Mieszkanie Szklarska Poręba

Cena na tle rynku

36,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: mieszkania 70–90 m² · Szklarska Poręba

Ta oferta

14 118 zł/m²

Mediana okolicy

10 340 zł/m²

Połowa ofert

10–11,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szklarska Poręba Górna

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Market Kaja

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Twórców Radiowej Trójki

  10 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Retro

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5 z Oddziałami Mistrzostwa Sportowego im. Wlastimila Hofmana w Szklarskiej Porębie

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SP ZOZ Szklarska Poręba

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szklarska Poręba Górna

  780 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Nr 2

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy lokal w Szklarskiej Porębie, który łączy komfort prywatnego użytkowania z gotowym, sprawdzonym modelem inwestycyjnym. Łączna powierzchnia ok. 85 m² została funkcjonalnie podzielona na dwie niezależne części: ok. 57 m² i ok. 28 m². Nieruchomość sprzedawana jest formalnie jako jeden lokal, natomiast obecny układ pozwala w praktyce korzystać z dwóch odrębnych apartamentów (idealnie pod najem krótko- i długoterminowy). Dlaczego to działa (elastyczność układu): - wynajem dwóch niezależnych apartamentów, - pozostawienie jednej części na własny użytek i dochód z drugiej, - możliwość szybkiego połączenia całości z powrotem w jedno większe mieszkanie. Standard i remont (2025) - bez nakładów na start: Ogromnym atutem jest generalny remont zakończony w 2025 r. W ramach prac wykonano m.in.: - wymianę okien, - prace przy stropie i podłogach, - wymianę instalacji, piec(ów) oraz elementów infrastruktury wodno-grzewczej, - odwodnienie i nowe legary. Dzięki temu lokal jest przygotowany do użytkowania od razu, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów na start. Unikalny element: weranda z funkcją sypialni: Na uwagę zasługuje użytkowa weranda, w której zaaranżowano sypialnie. To rzadko spotykane rozwiązanie nadaje wnętrzu charakter i wyróżnia nieruchomość na tle standardowych ofert. Dodatkowo istnieje potencjał adaptacji części tej przestrzeni na funkcję użytkową, np. kameralną strefę relaksu lub saunę. Gotowy biznes najmu: To nie tylko mieszkanie w górach, ale też działający produkt inwestycyjny: - obecność na platformach rezerwacyjnych i w social media, - bardzo dobre opinie gości, - gotowe zaplecze organizacyjne (m.in. współpraca z firmą sprzątającą), co pozwala przejąć uporządkowany i funkcjonujący model działania. Kameralny budynek: Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku, co przekłada się na większy komfort, prywatność i spokojniejszy charakter niż w dużych kompleksach apartamentowych.