SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Parter | Dobra lokalizacja | Niski czynsz | Wspólnota z potencjałem

Tarnowskie Góry, śląskie

Powierzchnia: 47 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0
Cena za metr: 7085 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 085 zł/m²
Mediana okolicy: 6 233 zł/m²; ta oferta: +13,7%
Podobne oferty: 36; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Tarnowskie Góry
Pierwsze wykrycie: 11 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 47 m² (Tarnowskie Góry) kosztuje 7 085 zł za m² — 13,7% więcej niż mediana 6 233 zł za m² dla 36 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Tarnowskie Góry). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz ustawnego, ciepłego mieszkania z potencjałem w świetnej lokalizacji Tarnowskich Gór? Oferuję na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 46,64 m², położone na parterze w kameralnym, murowanym budynku z lat 50.To propozycja zarówno dla singla, seniora, pary, rodziny z dzieckiem, jak i pod kątem bezpiecznej inwestycji kapitału (wysoka stopa zwrotu, bliskość węzła przesiadkowego GZM i centrum miasta).Parametry nieruchomości:Powierzchnia użytkowa mieszkania: 46,64 m²Piwnica przynależna: 6,96 m² (łącznie w KW: 53,60 m²)Układ: Salon, sypialnia (obecnie pokój dziecka), oddzielna kuchnia, łazienka, przedpokój.Parter w budynku dwupiętrowym z poddaszem/strychem.Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń, hipotek, roszczeń czy wad prawnych). Budynek zarządzany jest przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową.Dlaczego warto sprawdzić to mieszkanie?Remont Generalny: W latach 2013–2014 wykonano gruntowny remont (skuto posadzki i tynki, położono nową wylewkę, wzmocniono ściany siatką z włókna szklanego, część ścian w G-K, sufity podwieszone). Wymieniono całą instalację elektryczną z rozbiciem na kilkanaście osobno zabezpieczonych obwodów (z różnicówką). W ścianach ukryto kable teletechniczne, koncentryczne (Vectra) oraz nieużywany do tej pory ethernet. Dodatkowo w salonie przyłącza pod TV naziemną (DVB-T2) i satelitarną (DVB-S2). Wykonana nowa instalacja wod-kan. W 2022 roku mieszkanie odświeżono i wymieniono panele na izolującym podkładzie korkowym. Komfort cieplny i niskie koszty ogrzewania: Mieszkanie podłączone jest do miejskiej sieci ciepłowniczej. Rury CO poprowadzone są podposadzkowo, a podłogę dodatkowo ogrzewają instalacje wspólnoty biegnące pod sufitem piwnic – mieszkanie nie wychładza się od dołu! Zamontowano nowy licznik CO (od 2025 r.) ze zdalnym odczytem.Przemyślane oświetlenie strefowe: Podział światła w salonie (m.in. dedykowane gniazdka pod oświetlenie meblowe, choinkę, lampę stojącą, oświetlenie dekoracyjne), taśma LED ze ściemniaczem w sypialni oraz wielostrefowe oświetlenie w kuchni.Bezpieczne, ciche sąsiedztwo: Klatka schodowa liczy zaledwie 6 lokali, zabezpieczona jest domofonem cyfrowym. Piony wod-kan zostały wymienione od piwnic po dach. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje także pełnowymiarowy strych (przechowalnia/suszarnia). Dobra lokalizacja. Wszystko pod ręką: Kilka minut spacerem do dworca PKP/GZM, hali targowej, szkół, przedszkoli, przychodni POZ i specjalistycznych, aptek oraz sklepów czy marketów (Carrefour). Spacer na Rynek: Tylko 10 minut pieszo do serca miasta.Parkowanie: Brak problemów z parkowaniem – możliwość stawiania auta na zamkniętym placu wspólnoty lub wzdłuż przyległej ulicy.Prężna Wspólnota Mieszkaniowa: Budynek wraz z otoczeniem przechodzi regularnie modernizacje. Wspólnota posiada zdrowe finanse – brak zadłużenia kredytowego oraz ok. 200 tys. zł zgromadzonych środków. Dla mieszkańców przygotowano zamknięty dziedziniec (wjazd przez szlaban) z trawiastym podwórkiem i miejscami parkingowymi. Dodatkowo w zasobach znajdują się dwa schrony OPL. W czynszu wliczono cotygodniowe sprzątanie klatek, koszenie trawników itp.Niskie koszty utrzymania. Opłaty stałe: ok. 214 PLN (f.remontowy, f. eksploatacyjny, administracja)Opłaty stałe CO: ok. 100 PLNOpłaty zmienne (woda, prąd, gaz, wywóz śmieci, CO wg zużycia)Mieszkanie jest wolne od wad prawnych i gotowe na nowego właściciela (wymaga jedynie standardowego odświeżenia wedle własnego gustu).Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację – zobacz potencjał tego miejsca na żywo! Sprzedaż bezpośrednia.