SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Wrocław, bez pośrednika - 285 500 zł

Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 36,21 m²
Cena za metr: 7885 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 885 zł/m²
Mediana okolicy: 11 777 zł/m²; ta oferta: −33,1%
Podobne oferty: 67; lokale 30–60 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 36,2 m² (Psie Pole, Wrocław) kosztuje 7 885 zł za m² — 33,1% mniej niż mediana 11 777 zł za m² dla 67 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam lokal użytkowy położony we Wrocławiu przy ul. Mulickiej/Gorlickiej (Psie Pole). Powierzchnia użytkowa to 36,21 m². Lokal mieści się na parterze budynku mieszkalnego, którego elewacja będzie odnawiana (jest obecnie w planie Zarządu). Wejście do lokalu znajduje się blisko głównej ulicy wyjazdowej z "sypialni Wrocławia" Kiełczowa/Wilczyc w kierunku centrum Wrocławia (w pobliżu skrzyżowania). Bezpośrednio przy budynku znajdują się bezpłatne miejsca parkingowe oraz miejsca zabezpieczone blokadami (do blokad mamy klucz). Trochę dalej (w odległości ok. 2 minut pieszo, znajduje się duży bezpłatny parking ze stacją do ładowania aut elektrycznych). W najbliższej okolicy znajdują się min. salon kosmetyczny, fryzjer, szkoła języków obcych, szkoła podstawowa, przedszkole, przystanki autobusowe, biblioteka, fotograf, apteka, trochę dalej piekarnia, biblioteka, Żabka i wiele innych. 4 minuty autem do Centrum Sportowego KGHM Ślęza. 3 minuty autem do Wrocławskiego Parku Technologicznego (Business Park 3). Autobusy dojeżdżające do Psiego Pola to: D, N, 111, 121, 131, 128, 130, 147, 150, 151, 241, 251, 904, 911, 914, 924, 928, 931, 944, 961, 964. Lokal składa się z przedsionka (gdzie znajdują się kraty zabezpieczające oraz dwie pary drzwi), dwóch pomieszczeń - jednego głównego - przestronnego i drugiego mniejszego oraz toalety. Główne i zarazem największe pomieszczenie lokalu jest w bardzo dobrym stanie - gotowe do użytku. Mniejsze pomieszczenie oraz toaleta są w pełni zdatne do użytku - wedle uznania mogą zostać odnowione, ponieważ ściany są lekko poszarzałe, na kafelkach znajdują się drobne pęknięcia. W razie zainteresowania - proszę o kontakt - prześlę nagranie tzw. 'wirtualnego spaceru' zawierające wszystkie pomieszczenia. Lokal wyposażony jest we wszystkie instalacje: elektryczną, centralne ogrzewanie, wodno-kanalizacyjną, telefoniczną, wentylacyjną. Lokal wyposażony jest w dużą ilość gniazdek. Piec jest do wymiany - gazowy, dwufazowy. Budynek z 2001 roku. Stolarka okienna PCV - okna w pełni szczelne, drzwi aluminiowe z szybą, kraty zabezpieczające - na podłodze w pomieszczeniu głównym nowe panele, przedsionek oraz WC wyłożone kaflami. Zakup bezpośrednio u właściciela, bez pośredników, umowa notarialna. Niski czynsz (w razie zainteresowania i w celu uzyskania dokładnych informacji proszę o kontakt). (Proszę o wiadomość sms, jeśli nie będę mogła odebrać telefonu.) Nie czekaj - Skontaktuj się i umów na prezentację lokalu!