - kuchnia: PdTyp łazienki: razem z wcGlazura łazienki: starszego typuPodłoga łazienki: gresWyposażenie łazienki: natryskŚciany łazienki: farba emulsyjna, glazuraPodłoga przedpokoi: paneleŚciany przedpokoi: farba emulsyjna::KONTAKT DO AGENTA Małgorzata Kuras+4875 64 94 684+48514 600 107m.kuras@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

40,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 109 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Szklarska Poręba

Ta oferta

8515 zł/m²

Mediana okolicy

14 268 zł/m²

Połowa ofert

12,3–15,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  7 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Biała Dolina/Demokratów

  5 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szklarska Poręba Górna

  660 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Nr 2

  750 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Krokus

  820 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Izerskie Centrum Pulmonologii i Chemioterapii „IZER-MED” Oddział przy ul. Szpitalnej 1

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5 z Oddziałami Mistrzostwa Sportowego im. Wlastimila Hofmana w Szklarskiej Porębie

  1,1 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.