Działka na sprzedaż - 36 500 m² - Poniatowice, Oleśnica

Opis

KONTAKT : Robert Dutczak nr510 920 757od poniedziałku do piątku w godz. 9.00 do 18.00Do zaoferowania działka zlokalizowana w Poniatowicach w kształcie przybliżonym do prostokąta o łącznej powierzchni 36500m2. Działka znajduje się na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod AG - tereny aktywizacji gospodarczej- przemysł, bazy, składy. Za zgodne z funkcją wiodącą uznaje się: lokalizację obiektów działalności gospodarczej o charakterze usługowym/przemysłowym. Możliwość zabudowy 80% powierzchni działki. Dojazd drogą powiatową asfaltową. Bardzo dobra lokalizacja ze względu na położenie przy drodze głównej ok. 1km od zjazdu z S8.Media: przyłącza wody i prądu znajdują się ok 150m od działki.Dokładny zapis z mpzp:§ 23. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem AG/1- AG/9 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: tereny aktywizacji gospodarczej- przemysł, bazy, składy;2) przeznaczenie uzupełniające:a) budynki gospodarcze i garaże,b) urządzenia towarzyszące,c) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6 m,d) zieleń urządzoną2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1;2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,8;3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 20;4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 14; dla terenów położonych w strefach konserwatorskich A i ochrony ruralistycznej obowiązują wysokości jak dla w/w stref;5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 2000;6) dachy obiektów produkcyjnych, produkcyjno- usługowych i magazynowych winny być dostosowane do wymogów technicznych i technologicznych, dopuszcza się zastosowanie dachów jednospadowych,7) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;8) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg,b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek.3. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na następujących warunkach:1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0,2) geometria dachu: dach jedno- dwuspadowy,3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°,4. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i elementów informacji wizualnej (z wyłączeniem obszarów przyległych do dróg klasy KDS), na następujących warunkach:1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio przyległej do przestrzeni publicznych;5. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu linie zabudowy w odległości:Oferta godna uwagi!W razie pytań proszę dzwonić od pon. do pt. od.9:00 do 18:00Gorąco zapraszam na prezentacje.Jeżeli nie jesteś zainteresowany tą ofertą, to w naszej bazie mamy dostępnych wiele podobnych nieruchomości.Bezpłatnie pomagamy w udzieleniu kredytu na zakup nieruchomości.Naszym Klientom oferujemy również pomoc prawną.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Oleśnica

Ta oferta

121 zł/m²

Mediana okolicy

100 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · IPLO MAŁGORZATA ULIASZ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  park pałacowy

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa

  620 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Drewniak

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wiejski Ośrodek Zdrowia

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Wschód

  5 km

• Stacja kolejowa

  Solniki Wielkie

  9,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.