Duży potencjał | Przy Sądzie | Blisko Starówki

Opis

Nie każde mieszkanie musi być wykończone zgodnie z najnowszymi trendami. Czasem większą wartością jest przestrzeń, funkcjonalny układ i możliwość stworzenia wnętrza dokładnie odpowiadającego własnym potrzebom. To właśnie taka nieruchomość – jasna, ustawna i pełna możliwości aranżacyjnych.LOKALIZACJA:Mieszkanie położone jest przy ul. Grudziądzkiej 40 w Toruniu – w doskonale skomunikowanej części miasta, zaledwie kilka minut od ścisłego centrum.To miejsce, które łączy wygodę codziennego życia z szybkim dostępem do najważniejszych punktów miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej, dzięki czemu wszystkie codzienne sprawy można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu. Spacer na toruńską Starówkę zajmuje zaledwie kilkanaście minut. Bliskie sąsiedztwo Sądu Rejonowego, Sądu Okręgowego oraz Prokuratury Rejonowej sprawia, że lokal świetnie sprawdzi się jako kancelaria prawna, notarialna, biuro rachunkowe, gabinet lub siedziba firmy. MIESZKANIE:Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 65,90 m², położone na parterze niskiego, ocieplonego bloku.W skład mieszkania wchodzą:- salon z aneksem kuchennym ok. 17,30 m²,- dwa niezależne pokoje ok. 19,30 m² i 19,80 m²,- łazienka z oknem ok. 4,70 m²,- przedpokój ok. 4,80 m².Dwustronna ekspozycja oraz duże okna sprawiają, że wnętrza są doskonale doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień. Pomieszczenia mają blisko 3 metry wysokości, dzięki czemu mieszkanie sprawia wrażenie jeszcze bardziej przestronnego.Na uwagę zasługuje również zachowany drewniany parkiet, który po odświeżeniu może stać się wyjątkowym elementem aranżacji.Dodatkowym atutem jest piwnica o powierzchni 9,50 m², zapewniająca wygodne miejsce do przechowywania.ATUTY: - 65,90 m² powierzchni, - prawie 3 metry wysokości pomieszczeń, - możliwość aranżacji wg własnych upodobań, - dwa ustawne, niezależne pokoje, - przestronny, jasny salon z aneksem kuchennym, - łazienka z oknem, - dwustronna ekspozycja, - bardzo dobrze doświetlone wnętrza, - drewniany parkiet, - okna PCV, - budynek po termomodernizacji, - duża piwnica, - parter – wygodne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, seniorów oraz pod działalność gospodarczą, - teren wokół budynku ogrodzony, - atrakcyjna lokalizacja blisko centrum Torunia, - bezpośrednie sąsiedztwo Sądu Rejonowego, Sądu Okręgowego oraz Prokuratury Rejonowej. Nieruchomość będzie doskonałym wyborem zarówno dla osób poszukujących przestronnego mieszkania, jak i przedsiębiorców planujących prowadzenie działalności. FINANSE:Czynsz administracyjny: ok. 745 zł (w tym opłaty eksploatacyjne, wywóz śmieci, zaliczki na zimną i ciepłą wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, sprzątanie)CENA: 479 000 PLN KONTAKT: Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem (użyj formularza kontaktowego) lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. Not every apartment needs to be finished to the latest trends. Sometimes, space, a functional layout, and the ability to create an interior that precisely meets your needs are more valuable. This is precisely such a property – bright, well-arranged, and full of design possibilities. LOCATION: The apartment is located at 40 Grudziądzka Street in Toruń – in a well-connected part of the city, just minutes from the city center. This place combines the convenience of everyday life with quick access to the city's most important attractions. Shops, schools, kindergartens, services, restaurants, and public transportation stops are located nearby, making all everyday matters easy to handle without the need for a car. A walk to Toruń's Old Town takes just a few minutes. The proximity of the District Court, the Regional Court, and the District Prosecutor's Office makes the property ideal for a law firm, notary office, accounting office, office, or company headquarters. APARTMENT: For sale: a spacious 65.90 m² apartment located on the ground floor of a low-rise, insulated building. The apartment comprises: - living room with kitchenette, approximately 17.30 m², - two separate rooms, approximately 19.30 m² and 19.80 m², - a bathroom with a window, approximately 4.70 m², - a hallway, approximately 4.80 m². The double-sided exposure and large windows ensure the interiors are flooded with natural light throughout the day. The rooms are nearly 3 meters high, giving the apartment an even more spacious feel. Also noteworthy is the preserved wooden parquet flooring, which, once refreshed, could become a unique design element. An additional advantage is the 9.50 m² basement, providing convenient storage space. FEATURES: - 65.90 m² of space, - almost 3 meters of ceiling height, - can be arranged according to your preferences, - two well-arranged, separate rooms, - spacious, bright living room with kitchenette, - bathroom with a window, - double-sided exposure, - very well-lit interiors, - wooden parquet floor, - PVC windows, - building after thermal modernization, - large basement, - ground floor – a convenient solution for families with children, seniors, and for business activities, - fenced area around the building, - attractive location close to the center of Toruń, - immediate vicinity of the District Court, Regional Court, and District Prosecutor's Office. The property will be an excellent choice for both those looking for a spacious apartment and entrepreneurs planning to run a business. FINANCE: Administrative rent: approx. PLN 745 (including utilities, garbage collection, advance payments for cold and hot water, heating, renovation fund, cleaning) PRICE: PLN 479 000 CONTACT: Interested? Contact us at (użyj formularza kontaktowego) or send us an email using the contact form in the ad. ——————————— Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e., handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful lease management specialists. This means you can find a property with us, finance its purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out with the option of letting us manage the lease. Interested? Ask your listing manager for details.

Cena na tle rynku

23,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 244 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Toruń

Ta oferta

7269 zł/m²

Mediana okolicy

9519 zł/m²

Połowa ofert

8,2–11,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Prywatne Raczek

  12 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  56 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  90 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Technikum menedżerskie

  20 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital Zespolony

  39 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przy Kaszowniku 08

  51 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Przy Kaszowniku 01

  21 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  17 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Toruń Miasto

  990 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Toruń Podgórz

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.