Nieruchomość komercyjna Szklarska Poręba, ul. Odrodzenia, bez pośrednika - 3 200 000 zł

Opis

PENSJONAT "KLEJNOT KARKONOSZY" - NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W SERCU SZKLARSKIEJ PORĘBY Adres: Szklarska Poręba, ul. Odrodzenia Działka: nr 881/1 - powierzchnia 2 109 m² Powierzchnia użytkowa budynku: 650 m² 1. OPIS NIERUCHOMOŚCI "Klejnot Karkonoszy" to klimatyczny pensjonat położony w jednej z najbardziej malowniczych i pożądanych lokalizacji w Szklarskiej Porębie. Otoczony zielenią parkową i jednocześnie usytuowany w niewielkiej odległości od centrum miasta, gwarantuje zarówno spokojny wypoczynek, jak i łatwy dostęp do atrakcji turystycznych oraz infrastruktury kurortu. Pensjonat zlokalizowany jest na dużej, przestronnej i pięknie usytuowanej działce o powierzchni 2 109 m². Budynek o powierzchni użytkowej 650 m² zapewnia komfortowe warunki do prowadzenia działalności hotelarskiej przez cały rok. 2. UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ OBIEKTU Obiekt oferuje 12 przestronnych pokoi 2-, 3- i 4-osobowych, co daje łącznie 30 miejsc noclegowych. W pokojach balkony z widokiem na pasma górskie i park. Pokoje są estetycznie urządzone, dobrze doświetlone i cieszą się dużą popularnością wśród gości. Dodatkowe udogodnienia obejmują: • elegancką jadalnię na parterze budynku, • pomieszczenie klubowe dla gości, • w pełni wyposażoną kuchnię, • zaplecze socjalne, • mieszkanie zarządcy, • kotłownię oraz pomieszczenia gospodarcze w części podpiwniczonej. Obiekt funkcjonuje w pełni i cieszy się doskonałymi opiniami gości, co potwierdza jego renomę na lokalnym rynku. Do bieżącej obsługi pensjonatu angażowane są jedynie dwie osoby — obiekt jest łatwy w zarządzaniu i efektywny kosztowo. 3. FUNKCJE GASTRONOMICZNE I MOŻLIWOŚCI EVENTOWE — DODATKOWY POTENCJAŁ DOCHODOWY W części przyziemia znajduje się profesjonalna kuchnia, która umożliwia przygotowanie posiłków oraz pełną obsługę imprez okolicznościowych nawet do 50 osób. Ta funkcjonalność znacząco rozszerza możliwości biznesowe obiektu, pozwalając na: • organizację wesel, komunii, urodzin i innych przyjęć rodzinnych, • sprzedaż pakietów: nocleg + impreza okolicznościowa, • obsługę grup szkolnych i kolonii, • współpracę z firmami (szkolenia, integracje, konferencje), • prowadzenie warsztatów, turnusów tematycznych oraz pobytów zorganizowanych. Dzięki połączeniu bazy noclegowej, gastronomii i powierzchni do organizacji wydarzeń obiekt tworzy kompleksową i bardzo dochodową ofertę, której brakuje w innych pensjonatach w regionie. 4. MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY - WYJĄTKOWY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (załącznik zdjęcie nr 16) Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość budowy dodatkowego obiektu apartamentowego lub hotelowego na działce. W przygotowanej koncepcji projektowej przewidziano: • powierzchnię użytkową nowego budynku: 769,21 m², • P.U.M.: 575,37 m², • 19 nowoczesnych apartamentów, • dodatkowe pomieszczenie SPA w części przyziemia. Takie możliwości czynią ofertę wyjątkową dla inwestora poszukującego obiektu z potencjałem rozwoju - od rozbudowy po stworzenie kompleksu hotelowego lub aparthotelowego w jednej z najpopularniejszych miejscowości turystycznych regionu. 5. PODSUMOWANIE "Klejnot Karkonoszy" to gotowy, dobrze prosperujący pensjonat o ugruntowanej pozycji rynkowej, przynoszący stabilne dochody i posiadający wyjątkowy potencjał wzrostu wartości dzięki możliwości rozbudowy. Idealna propozycja dla inwestorów, którzy szukają dochodowej nieruchomości w prestiżowej lokalizacji - zarówno do kontynuacji działalności, jak i do jej rozwinięcia. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt mail. Chętnie udzielimy dodatkowych informacji i udostępnimy dokumentację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Szklarska Poręba

Ta oferta

4923 zł/m²

Mediana okolicy

6010 zł/m²

Połowa ofert

5,3–8,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Market Kaja

  12 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Obrońców Granic

  11 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szklarska Poręba Górna

  8 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Krokus

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Tadeusza Kościuszki w Szklarskiej Porębie

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szklarska Poręba Górna

  910 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SP ZOZ Szklarska Poręba

  2 w promieniu 1 km

  960 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Nr 2

  1,1 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.